滨江大厦

浦东滨江大厦是一座位于上海地标性建筑群Lujiazui的高楼大厦。作为上海黄金地段的代表，这座大厦拥有得天独厚的城市位置和独特景观，因此备受关注。

浦东滨江大厦以其优秀的装修和便捷的交通网络，被誉为一流东方商务大厦，不仅得到了广大客户的信任和好评，而且已成为与周围大厦争锋的商业新地标，其丰富的办公资源和富有特色的配套设施，令人们制定工作计划具备了更多的促进策略。

浦东滨江大厦租赁面积如何？

随着上海浦东新区的蓬勃发展，浦东滨江大厦作为一座标志性建筑物引起了广泛的关注，而对于很多商家和企业来说，滨江大厦的租赁面积也是一个非常关键的问题。那么，究竟滨江大厦的租赁面积如何呢？本文将从几个不同的角度来探讨这个话题。

一、建筑概况

浦东滨江大厦位于浦东陆家嘴正中心地段，地铁2号线拥有独立出入口，交通便利。楼高68层，建筑面积17.5万平方米，地上面积为15.1万平方米，地下车库面积达到2.4万平方米。除了配备齐全的商业设施和服务外，滨江大厦还拥有可容纳1000名同时使用的高速电梯系统，大大方便了商务楼层的员工出入。

总体来说，滨江大厦是一座高端商务楼宇，其整体建筑设计融入了先进的科技和绿色环保理念，深受企业和商家的青睐。这也为后续探讨其租赁面积提供了良好的基础。

二、租赁信息概况

根据调查，滨江大厦目前已经开放出租面积约为10万平方米，其中包括业态较广泛的办公、商场、酒店服务面积等不同形式的产权信息。公司可以根据自己的实际需求选择面积从100平方米到3000平方米不等的办公区域或店铺，而且价格从高到低差异比较大。

2019年11月,浦东滨江大厦最新租赁价值被定在每平方米33元左右,虽然价格偏高，但是由于其拥有非常优越的地理位置和高端的服务设施，因此被很多大型集团企业和品牌商家青睐。

三、租赁面积的灵活性

采访到滨江大厦的一名租户，她表示:“我们公司在这里租了一个三百多平方米的办公室，但是随着公司业务的扩展，我们的用房需求也在不断变化，因此我们很担心租约期限到了以后会无法满足我们的新需求，但是现在我们发现，滨江大厦非常注重租户的需求变化，可以根据我们的实际情况调整空间的配置和大小，这给我们带来了巨大的灵活性。”

因此，从租户角度来看，租赁面积的灵活性对于企业的发展至关重要，滨江大厦也因此受到了很多公司的追捧。

四、租赁优惠政策

针对租客，滨江大厦还制定了一些优惠的经营策略。比如，在租约签订后，提出装修方案可享受装修费用补贴;租户申请续租时，如果租期长达2年或以上，将 给予少量的折扣。

除此之外，租户还可以享有滨江大厦为员工提供的各种福利服务，如健身房、员工餐厅、各种娱乐休闲设施等等。

浦东滨江大厦租金多少？

浦东滨江大厦是一幢地标建筑，坐落于旁边的浦江大道，无疑是众多企业租赁办公室的优质选择之一。那么，作为一个企业，如果你想前往浦东滨江大厦租赁办公室，你需要知道租金会是多少。

一、如何计算租金

对于企业来说，选择租赁办公室时需了解所处的楼层和面积，这些因素都会影响到租金的计算。通常情况下，办公室的租金是根据每平方英尺的价格来计算的。租金通常是以每月计算的，除此之外还有一些其他的费用，例如物业服务费和管理费等，这些费用都需要计算到每平方英尺的租金中去。

举个例子，如果你想租赁一个100平方英尺的办公室，面积费用是15美元/平方英尺/月，物业服务费是3美元/平方英尺/月，管理费是2美元/平方英尺/月，那么你每月需要支付的租金就是：（100×15）+（100×3）+（100×2）=2300美元/月。但是需要注意的是，实际租金还可能会有所不同，具体还需根据业务谈判而定。

二、影响租金的因素

对于筹备创业的个人或者初创企业来说，租金是一个相当重要的成本支出。要想在选择办公室时做出明智的决策，了解影响租金的因素是至关重要的。

首先是区位因素，地理位置和周边环境都会影响到租金价格。一般来说，市中心地段的办公室租金价格更高，而远离市中心的办公室则租金较低。建筑的年代也是影响租金的重要因素，建筑的新旧程度和维护情况直接影响到房屋的质量和使用寿命，而这些都是影响租金的因素之一。人流量大小和停车位情况也是影响租金的因素之一。通常来说，人流量越大，租金便越高，而停车位的宽敞程度和便利程度也是影响租金的一个关键因素。

三、报价范例

对于想要前往浦东滨江大厦租赁办公室的企业来说，了解标准的报价范例也是至关重要的。下面是浦东滨江大厦租赁办公室的部分报价：

1. 标准房的面积是10-20平方米，基础价格为4800元/月；

2. 中型房的面积是20-30平方米，基础价格为7800元/月；

3. 大型房的面积是30-50平方米，基础价格为11800元/月。

四、租金优惠政策

浦东滨江大厦对于期限长达一年或以上的合同，会对租金给以一定程度的优惠。同时还有不定期的特价活动，这些都可以为想要在浦东滨江大厦租赁办公室的企业节省一定的成本。

办公之家在浦东滨江大厦租赁方面的优势不容小觑。办公之家提供灵活多样的办公场地选择，以适应不同租户的需求，包括私人办公室、共享办公室、会议室、休息室等。办公之家在服务方面“超额兑现”，提供专业的会议接待和办公支持，租户可以享受到周到的服务和支持。最重要的是，办公之家坚持不断提升客户满意度，并专注于发掘更多的合作机会，这也体现了办公之家一直以来的创新态度。