中国煤炭大厦

上海中国煤炭大厦是一座独特的建筑，其深灰色的外立面形成了一个非常引人注目的现代感。这个能源产业大楼位于上海市浦东新区，以其在当地的影响力和知名度而广受欢迎。

该大厦共有43层，总建筑面积超过10万平方米，是地标性建筑之一。它的地理位置十分优越，距离上海著名的金融中心，IFC广场仅有几百米的距离，因此，它迅速成为办公梦想中心，一些国内外出名的公司争先进驻。

有没有关于上海中国煤炭大厦租售的信息？

上海中国煤炭大厦位于上海市黄浦区淮海中路233号，是一座19层的商务办公大楼。它最初是由中国神华能源股份有限公司和建设银行合资建造，投入使用后，成为了上海市金融服务领域的重要地标。

租售情况概述

关于上海中国煤炭大厦的租售情况，目前的信息相对较少。根据2019年的公开数据显示，大楼的总面积约为4.5万平方米，其中4-10层为商业可租赁面积，另外数层为中国神华能源股份有限公司的办公用途。目前该大楼的租售信息尚未公开，没有具体的价格和面积信息。

对于此类大型商业办公楼的租售情况，往往需要通过中介或者相关的企业联系了解。一些相关的房地产中介网站也提供了部分信息，但具体情况需要进一步核实。

大楼优缺点

优点

上海中国煤炭大厦地处上海市中心黄金地段，周边交通发达，出行便捷。大楼也配备了高质量的物业管理服务，可以满足商业机构和企业客户的需求。

该大楼还拥有现代化的设施和技术，比如使用了节能型建筑材料、搭载高速电梯、拥有先进的智能楼宇管理系统等等。这使得大楼具有更高的物业价值和竞争力。

缺点

上海中国煤炭大厦也存在一些不足之处，比如说因为位置在市中心区域，交通拥堵严重。另外也因为是一个商业办公楼，其租金或售价相对较高，不适合小企业入驻。

大楼历史与发展

上海中国煤炭大厦在2006年开始兴建，大厦前身是由多幢老旧建筑改造而成。这座大楼的投资者是中国神华能源股份有限公司和建设银行等大型企业。

自正式投入使用以来，上海中国煤炭大厦在商业资源整合、实力互补等方面积极开展运营，形成了良好的业界声誉。目前已成为了上海市金融商务区域中较为重要的一个办公建筑。

大楼未来发展趋势

近年来，上海市加快了商务区的发展步伐。相信在不久的将来，上海中国煤炭大厦也将迎来更好的商业发展机遇。未来，在保持大楼高品质的基础上，进一步提高其在商务办公领域的整体竞争力。

租售建议

如果有意向租赁或购买上海中国煤炭大厦的商铺或办公室，我们建议您联系专业的房地产中介，比如链家、寓见等，获取更加详细的信息及具体的价格，从而做出合适的决策。

上海中国煤炭大厦租金如何？

上海，在国内外都是一个非常繁荣的城市，在各个行业中都有着极为发达的业务。作为能源行业中一个比较重要的企业，中国煤炭大厦也位于上海，自然它对租金就显得格外关注。那么，上海中国煤炭大厦的租金究竟如何呢？接下来的文章将进行一一的详细解答。

1.租金涨跌情况

上海中国煤炭大厦的租金调整情况受到许多因素的影响，比如经济环境、租金水平以及消费者需求等。据悉，在过去几年中，上海的房价一路飙升，而中国煤炭大厦的租金也跟着上涨。2019年的租金因物业维护费用增加而出现了小幅上涨，但还在一定的合理范围内，按照地区和面积的不同会有所浮动。不过近几年来租金总体呈稳定的趋势。

“起初因为物业费所以涨了一两百元每平米，后面再也没有涨了，一直都是现价。”有业内人士表示对于租金方面，中国煤炭大厦非常注重长期客户和服务的质量。

2.租金收费方式

中国煤炭大厦的租金按月收取，如需缴纳半年或者全年租金的话，需要提前缴纳。在缴纳租金方面，商户可以选择线上支付或者线下支付，但线下支付仅限于持卡刷卡、银行汇款等方式。需要注意的是，向物业支付租金时一定要留意是不是公对公支付，防止出现不必要的烦恼。

3.租金和地段之间的关系

对于上海的房地产市场而言，地段是在影响租金方面影响最为显著的因素之一。中国煤炭大厦位于徐汇区，这个地段在上海市场上算是中上等水平，与其他的商务写字楼相比，租金偏高一些。但是，地段的好处也非常多，周边生活设施齐全，交通十分便利，正对着老天鹅湖公园，环境优美宜人。

4.租金所对应的写字楼品质

作为上海市场的一个高端写字楼，中国煤炭大厦在物业和管理方面也是十分强调品质与服务的。而这也是中国煤炭大厦租金偏高的原因之一，商户可以保证写字楼设施的优秀和物业服务的高质量。

“跟其他写字楼同样排名的楼盘比起来，中国煤炭大厦物业和管理非常专业，服务态度也非常好。”业内人士提到，“所以从一些商户的角度来看，在使用上，会感觉值回租金”。

5.租金较为透明的收取

据了解，中国煤炭大厦在收取租金方面非常透明，设置到位，可以让商户们非常放心。比如收取的租金里面就包括物业费，不用另外缴费，还有所有收费明细都是清晰、完整，所以绝对不会出现让人费解的问题发生，租户们可以非常放心的进行租库操作。

办公之家在上海中国煤炭大厦的租售市场中处于非常优势的地位。

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