明通前滩创意园

上海明通前滩创意园是位于上海市浦东新区的一个高端办公聚集地，拥有先进设施和优质服务，可为企业提供全方位办公解决方案。

作为全球最具吸引力的城市之一，上海一直是国内外众多企业的首选投资地。而位于浦东新区的明通前滩创意园，更是汇聚着多家著名企业办公，成为了当地乃至整个上海市的商务中心。

上海明通前滩创意园出租价格？

上海是一座重要的国际化城市，吸引了大量的企业和创业者。为了帮助他们找到更好的办公场所，许多创意园区相继成立。其中，位于上海黄浦区五里桥的明通前滩创意园是一个备受关注的地方。对于许多人来说，最关心的问题之一就是这个创意园的出租价格。在本文中，我们将对上海明通前滩创意园的出租价格进行详细介绍。

1. 什么是上海明通前滩创意园

上海明通前滩创意园是由上海明通产业有限公司投资兴建的。这个园区占地面积11亩，总建筑面积3.8万平方米，是一个集创意办公、协同空间、会议培训、社交活动等多功能于一体的创意园。园区的设计灵感来源于英国伦敦东区的“匡威工厂”，致力于为创业者和企业提供一个令人兴奋的、有活力的工作环境。

2. 上海明通前滩创意园的办公方式

上海明通前滩创意园提供的办公方式有共享式、联合式和独立式。共享式办公是指将空间和资源（包括会议室、电话、传真、打印、拍照等）与其他人共享，每个人只需支付自己使用的部分。联合式办公是指将两个或多个公司在同一办公空间内合并，在一定程度上共享大楼的资源，并形成可操作和互相有利的合作关系。而独立式办公则完全独立，只需要支付整个办公室的出租费用。

3. 上海明通前滩创意园的租赁价格和要求

在上海明通前滩创意园租赁办公室的价格方面，根据不同的办公方式，价格也会有所不同。其中，共享式的每个工位价格在2000-2500元/月之间；联合式的每个工位价格在3000-4000元/月之间；独立式则根据面积大小不同而定，价格在3500-6500元/月之间。根据不同条件，租金可能会有所浮动。

在租赁要求方面，对于共享式和联合式，每个申请人都需要填写入驻申请表，并且需要提供工商许可、税务登记证等一系列相关文件。对于独立式的办公室，每个申请人需要支付一定的押金和租金，同时需要签订租赁合同。

4. 上海明通前滩创意园的优势

上海明通前滩创意园的出租价格相比其他地段的创意园，算是比较优惠的。但是，上海明通前滩创意园并不是仅仅因为价格优惠而备受欢迎的。该园区还有诸多特点和优势，如集中度高、楼层高、绿化率高、配套齐全（包括会议室、办公设施、咖啡厅、停车场、电梯等），为企业和创业者提供了非常完善的办公环境和服务。

上海明通前滩创意园租赁面积大小？

随着科技的不断发展和全球化的进程加速，上海经济也日益发展。近年来，上海市在吸引国内外投资的过程中，不断完善了法律环境和政策保障，也逐步成为全球最具竞争力的国际大都市之一。

一、上海明通前滩创意园介绍

上海明通前滩创意园座落于上海市黄浦区复兴东路100号，始建于1935年，原为喜士多仓库。2001年，由上海衡山集团投资开发，现已成为上海黄浦江畔的一处时尚、先锋、创意的集体创作基地。

创意园址地总面积达20,000平方米，租赁面积约为7,000平方米，因创意总监缪建民先生精心设计改造而成。整个园区被诸多与众不同的规划布局、建筑风格以及装修设计所打造，聚集了各类小型文艺机构、设计公司、数字动画制作公司、广告公司、摄影工作室和一些知名艺术家。

二、租赁面积分配情况

上海明通前滩创意园建筑总面积大小与实际可出租的面积之间存在巨大的差异。原因在于：整个园区建筑不仅存在大量公共区域和赋予文艺气息的休闲区域，各类设计机构都主张以开放式办公环境为基础，给予员工足够的自由与空间，达到更高的工作效率及满意度。

目前，上海明通前滩创意园租赁面积主要分布在三处，分别是楼内咖啡厅旁是一片特色原木餐区，里面有许多富有创意和艺术气息的装饰，可供租户休息、会见客户或者放松心情；其次：整个园区均配备了大大小小的会议室，各配套独立控制设备、投影和音响设备以及演说台等，适合各类团队会议、讲座、文艺表演和工作交流活动等；再次：整个办公区域被分为众多具有创意特色和不同风格的共享办公区域、专属办公室和艺术展示区域，适合开展各类艺术创造、预案研究、策划活动和董事会会议等。

三、租赁价格及细则

上海明通前滩创意园的租金计算方式则根据不同面积、不同租期、不同装修要求和不同所在楼层进行划分。在租赁过程中，租户需支付一个月的物业费捆绑收费（含公用设施油水格及花园养护费），租期一般以年为单位，同时根据实际情况还应提供租金保证金（押金）及按照租周期支付租金。

上海明通前滩创意园原则上不接受短期租赁低于半年的租期，且不按坪/月计价租赁，而是以方/月计价租赁。租户最小租赁面积为40平方米左右，适用于办公、商业、文化娱乐、电子商务、在线教育和创业团队等。

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