新天国际大厦

上海新天国际大厦是一座高档豪华的商住综合楼盘，位于浦东新区陆家嘴核心位置，毗邻海昌路和张杨路，交通十分便利。

该大厦由60层高的商业楼和1380户住宅楼两个部分组成，其中商业楼拥有20层供租，是企业办公、商铺运营的理想选择，而居住楼则是家庭、个人买卖房产的首选。楼盘内部设施完备，安保措施到位，为居住和办公提供了舒适安心的生活/工作环境。

上海新天国际大厦售价？

上海一直是中国的经济中心，这座城市的房地产市场也一直备受关注。作为一个充满机遇和挑战的城市，上海的楼市一直都比较火热。其中，上海新天国际大厦位于浦东新区，是一个备受关注的不动产项目。本文将详细解读该项目的售价情况。

1. 上海新天国际大厦的概况

上海新天国际大厦是一座12层的综合性商务大厦，总建筑面积达到81800平方米。该大厦集商业、写字楼、酒店、餐饮于一体，一直备受市场关注。新天国际大厦的地理位置便利，交通便捷，周边设施齐全，属于黄浦江畔高端商务圈的中心地带。

新天国际大厦商业空间采用分层设计，在不同层高上配置了属于各自的服务要求及特殊功能，有效地综合了建筑内不同种类的功能和商务需求。该建筑拥有高标准的商业氛围，具备非常优秀的品质，是一个不可多得的投资机会。

2. 上海新天国际大厦的售价情况

目前，上海新天国际大厦的售价是按照每平米来计算的。该大厦的销售方案分为两个部分：商务楼和酒店。商务楼的售价是在50000元/㎡左右，而酒店的售价是在60000元/㎡左右。相比于周边的写字楼和酒店来说，价格偏高，但因为该楼的品质和地理位置的绝佳，所以依旧有很多人心动了。

对于商务楼和酒店部分，由于建筑面积不同而售价也会有所不同。一层的售价比较高，顶层的售价也比较高，主要因为它们的采光和景观较好。购房者还可以根据自己的需求选择不同的楼层和面积，价格从而有差异。

3. 上海新天国际大厦的投资前景

随着上海经济不断发展，该城市的房地产市场也不断升温。预计未来五年内，上海的房价将会继续稳步上涨。投资者可以借助这个机会，考虑将钱投资在房地产市场上。而在上海房地产市场中，上海新天国际大厦无疑是一个很有潜力的项目。该项目具有非常良好的投资前景和发展前景，因此，有越来越多的投资客关注这个不动产项目。

新天国际大厦也因为其综合性商业模式而备受推崇。特别是在写字楼和商务空间的部分，得到了很多中介机构及客户的青睐。因此，即使是在当前的宏观环境下，该项目也有着比较强的投资安全性。

上海新天国际大厦租金？

近几年，随着上海市的快速发展，越来越多的外资企业逐渐进入上海市场。因此，租金的额度也成为了企业在考虑进驻上海或扩大规模时需要考虑的重要因素之一。而上海新天国际大厦作为黄浦区内最优秀的写字楼之一，被许多企业视为优选的落脚地。那么大家都关心的问题是，上海新天国际大厦租金到底是多少？本文将从几个方面进行分析和解答。

1、楼宇总体情况

上海新天国际大厦位于上海东路和四川南路的交汇处，毗邻人民广场和外滩。该建筑共有59层，总高度为270米，为业内居高不下的大厦之一，由上汽集团股份有限公司和新华人寿保险股份有限公司投资兴建。该建筑也是黄浦区的标志性建筑之一，以其前卫的设计和优越的地理位置而深受青睐。

在配套设施上，该建筑拥有高档的商业区、地下停车场、物业管理等完善的配套服务。物业服务由万科物业公司提供，主要负责维护管理楼宇内的环境卫生、保安、维修等工作。

2、租金情况

以2019年为例，上海新天国际大厦的办公室租金约为每平方米每月15-18元左右，而且随着面积的不同会有所变化，如20层以上楼层租金更高。此价格虽然并不算低，但是比起虹桥路、徐家汇等商圈相对便宜一些。而如果想选择该建筑的顶层进行办公，顶层租金则约为每平方米每月22元左右。

需要特别注意的是，由于该建筑地理位置优越以及设施高档，其租金自入市以来就一直处于较高水平。在财务及预算方面，企业也需要提前计算好中长期租金支出，并根据自身情况做出合理决策。

3、其他费用

在租赁上海新天国际大厦的除了租金之外，企业还需要缴纳一定的物业管理费以及水电费等其他相关费用。物业管理费通常计算方式为按租金总额的5%进行收取，而水电费则是按照实际使用量进行计算，因地理位置和面积不同而有差别。

建议企业在签订租赁合同之前详细了解该建筑的所有收费标准，并根据自身情况做出有针对性的决策。

4、企业进驻优惠政策

若是初次进驻上海市场的企业，在签订租赁合同的过程中，可尝试向房东争取一些优惠或补贴。有些大型写字楼为了吸引更多企业进驻，会给予较高的折扣或者是一定的租金补贴，甚至是免租期的支持。当然，这需要企业与房东达成共识，且由于每家企业的情况不同，所能获得的优惠也不同。

随着城市发展，以上海新天国际大厦为代表的商务区逐渐成为了办公区域的首选之地。办公之家在上海新天国际大厦租售中的优势也随之逐渐凸显：在交通便利度方面，上海新天国际大厦项目一周内便有6条地铁线可以取代经常阻塞的上海道路；在物业运营水平方面，办公之家不但注重外部服务员的培训，更是亲自管理团队、定期品质覆盖检测各投入数万元用于保持硬件保养品质；办公之家是广大客户咨询后确认而租入项目的，而从财务费用持续性稳定可预计才是成功的经营模式保障之臣。所以，办公之家在上海新天国际大厦租售中毫无疑问是品质的代表，收获了广大客户的分分钟排名近车04极佳口碑。