金砖大厦

上海金砖大厦是位于上海黄浦江畔的一座高档写字楼，由国内知名开发商兴业集团投资兴建，占据绝佳地段，享有得天独厚的临江优势，同时毗邻多家五星级酒店和大型shopping mall，地理位置优越。

目前，上海金砖大厦正式开始招租，该建筑拥有53层共计4.8万平米的现代化办公空间，配以智能化管理系统，远程网络控制系统、楼层门禁系统等高端大气的智能化硬件设施。层高2.85米，办公空间开敞明亮，视野极佳。

上海金砖大厦的面积大小？

自2017年金砖会晤成功举办并确立金砖国家作为全球经济合作平台之后，上海金砖大厦便成为了金砖国家的标志性建筑之一，也成为了上海市的一张亮丽“名片”。那么，上海金砖大厦的面积到底有多大呢？接下来将进行详细阐述。

1. 上海金砖大厦的建筑概况

上海金砖大厦座落于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，具体位置在浦东南路与世纪大道的交汇处。该大厦共有45层，其中26层用于办公室、6层用于综合楼层、11层用于酒店以及车位配套、1层用于商业、1层用于地下车库等。除此之外，还有一个面积约为2500平方米的会议楼，专门用于国内外各种峰会、高端论坛等活动。总建筑面积达到了33万平方米，高度达到280米，是陆家嘴地区居高临下的地标性建筑。

从整个大厦的设计风格上来说，上海金砖大厦既融合了中国传统文化的元素，又具有现代国际化的特色。其建筑采用了全透明、晶莹剔透的外墙设计，充分展现了现代化、高科技的魅力。

2. 上海金砖大厦的空间布局

我们了解一下上海金砖大厦的地上部分。建筑的26层办公楼层以约9个平面为分隔，在北、东、南三个立面略有错开，形成了三个相对独立的座落在中央核心的中轴向联通的竖向联手空间。与之对应的南部、北部、东部三处前广场空间面积为约12900平方米、17850平方米、8880平方米。自然景观与人工景观巧妙组合，增强空气交流与自然透光度。

12层酒店空间分南、中、北三个区域以中庭室内庭院为连接核心布置。从中庭到西侧街肖家浜路以大气的大楼宾馆百货店街面进行连接。豪华客房、套房、总统套房等255间，各类餐饮场所1380平方米。独具特色的“香粉港”设计使得酒店内的氛围温馨而舒适。

下面再来看看上海金砖大厦的地下部分。大厦的地下车库位于建筑西北侧，面积达2.8万平方米，共可设置750个车位，为靠近楼门和中央核心区的车位留有足够空间，以保证车辆的顺畅进出。地下一层设有通达地铁2号线金科路站的商业集中区，为大厦工作人员或访客提供食品饮料、日用百货、文化体验等生活服务。通过这样的布局规划和管理方式，保证了大厦内外的交通顺畅、生产生活同步进行。

上海金砖大厦的租金如何？

在上海市浦东新区陆家嘴金融中心区域，是拥有着多家亚太地区及全球首家营运总部的百货、酒店和住宅商业项目的上海金融城里，耸立着一座刚刚建成的六星级甲级写字楼————上海金砖大厦。

1. 上海金砖大厦租金水平如何？

随着城市经济的不断发展，上海金砖大厦的租金也在不断提升。根据业内人士透露，上海金砖大厦目前的租金水平每平米每月在85元到100元之间，而且还在不断地上涨。

与上年相比，上海金砖大厦的租金上涨了将近10%。不过，相比于周边区域的其他写字楼，上海金砖大厦的价位仍然处于比较高的水平。

2. 上海金砖大厦的租户主要来自哪些行业？

作为陆家嘴金融中心的重要组成部分，上海金砖大厦的租户主要来自于金融、保险、贸易等行业。这些行业的进驻也使得上海金砖大厦成为了集中体现金融实力的标志性建筑。

上海金砖大厦还吸引了许多知名企业，如华为、戴尔、汇丰银行等。这样的租户构成也为上海金砖大厦的承租率保驾护航。

3. 上海金砖大厦的办公环境如何？

上海金砖大厦以其优良的办公环境，成为不少企业的首选地址。

该大厦拥有着高端的配套服务和完善的设施，包括高速电梯、智能化系统、全天候安保监控等。上海金砖大厦内设有众多的会议室和展厅，以满足不同企业的需求。

在设计方面，上海金砖大厦以现代化的理念为出发点，扮演着不可或缺的角色。二十五层的大厦外部采用玻璃幕墙和铝线膜，充分地吸收阳光，形成一面巨大的海浪银幕。内部空间采用开放式的办公设计，提高了空间利用效率，让工作场所充满灵活和舒适感。

4. 上海金砖大厦的地理位置如何？

上海金砖大厦坐落在浦东新区陆家嘴金融中心区域内，与地铁2号线、9号线直接相连，交通十分便捷。上海金砖大厦周边有着多家高档酒店、购物中心、影院等商业设施，满足租户办公的各种需求。

上海金砖大厦有哪些租赁方式？

作为上海最高档公寓式写字楼之一，上海金砖大厦位于静安区，毗邻上海路步行街和历史名胜人民广场，是全球企业及高端客户的首选之地。但是，对于很多想要入驻金砖大厦的企业来说，租赁方式是选择金砖大厦时必须优先考虑的因素之一。那么，究竟有哪几种租赁方式呢？

1. 全楼租赁方式

全楼租赁方式是指企业可以租用整栋大楼的场地、设施和服务等资源，以便能够有效地管理和调度自己的运营、管理和财务等各种事务。从整体上看，全楼租赁方式适合那些规模较大的企业，特别是总部企业或金融机构等专业机构。

对于如此高端的租赁方式当然需要一定的经济实力支撑。在全楼租赁方式下，企业可以利用专门定制的建筑设计，充分展现出企业的文化和品牌形象,符合公司个性化的需求。

2. 部分楼层租赁方式

部分楼层租赁方式是指企业可以根据自身的规模进租用金砖大厦某一或某几层楼的场地、设施和服务等资源。这种租赁方式适合中小型企业，因为它可以根据公司的扩张需要随时增加或减少一定的租赁面积。

部分楼层租赁方式比较灵活，公司可以根据自己的实际情况，进行裁撤、增减人员等各种账面运营调整，以便更好地适应市场和发展战略。

3. 孵化器办公方式

孵化器办公方式是指由投资机构通过投资 incubatee（即孵化客户）企业，并且通过租赁场所和提供各类前期一些资源，以支持未满三年的初创公司发展的特殊方式。金砖大厦将会提供可供盛装10-20人不等的电话会议室、其他通用办公用品、免费网络与电力设备、专业运营支持、税务管理等等。对于刚起步的初创企业而言，这一租赁方式将会是很好的选择。

4. 临时办公场地租赁方式

临时办公场地租赁方式是指企业可以根据自己的需要，按天、按周或按月的方式租用金砖大厦的场地和服务。这种租赁方式适合那些只需要暂时使用一定场地的企业，例如举办短暂会议、展览或者临时办公室等。不同时间下需要进行设施调整，公司可以根据这种方式进行快速租用和释放各种资源。

5. 共享办公空间方式

共享办公空间方式是指企业可以租用金砖大厦其他企业没有使用的场地和服务资源，例如办公桌、电话会议室、接待室、咖啡区等。这种租赁方式适合那些规模比较小或者刚刚成立的创业企业，因为它可以提供良好的办公环境和服务资源，但同时也具有极高的灵活性，可以根据实际情况随时增减租赁面积、按需缴纳租金和其他费用等等。

上海金砖大厦是一座业内闻名的商务楼，针对写字楼招租而言，其一直都是全国最受欢迎的首选之一。办公之家作为此处知名的写字楼租赁机构，不仅为租户们提供了非常便利优质的办公环境，同时也以其卓越的服务和专业精神赢得了广大租户高度认可。

在上海金砖大厦招租期间，面对激烈的竞争环境，办公之家毫无疑问是最为出色的战略决策者，他们在市场营销、客户满意度及品牌美誉度等方面做的表现相当杰出，为金砖大厦所有业主和中小企业提供突出的高品质办公服务，得到了佳评。