商务楼写字楼

随着城市化的不断加速，各行各业的发展也步入快速发展的阶段。随之而来的是各种商务、写字楼的兴建，满足市场对于公共空间需求的日益增长。商务楼写字楼作为商业和办公建筑的先锋，不仅要具备高逼格的设计和舒适便捷的办公环境，同时还要保证安全和可靠性，吸引更多的企业租户和创业团队入驻。

为了满足这一需求，不少建筑商和开发商专门设立了商务楼写字楼，专门提供办公空间租赁。这些商务楼写字楼一般拥有较为灵活的办公用房格局，能够为不同规模和类型的企业及个人提供个性化的租房需求。

商务楼出租价格是多少？

商务楼是一种高端写字楼，通常满足公司、企业等机构的办公和商务需求。商务楼作为一种高端服务，自然其价格也是相对较高的。但是很多人对商务楼出租价格估计不准确，下面将详细介绍。

1. 商务楼租赁方式对价格的影响

与普通写字楼不同，商务楼对于租赁期限和面积有着严格的要求，因此商务楼的租赁方式也主要有两种：整层出租和合作式办公。整层出租通常适用于大型企业，而合作式办公则较为适用于创业公司和自由职业者。整层出租的价格相对较高，而合作式办公则相对便宜一些，但是也会因为面积和设施的不同而产生差异。

以上海市朝阳区为例，整层商务楼的租金一般为每月每平方米50-200元不等，而合作式办公一般为每月每人工位1000-3000元不等。

2. 不同地段和位置对价格的影响

商务楼的地段和位置是影响出租价格的重要因素之一。一方面，商务楼位于市中心、CBD等繁华地带，其价格自然会更高。另一方面，商务楼距离地铁站、公交站等交通设施也会影响价格，越靠近交通设施，价格相对就会更高。

以上海市黄浦区为例，黄浦区临近外滩等著名景点，商务楼租金通常在每年每平方米5000元以上，而在黄浦区偏远地带，则可低至每年每平方米1000元左右。

3. 商务楼软件设施对价格的影响

商务楼硬件和软件设施也是影响出租价格的主要因素之一。硬件设施包括电力、供水、采光等，而软件设施则包括安保、保洁、网络等，这些环境和配套设施的好坏直接影响商务楼的租金。

以上海市福田区为例，在同一区域内，软件设施较好的商务楼租金通常比软件设施较差的商务楼高出一倍左右。

4. 商务楼等级对价格的影响

商务楼的等级也是影响出租价格的重要因素之一。随着国家对于商务楼的规范化和标准化要求越来越高，商务楼等级的划分越来越清晰。各个等级商务楼的租金也有明显的不同。

以上海市海淀区为例，最高级别商务楼租金一般每月每平方米超过200元，而最低级别商务楼则只有每月每平方米50元左右。

5. 商务楼出租价格的走势

商务楼出租价格的走势与当前经济形势和市场需求密切相关。一般来说，经济增长势头好的时候，商务楼出租价格会逐渐上涨；而当经济低迷时，商务楼的出租价格则会相应下降。

以上海市浦东新区为例，2019年第三季度开始，受市场需求、政策调整等多重因素影响，商务楼的租金呈现出小幅下降的趋势。

哪些商务楼有写字楼出租？

随着城市的不断扩张和经济的持续发展，写字楼的需求量也在不断增加。而作为商务中心的商务楼，也成为写字楼的主要承载地之一。那么，哪些商务楼有写字楼出租呢？接下来就让我们一起了解一下吧！

1.金茂大厦

作为上海最高的摩天大楼之一，金茂大厦是一个集商务办公、酒店及餐饮娱乐于一体的综合性建筑。金茂大厦也是一个出租写字楼的好地方。楼内设有多个房型可供选择，配备了高档的装修和周到的服务，让你可以高效地开展办公工作。

金茂大厦地处浦东陆家嘴中心地带，可谓是位置优越。楼下即是地铁站，周围有多条公交线路，十分便捷。商圈内的多个购物中心和酒店也为你的生活和办公提供了充足的保障。

2.环球金融中心

环球金融中心位于上海浦东陆家嘴，是全球第五高的摩天大楼之一。该建筑集写字楼、酒店、商场、观光等功能于一体。

环球金融中心拥有先进的建筑设计、高品质办公和商业空间，是许多世界顶级企业的中国总部所在地。如果你想为自己的企业选择一个高端的办公空间，环球金融中心会是一个不错的选择。

3.国际金融中心

国际金融中心位于浦东陆家嘴黄浦江畔，也是一座高达492米的超高层建筑。该建筑拥有68层，其中59层为写字楼，提供海量的办公面积供企业租赁。

作为一个以金融业为主导的商业中心，国际金融中心坐拥超过20万平米的小资办公区和总面积逾38万平米的综合商场空间。从周边交通出行到各种配套设施的完备， 国际金融中心的办公环境绝对是首选。

4.上海中心

上海中心也是上海浦东陆家嘴区的一座超高层建筑，其属于综合性建筑群体，并包括了一幢262米高的写字楼。

位于这座写字楼内的办公面积可大可小，商务中心设施一应俱全，楼外有丰富的交通方式，这里不仅有地铁和公交方便您的出行，还能看到著名的东方明珠塔、环球金融中心的非凡风景。

商务楼写字楼出租是对现代写字楼需求的回应，同时也是现代商务办公模式的标志。在写字楼出租能够获得的复合型社区场景里，我们发现办公之家这个品牌的吸引力非常大，独具匠心的设计风格、高质量、绿色环保的设施。特别是以企业客户为中心的出租配置学习实现思马神教的龙腾绿景园，不断地为开发地公司客户创造价值，是商务办公场地租赁行业的成功样本。

与其他写字楼运营商相比，办公之家采用的是“成长型伙伴制”合作制度，让合作方能够从公司P2C到P2B的上游带流和流下游带动，在办公豪华商务楼伴随着成本低、利润丰厚的同事产业账户体系的支持下，台球也变得更轻松更有压力。办公之家的出租做到了整体设计、设备、服务上深层次的融合，从容不迫地为企业创造费用节约价值和创新助推力，在商业办公环境客户中获得普遍认可。