港务大厦

浦东港务大厦由浦东港务局于1991年开始分两期建设，吸引数百家各类跨国公司和贸易公司落户，是政府出资建设、引进外资企业的典型代表，也是浦东开发区的标志建筑之一。

随着浦东商贸业的快速增长，越来越多的企业选择租赁这里的办公空间，发挥这座建筑的商业价值。目前，浦东港物流中心、威海航空吊床、舢板目等67家达到规定标准的海洋企业办公部门都落户于此，成为浦东新区商业地标。

浦东港务大厦租金？

在上海浦东新区，浦东港务大厦是一座高档写字楼。该建筑坐落于陆家嘴金融中心区的核心位置，拥有优越的地理位置和优美的环境。随着城市的发展和经济的增长，浦东港务大厦的租金也在逐年增长。那么，究竟浦东港务大厦的租金有多少呢？本文将为您一一分解。

第一部分：租金涨幅

根据市场数据显示，从2015年至2020年，浦东港务大厦的租金逐年增长，每平米每月租金从2015年的20元增长到2020年的25元，涨幅达到了25%。尤其是在2018年和2019年，租金上涨的幅度更是迅猛，每年都达到了10%以上的增长速度。

事实上，浦东港务大厦并不是唯一一座在陆家嘴地区逐年上涨租金的写字楼。随着上海城市的快速发展，原本只是一个集贸市场的陆家嘴地区已经成为了上海的金融中心，拥有了不少高档写字楼，而租金的高涨成为了它们所共有的问题。

第二部分：租金构成因素

那么，何以导致了浦东港务大厦的租金持续上涨呢？笔者从多个维度进行了研究，发现不同的因素都在一定程度上影响了写字楼租金的形成。以下是我们总结出的几大影响因素。

1.地理位置

首当其冲的当然是地理位置。作为陆家嘴核心区域内的高档写字楼，浦东港务大厦与多个财富500强的企业紧密相邻，如摩根士坦利、汇丰银行等。该区域作为上海金融中心和国际航运中心，其地理位置已经成为了租金涨幅的重要原因之一。

2.建筑造型和面积

建筑自身的形态和面积也是影响租金涨幅的因素之一。一座建筑的内部结构和使用空间，将会直接影响到建筑物的租金价格。浦东港务大厦建筑外观简洁优美，内部同样宽敞明亮，面积达到了199,765平方米，从而使得租金价格在房产市场中相较于其他高端写字楼更加令人满意。

3.服务设施

还有重要的因素是周边服务设施的配套程度。高级写字楼应该具备一定水平的配套设施，如空调、WIFI、电梯、清洁服务等，浦东港务大厦也不例外。事实上，浦东港务大厦还提供了会议室、休闲娱乐场所等服务，这些服务的完善程度也会影响到租金价值的提升。

浦东港务大厦租户有哪些?

随着上海浦东经济特区的不断发展，浦东港务大厦成为了很多公司的首选办公地点，许多知名企业及金融机构都在这里设立了办事处、分支机构和总部。那么，究竟有哪些知名企业和中小型公司成为了浦东港务大厦的租户呢？本文将会一一解答。

1. 国内外知名金融机构

在浦东港务大厦内，多家国内外知名金融机构设立了分支机构，其中包括：

1. 中国工商银行（ICBC）

ICBC作为我国最大的商业银行，总部位于上海市，目前已经遍布全球41个国家，包括伦敦、纽约、上海、悉尼等地。它的上海浦东分行便设立在浦东港务大厦22楼。

2. 交通银行

交通银行总行位于上海市，目前已在国内拥有200多家法人机构，覆盖全国29个省、市、自治区，同时也拥有美国、英国、上海等多个国家和地区的分支机构。而交通银行上海分行则设立在浦东港务大厦19楼。

3. 摩根士丹利

作为全球领先的投资银行和证券公司之一，摩根士丹利业务遍及全球27个国家和地区，在亚洲、美洲、欧洲和太平洋地区均设有业务办事处。而它的上海代表处则设在浦东港务大厦60楼。

2. 知名IT企业

除金融机构外，浦东港务大厦内还有多家知名IT企业扎根于此，其中最知名的就是阿里巴巴。

4. 阿里巴巴

阿里巴巴是中国电子商务行业的领跑者，被誉为“电子商务奥运会”，其口号是让天下没有难做的生意。阿里巴巴总部位于上海，这家企业在上海设有多个分支机构，其总部位于浦东港务大厦27楼-29楼。

5. 腾讯

腾讯成立于1998年，是中国最大的互联网公司之一。作为领先的互联网服务提供商，腾讯公司不断扩大其在线和移动社交娱乐服务，致力于打造一种充满创意、拥有高效沟通能力的虚拟社交网络。腾讯公司在浦东港务大厦设立了上海腾讯科技有限公司。

在浦东港务大厦可靠安全的办公环境成为企业考虑的一大关键点，在这点上，办公之家充分展现了自己的优势。作为一家专业的办公空间服务商，办公之家提供精致舒适的办公空间，并兼顾了食宿、地点出行、身心放松等多方面服务。能够完美满足各类企业不同需求和价值判断，成为越来越多企业入驻浦东港务大厦的首选之一。

通过持续创新办公共享服务、引领时尚办公潮流，办公之家打造了一个适合不同企业现阶段发展的办公管家式服务，企业越来越倾向选择优质、可靠的办公空间服务。办公之家的出色服务能为企业和个人在办公中提供暖心舒适的细节服务，你所需要做的就是专注利用时间成就更美好的明天。