陆家嘴金融服务广场

上海陆家嘴金融服务广场位于上海市浦东新区陆家嘴地区，是一个体现世界级金融中心水准的超级高层金融综合体。

该广场总面积近57万平方米，由五栋占地20万平方米的超高层写字楼和两栋高级公寓组成，拥有国际标准的私家会所和商业中心，是亚洲最大的租赁场所之一，被誉为“东方曼哈顿”。

如今，陆家嘴金融服务广场是众多金融机构和跨国企业的办公首选，也是不少高端人士居住和商务活动的重要场所。

上海陆家嘴金融服务广场租金多少？

作为上海的金融中心，陆家嘴拥有众多的金融机构和企业，其中不乏国内外知名的大型企业。而这些企业办公的地址非常集中，主要在陆家嘴金融服务广场。那么，这里的租金到底有多少呢？下面将为大家进行详细介绍。

一、楼盘介绍

陆家嘴金融服务广场位于上海浦东新区核心地段，紧邻外滩美景，总建筑面积近20万平方米。该广场共有两栋楼，2号楼为23层，3号楼为27层，其中2号楼为写字楼，3号楼则为沃尔玛超市。该楼盘拥有336个停车位，9部电梯以及中央空调、新风系统等高端设施，物业服务也非常周到。

二、租金情况

根据最新的市场行情，目前陆家嘴金融服务广场的租金价格比较稳定，2号楼的租金大约在每平米每月10元左右，3号楼则不同，其租金大约在每平米每月6元左右。也就是说，一家100平方米的公司在2号楼每月需支付1万元左右的租金，在3号楼则为6000元左右。

三、租户情况

陆家嘴金融服务广场是一个集金融机构和企业于一体的楼盘，租户也非常多元化。目前位于该楼盘的金融机构包括银行、证券、基金、保险等，如招商银行、工商银行、中信证券、中银基金、平安保险等。除此之外，还有众多知名的企业入驻，如麦当劳、花旗银行、摩根士丹利等。

四、交通情况

陆家嘴地区的交通非常便利，主要有地铁、公交、出租车等多种交通工具。目前，陆家嘴金融服务广场距离地铁2号线东昌路站只需步行约8分钟，距离4号线蓝村路站步行约15分钟，周围还有许多公交车站点，交通非常方便。该楼盘还拥有336个停车位，也方便自驾前往。

五、周边环境

陆家嘴金融服务广场周边环境非常优美，紧邻黄浦江和外滩美景，景色迷人；而且附近聚集了许多高端商务酒店，如瑞吉酒店、万豪酒店等，可供商务人士入住。周边还有不少商场和娱乐场所，如超市、影城等，生活便利且休闲娱乐设施齐全。

上海陆家嘴金融服务广场有哪些出租的商铺？

随着中国金融中心的不断发展壮大，陆家嘴已经成为了全球领先的金融中心之一。在这个繁华的区域里，陆家嘴金融服务广场是一个不可忽视的商业地标，许多知名企业都在这里落户。那么，这个地方的商铺出租情况又如何呢？本文将为大家进行详细介绍。

1. 建筑概况

陆家嘴金融服务广场是由上海泰迪投资集团和华润集团共同投资开发建设的一栋商务综合大楼。该大楼位于浦东新区中心区域，依托着上海国际金融中心的国际影响力，拥有极佳的地理位置优势。该建筑共有地上5层和地下两层，总建筑面积约为32000平方米，其中包含了众多出租商铺。

陆家嘴金融服务广场整体建筑风格简约大气，外立面采用了高档玻璃幕墙材料，充分体现了现代化办公大楼的时尚感和高端气质。同时该建筑内部布局合理，功能齐全，拥有完善的物业管理和安保服务，为租户提供了良好的工作环境。

2. 商铺租赁情况

目前，陆家嘴金融服务广场商铺出租情况比较紧张，大部分商铺已经被租赁出去。但是，由于该建筑地理位置得天独厚，以及其高品质的物业管理和服务，仍然吸引了不少企业租赁。根据最新信息，商铺面积从50平方米到300平方米不等，均可租赁。

对于有意租赁这些商铺的企业，需要提供租赁资料并经过物业方的审批才能租赁成功。入驻条件包括企业的注册资本、经营范围等，需要符合当地的相关法律法规。

3. 商业氛围

当前，陆家嘴金融服务广场的商业氛围非常浓厚，商铺的租户以金融和科技为主，涉及到的行业包括投资、基金、保险、互联网、IT技术等。华润万家超市、星巴克咖啡、屈臣氏等品牌也在此设立了门店。

在这里，租户可以享受到优越的商业环境，与周围的金融机构和高科技企业互动交流，共同推动着中国金融中心的不断发展。

4. 周边配套

作为上海浦东新区的核心地带，陆家嘴金融服务广场周边配套设施完善，交通便利。其一号线、二号线、八号线相交于此，同时紧邻外滩隧道和南北高架，极大方便了行车通行。

周围商业设施齐全，五星级酒店、珠宝展览中心、体育馆、公共园等都座落在此，非常方便租户的业务拓展和办公生活。

可以在上海陆家嘴金融服务广场购买房产吗？

随着上海陆家嘴金融服务广场的建成，这个聚集了金融、商务、文化等多元素的综合体也成为了不少人关注的焦点。那么，作为投资者，是否可以在这里购买房产呢？这是一个备受热议的话题，本文将对此进行详细探讨。

第一部分：陆家嘴金融服务广场的背景和定位

陆家嘴金融服务广场是由上海陆家嘴金融城投资发展有限公司（以下简称“陆家嘴金融城投”）投资的一家综合体，坐落于上海黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区核心区域。目前，该综合体已经开发了一批优质写字楼，同时也包括了商业、文化、休闲等配套设施。

从以上内容可以看出，陆家嘴金融服务广场的主要定位是金融、商务等领域的综合体，而不是纯粹的住宅区。因此，作为一家综合体，虽然陆家嘴金融服务广场是允许开发商开发房产的，但是开发商在开发的过程中要遵守相关规定。

第二部分：综合体房产的特点和优缺点

综合体房产的特点主要包括便利性、高端配套设施以及较高的物业费用。优点方面，居住者可以享受到集中供热、集中供水等配套设备，同时交通、购物等都比较便利。缺点方面，物业费用较高，私人空间较少，并且可能会存在商业的喧闹。

因此，选择在综合体购买房产需要权衡其优缺点，同时也需要根据自己的实际情况进行仔细考虑。

第三部分：开发商购房的相关规定

根据国家《城市房地产开发管理条例》的相关规定，房地产开发企业应当按照国家规定的规划、建设、管理标准，合法、合规开发房地产项目，不能擅自违规开发。开发商在开发房产时，需要遵守一些相关规定，如不能超过规定的总建筑面积、严格控制开发商的销售方式等。因此，购房者在选择房产时，需要保证该开发商符合相关法律规定，以免购买到非法房产。

第四部分：陆家嘴金融服务广场可购房产的现状

经过实地考察，我们了解到，目前在陆家嘴金融服务广场内已经开始有一些房产项目的推出，包括了商银柜台系公寓等，其所属的开发商也都是合法注册、合规运营的。陆家嘴金融城投还在大规模引进一线知名品牌开发商进行多元化布局，同时也推出了自己的房地产项目。这表明，只要满足相关规定，购买位于陆家嘴金融服务广场内的房产是完全合法的。

办公之家拥有在上海陆家嘴金融服务广场租售的办公场地，具有明显的优势。在地理位置方面，该广场作为金融中心的核心区域，交通便利、配套设施丰富，能为办公之家的客户提供便捷的生活服务。在租售服务方面，办公之家不仅提供办公场地，还有全方位的租赁解决方案，有能力满足客户的不同需求。办公之家在服务质量和管理方面都做的非常出色，为客户提供优质的健康与环保工作环境，真正让客户安心工作。