本文将揭秘浦东陆家嘴御桥科创园的售价，包括项目总价、单位价以及资金流向等方面的信息。文章分为三个大段落，分别从背景介绍、价格公示、资金流向等角度进行详细的分析，展现该项目的价值以及市场竞争力。读者可通过本文了解御桥科创园的价格体系及市场前景，做出科学的投资决策。

　　1. 项目背景介绍

　　御桥科创园是浦东新区陆家嘴核心地段的集高端科技、智能制造、众创共享和商业展示于一体的现代化科技园区。项目总建筑面积3.9万平方米，总用地面积1.75万平方米，拥有8层独立商务楼、开放型众创space、多功能活动中心等现代化配套设施，为企业打造高效便捷的办公及科研环境。该项目周边商业氛围浓厚，交通便利，是吸引高科技、创新型企业入驻的理想选择。

　　2. 价格公示

　　御桥科创园由上海运银置业有限公司开发，近期公布了售价信息。据悉，该项目总价10.8亿元，单位价为5万/㎡。同时，投资者还需承担2%的物业管理费及1%的装修基金。投资人购买商业楼层需要交纳2400元/㎡的售后服务费。购买时，须先交纳100万元认筹金，认购后需在7个工作日内补足前期定金。项目总价格体系如下图：

　　从价格体系图可以看出，御桥科创园的售价相对于其他同类型科创园项目处于中上水平。但由于其优越的地理位置、现代化配套设施及成熟商业环境，其市场竞争力不容小觑。

　　3. 资金流向

　　御桥科创园的资金主要用于项目规划、建筑物的开发、场地的布局及内部设施的建设等方面。据开发商透露，开发商将投入1亿元用于御桥科创园的品牌推广及市场拓展，包括但不限于线上线下广告投放、新品发布会、品牌合作等活动。此外，受益于区域政策扶持，御桥科创园还可得到政府资金的支持，其中包括政府补贴、税收减免及优惠等方式。

　　总体来看，御桥科创园具有较高的市场竞争力，其价格与周边同类型科技园区相当，在资源、环境、技术支持等方面具有较好优势。同时，开发商的品牌推广及政府资金的支持也为企业进驻御桥科创园提供了可观回报与优惠条件，值得广大科技型创业者的投资和关注。

　　本文揭秘了浦东陆家嘴御桥科创园售价的公开信息，涉及写字楼、办公室和商务楼的出租、招租和租赁情况。文章从地理位置、建筑面积、租金等多个角度进行分析，为读者提供了详细的资讯和参考。同时，文章也对未来浦东科技创新发展的前景进行了展望。

　　1.地理位置

　　浦东陆家嘴御桥科创园位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，作为上海市政府重点扶持的高新技术产业园区，被誉为“中国硅谷”。

　　2.写字楼出租

　　御桥科创园的写字楼有多种规格可选择，从50到400平方米不等，基本租金在20-28元/平方米/天。

　　3.办公室租赁

　　御桥科创园的办公室是在楼内的集中办公区，按照每个工位的规格、配置、地理位置等进行分类，基本租金在1000元/月—元/月不等。

　　4.商务楼招租

　　御桥科创园的商务楼外观现代，内部装修精美，吸引了许多高新科技企业的关注。商务楼租金基本在25-33元/平方米/天不等。

　　5.未来发展前景

　　随着科技创新的不断推动，未来御桥科创园将会迎来更多的科技创新企业，租赁市场也将会有更大的发展空间。同时，政府也将会继续加大对科技创新产业的扶持力度，为科技企业提供更加优质的创新环境。

　　总体而言，浦东陆家嘴御桥科创园的售价比较具有竞争力，能够满足不同层次的企业发展需求。随着上海市不断推动科技创新产业的发展，御桥科创园有望成为具有更加广阔前景的科技创新中心。