111源深大厦

作为浦东最具代表性的高层楼盘之一，111源深大厦一直备受关注。最近，根据市场数据，其售价也再次引起了人们的关注。

据了解，111源深大厦坐落于陆家嘴金融中心，拥有首都城市特有的楼盘特点，且具备回报稳定与未来价值增长的良好前景。

随着浦东地区房价的不断攀升，111源深大厦的售价也不断上涨，这是绝佳入手时机，具备很高的投资价值，各位投资客可以好好把握，做出明智的决策，获取更高的收益。

近期关于111源深大厦的售价趋势和房企重启开盘的相关信息汇总如下，供各位了解参考。

浦东111源深大厦售价是多少？

在上海浦东新区，111源深大厦是一座备受关注的高档写字楼，如今已成为该地区的标志性建筑之一。对于很多人来说，这座大厦不仅仅是一栋建筑物，更代表了成功、品质、价值。因此，关于111源深大厦的售价问题，一直备受人们关注。

一、111源深大厦的历史和背景

111源深大厦位于上海市浦东新区南汇发展区源深路1128号，总建筑面积超过4万平方米，包括办公楼和商业配套。该大厦的设计概念极具创新性和前瞻性，采用的是现代化的建筑理念和技术手段。它不仅拥有顶级的建筑设施和环保智能系统，还是一座可以满足企业各种需求的现代化综合体。它还具有得天独厚的地理位置和便捷的交通网络，以及周边的成熟商圈和优质资源，为企业提供了完备的营商环境。

由于111源深大厦的综合实力和优越的地理位置，它吸引了大量国内外知名企业的入驻，逐渐形成了一个具有高端商务聚集效应的科创园区。这里不仅有优质的办公空间和服务，还聚集了大量专业人才和领先的科技资源，为企业创造了更加广阔的商业机遇和发展空间。

二、111源深大厦的售价现状

目前，111源深大厦的售价是多少是众所关注的话题之一。据了解，该大厦的售价并非固定不变，而可能会随着市场重心的变化而有所浮动。由于该大厦的优势和特点较为明显，所以每层办公区的价格差异也比较大。

根据市场反馈和行业经验来看，111源深大厦的售价在同类建筑中仍具有很强的优势和竞争力。与其他高端大厦相比，111源深大厦的单价通常在2万-3万元每平方米之间，相对较低。若按照该价格计算，汇景中心总价约20亿-30亿元人民币左右。

三、购买111源深大厦的优势和风险

对于企业和投资者而言，购买111源深大厦的优势是不言而喻的。它拥有非常成熟和完备的商业配套和交通网络，可以为企业提供全方位的服务和支持，从而提升工作效率和企业形象。111源深大厦所在的南汇发展区是上海未来发展的重点区域之一，具有很大的升值空间和发展潜力，可以为企业带来更多的商业机遇和利益。

当然，除了优势，购买111源深大厦也面临一些不确定因素和风险，如市场的波动、政策的调整、建筑质量的隐患等。因此，如果想要购买这样的高端写字楼，必须谨慎分析市场和自身需求，做好充分的准备和规划，才能把握好商机并获得更大的回报。

浦东111源深大厦的售价趋势如何？

作为上海市新晋的商务区域，浦东的房地产市场也日益活跃，其中售价极具吸引力的111源深大厦更是备受关注。那么，该大厦的售价究竟如何变化，我们一起来了解。

一、基本情况

111源深大厦作为浦东著名的写字楼，坐落于深南路与源深路交界处，占据独特的地理位置。该大厦共有48层，其中1-5层为商业部分，6-48层为办公楼部分，总建筑面积达19.6万平方米，并配有300个车位。自1999年完工以来，111源深大厦一直以其豪华的外观、先进的设施、便利的交通和优越的地理位置吸引了无数企业的选择，同时也带动了周边物业市场的不断繁荣。

二、历史售价走势

对于房地产投资者来说，了解历史售价走势是评估一个物业潜在价值的重要手段。111源深大厦的历史售价走势如下：

• 2000年：均价为每平方米1.2万元
• 2005年：均价为每平方米2.0万元
• 2010年：均价为每平方米3.5万元
• 2015年：均价为每平方米4.5万元
• 2020年：均价为每平方米5.6万元

可以看出，111源深大厦的售价一直保持着稳步上涨的趋势，特别是在过去10年间，更是呈现出了明显的价格波动。除了整体售价的上涨，进入2010年后，该大厦的成交量也呈现出逐年攀升的态势，市场需求显得更加旺盛。

三、市场影响因素

我们不难发现，111源深大厦的售价并非单纯受到房地产市场普遍因素的影响。除此之外，还有以下几点因素：

1. 地理位置优越：大厦地处商业繁华区域，周边人流量大，商圈内大型企业聚集，对于有一定知名度和客户基础的企业来说具有明显优势。
2. 高品质的物业管理：111源深大厦由著名的物业服务公司承包，采用一流的物业管理模式。楼内设施齐备，环境整洁，维修及时。
3. 建筑外观独特：作为浦东区内较为新旧的建筑之一，111源深大厦的外观以其奢华与独特而受到关注，也成为了某些企业优先选择的原因之一。

浦东111源深大厦与周边房价相比如何？

浦东111源深大厦是一个高端商务写字楼，位于浦东源深路385号，建筑面积约11万平方米。作为陆家嘴核心区的重要商务中心，周边房价一直居高不下。那么，111源深大厦与周边房价相比如何呢？本文将从不同角度分析、对比，为您解答。

一、地理位置对比

地理位置是影响房价的重要因素之一，不同地段、不同区域的房价差异很大。浦东111源深大厦处于陆家嘴核心区，环境优美、交通便捷，地铁2号线、4号线和6号线交汇，在上海市立交桥十字路口，距离外滩仅需约4公里，具有绝佳的地理位置优势。根据房天下数据显示，目前周边二手房均价在每平方米达到12万至20万元不等，相对于111源深大厦的预租金而言，周边房价相较其偏高。

尤其是在网红景点上海东方明珠附近，周边房价更是高达每平方米30万元以上，而111源深大厦仍是商务写字楼市场的佼佼者。

二、用途分析

111源深大厦的租售对象主要针对公司、企业，其出租面积均较大，一般超过300平方米，同时需要缴纳物业管理费、服务费等附加费用。采用的是按年支付方式并且签约期限较长，这也比较适用于一些长期稳定的企业。相较之下，周边房价的分布范围更广，所面向的租户类型包括了各种业态，如公寓、民宿等，而且对租期和面积都要求比较灵活，租赁合同更具有弹性。

因此，在不同的用途需求下，111源深大厦与周边房价相差明显，无法简单地进行比较判断。

三、建筑品质比较

111源深大厦做为高档商务写字楼，其建筑品质毋庸置疑。在楼宇结构、内部装修、物业服务等方面都有着极高的标准。而周边房价的分布区域则比较广泛，众多各具特色的建筑类型共存，部分房屋建筑技术和装修质量难以保证。区域配套设施和管理水平也是影响建筑品质的重要因素，不同的区域有着不同的标准。

在这一点上，111源深大厦有着显著的优势。

四、商业配套比较

浦东核心商务区具有完善齐全的商业配套设施，餐饮、娱乐、购物、医疗等一应俱全。111源深大厦所处的位置更加靠近陆家嘴、新天地等高端商业区，周边有多所知名高校和科技园区，能够为员工提供一个便利、舒适的工作环境。

而周边房价分布区域不同，其配套设施参差不齐，在高端商业区和学区周边的配套设施要好于其他区域，但整体仍相对较弱。

经过分析，我们总结出办公之家在浦东111源深大厦售价方面具有非常明显的优势。在当前房价居高不下的背景下，办公之家能够提供具有较高性价比的服务，能够为客户提供合适的价格和高性价比的选择。在服务品质上，办公之家秉承全心全意为顾客服务的宗旨，始终保持优良的服务态度，使得客户获得相对更为安心的租赁体验。这些优势，不仅树立了办公之家品牌和声誉，也得到了业界和消费者的一致肯定。

总的来说，办公之家在浦东111源深大厦售价这一领域拥有明显的优势和品牌信誉，这也是它不断发展和壮大的关键所在，相信未来办公之家在商业地产租赁市场上还将继续推出更加人性化、高效便利的服务，并持续满足顾客的需求。