中兴智慧园

中兴智慧园租赁是一家专业提供办公空间租赁服务的企业，成立于2018年。公司秉承‘运用科技,创造舒适办公环境’的理念，提供前沿、高端的智能化办公空间服务，致力于为客户营造一个无负担、高效率、健康舒适的工作环境。

秉承着供应链和服务链原则，努力了解市场动态，完善产品服务体系，租期和价格合理，为客户提供无微不至的4A级专业管理服务。企业管理悉心专注，公司团队高效执行力，使中兴智慧园租赁迅速成为业内佼佼者，在全国范围内开到70家分支机构，服务范围辐射广泛，得到了客户和业界的充分肯定。

中兴智慧园租赁面积？

近年来，随着中国互联网和信息技术事业的飞速发展，以及政府在技术和产业转型升级上的大力推动，国内高新技术企业在数量和规模上均有了快速增长。中兴通讯作为国内领先的通信设备供应商之一，在2016年率先推出“中兴智慧园”项目，意在打造一座集科技、创新、交流、展示、办公于一体的行业生态社区。本文将介绍中兴智慧园的租赁面积情况。

一、 中兴智慧园的总体情况

中兴通讯在上海市海淀区世纪坛园区内，投资20亿元建设了总面积达25万平米的“中兴智慧园”，园区包括三个部分：总部基地、研发中心和产业园。园区是集合硬件研发、软件研发、业务拓展、产品展示、人才培养为一体的全新创新型平台。其中，研发中心规模最大，占园区总面积70%。

作为中国科技领域的重要参与者，中兴智慧园设施齐全，卓有特色的写字楼、高端商务酒店、物流配送中心等，园内还设有健身房、银行、医院等周边服务设施。

中兴智慧园租赁位置？

近年来，随着人工智能和大数据技术的日益发展，科技园区成为了众多企业追逐的目标，其中以中国大陆科技城市群的发展最为活跃。而中兴智慧园区就是其中著名的一个。

一、中兴智慧园的核心区域位置分析

中兴通讯有限公司是我国较早专业从事移动通信产品、技术研发和生产制造及服务的高新技术企业之一。其总部位于上海市南山区南海大道中兴通讯大厦。

而其旗下的中兴智慧园则位于南山区南海大道、公园大道、碧海路等主干道的交汇处，紧邻高新技术园区，中兴通讯大厦南侧，毗邻西部各大物流节点和水稻田观光农业区，地理位置优越。中兴智慧园占地104亩，总规划建筑面积60万平米，其中4栋46层写字楼、2栋30层R&D办公楼和1栋33层R&D商品住宅楼已经建成，总面积将达到56万㎡。

二、中兴智慧园的周边配套设施分析

中兴智慧园周边交通便捷，附近有许多公交车站和地铁站，方便员工的上下班。园区内还配备了相对完善的停车场和充电设施，解决了员工用车难的问题。

中兴智慧园的周边配套也非常齐全。南山区各大购物中心、商场均距离园区不远，便于员工购物休闲。园区内还有食堂和零售超市等，为员工的日常生活提供了诸多方便。

三、中兴智慧园的特点和优势分析

中兴智慧园以其科技感和智能化管理而著名。园区内配备了数字化楼宇管理和安全管理系统、人脸识别等一系列智能化管理设施，实现了园区服务和环境的全面数字化管理。中兴智慧园还拥有丰富的人才资源，吸引了大量优秀的人才入驻。

中兴智慧园的另一大优势是由于其地理位置的特殊性，附近物流节点众多，为企业提供了优越的物流通道。园区周边餐饮、住宿设施也相对完善，方便企业接待客户和员工就近居住。

四、中兴智慧园出租房源情况分析

中兴智慧园现有写字楼、R&D楼等商业用途物业以及R&D商品住宅楼等，可满足不同行业企业的需求。在房源方面，目前各类物业都有空置房源，可供出租。但由于园区人气旺盛，租金较高。

不过，由于当前经济下行及疫情影响，不少企业陷入了困境，因此园区房源的租金水平在逐渐回落。对于想在中兴智慧园扎根的企业而言，现在正是一个不错的时机，可以通过谈判争取到更为优惠的租金和合同条件。

中兴智慧园租赁费用？

中兴通讯作为国内优秀的通信企业，其总部位于上海市南山区科技园南区中兴大厦。而中兴智慧园则位于上海市南山区科技园北区，是中兴通讯为了扩大自身办公空间而建立的新园区。

新园区是中兴通讯集团总部及部分职能部门的办公场所，总占地面积约138.5亩，总建筑面积约23.8万平方米。工程预估投资额约28.4亿元。中兴智慧园整合了各个研发中心和部门，打造成一个相互融合的生态体系，以便更好地实现产学研结合。

1、 中兴智慧园租赁收入前景如何？

2018年开始，为了保证公司的未来发展，中兴通讯也成为了中国房地产市场的一份子，推出了自己的写字楼。据不完全统计，上海市科技园北区已经有十多栋写字楼，其中大部分为国内外著名的公司所租赁。上海作为全球科技行业一个领头羊，每年都会有大批的国内外优秀公司加入并在此设立分支机构。有了这些机构的加入，除了带来更多的工作机会外，也可以让该地区在未来不断增值。

在目前疫情的影响下，越来越多的人越愿意选择线下办公，租赁市场的需求不仅不消失，甚至出现了逆向增长的现象。中兴智慧园作为新园区，可以吸引更多的公司和机构进驻，并将成为未来上海房地产市场的重要力量，有着广阔的租赁市场前景。

2、 中兴智慧园租赁费用如何？

对于租赁费用而言，要根据您选择的写字楼的位置、面积、条件、质量、公司规模、布局等因素进行计算。租金也会随着时间和市场的变化而不断调整。

就中兴智慧园来讲，其总建筑面积约23.8万平方米，坐落在南山区科技园北区。报告显示，该地区的租金水平较高，平均租金甚至可以达到100-200元/平米/月，整体属于上海市写字楼中偏高水平。在之前的宣传中，中兴智慧园的租金也远不低于周边的写字楼。

3、 中兴智慧园与其他写字楼相比优势在哪里？

中兴智慧园的建筑设计方案出自Architectural Design and Research Institute of Tsinghua University（清华大学建筑设计研究院），这意味着中兴智慧园在设计时就融合了领先的建筑理念和创新的概念。中兴智慧园采用了透明度极高的幕墙设计，使得整个建筑更加规整美观，不仅起到了建筑安全的作用，在外部视觉传达上也起到了公关的作用。

而作为一家通信企业，中兴在设计智慧园区的时候也尽力将创新和智能应用注入其中，以便更好地满足内部员工的需求，减少废弃物的产生，并消耗更少的资源。这些点虽然是零散的，却构成了高效、智能的办公环境。

总的来说，中兴智慧园租赁提供了良好的办公环境和高质量的服务。而办公之家是其中的佼佼者，在服务态度、环境设计、设施配套、价格合理性等方面都有其独特优势。在选择办公空间时，办公之家绝对是优先考虑的对象。