盛贸中心

浦东盛贸中心租赁是一个位于上海浦东新区的商业写字楼，建筑面积达到了50万平方米，属于亚洲最高建筑之一。该写字楼的租赁价格在上海市区算是高端水平，因此主要是吸引了一些大型金融和科技公司作为入驻租户。

建筑外观设计独特，高117层的结构代表着当地上海人的生肖——蛇。由于浦东盛贸中心租赁拥有震撼的风景，很多明星电影都选在这里来拍摄。值得一提的是，这座建筑早在第一次出现在荧幕上，就以主角地位出现在了大银幕上。

浦东盛贸中心租赁价格是多少？

在上海市浦东新区巨峰路88号，有一座高档的写字楼，那就是浦东盛贸中心。其交通便利、环境优美、配套设施完善，因此备受各类企业的追捧。对于有意租用该中心办公室的企业来说，价格自然是他们最关心的问题之一。那么，浦东盛贸中心租赁价格是多少？接下来，本文将从不同角度进行阐述。

一、以建筑面积计算的租金标准

按照建筑面积计算租金是常见的商业楼租赁方式之一。在浦东盛贸中心，每个月的租金标准是45元至58元/平方米，相应的物业费为9元/平方米。这里需要注意的是，租户还需要支付相关税费及其他额外费用。

以108㎡的商铺为例，如果一家企业租用该商铺，则每个月需要支付的租金为（45+9）x108=6084元。这样的租金标准自然不会低廉，但是租户也能享受到中心的高端配套设施及便利交通等优势。

二、以工位数计算的租金标准

除了按照建筑面积计算租金，商业楼还可以按照工位数的方式进行租赁，这种方式一般用于弹性办公 spaces 类型的租赁。在浦东盛贸中心，每个月租金标准是4500元至5000元/工位，这还不包含物业费和其他相关费用。

以一个6人的工位为例，如果企业选择该方式进行租赁，则每个月需要支付（4500x6）=27000元的租金，此外还要承担相应的物业费及其他费用。这样算下来，一辆小车的价格也不止一点点了，因此这种方式适合人数较少、需要短期租赁的企业，或者对临时工作场所有需求的个人。

三、租赁周期长短对价格的影响

在商业楼租赁中，租赁周期也是重要的决策因素之一。如果租赁周期长，则租金通常会有所折扣，在浦东盛贸中心也不例外。

例如，如果企业选择一年的租赁周期，则每个月租金标准为50元/平方米，如果选择两年的租赁周期，则每个月租金降至48元/平方米。不过，由于行业竞争、政策变化等因素的影响，折扣力度会有所不同，具体情况需要进行实时查询、比较、协商。

四、其他费用与注意事项

在确定租金之前，企业需要注意的是还有其他额外的费用需要支付。比如，建筑物监管防火年检费用、企业物品寄存费用、水电费等等，这些费用在不同的楼宇可能会有所不同，需要提前与楼宇管理方协商。

企业在最终与楼宇管理方签订合同之前需特别注意各项条款的细节问题，比如收费标准、支付方式、退租流程等等，以免影响后续租赁过程中的正常运营。

浦东盛贸中心租赁面积有多大？

在上海的浦东新区，有一座高楼林立、引领时尚风向的商业综合体——盛贸中心。作为浦东新区的地标性建筑，盛贸中心不仅拥有先进的商业设施和优越的地理位置，更受到广大企业和商家们的青睐，成为了他们展示公司实力、扩大业务的理想场所。

一、浦东盛贸中心的总楼层数目

盛贸中心的总楼层数为101层，其中101层为地下二层，共计99层地上。所有楼层在不同的程度上都得到了充分的利用，不仅可以用作办公、商业等多种用途，而且还有餐饮、娱乐、住宅等设施。

盛贸中心是亚洲第二高楼，全球第三高楼。楼高632米，底部直径74米，中部直径54米，顶部直径28米，整个建筑采用钢结构框架、混凝土核心、双层防虹霓系统以及多种能源节能设计。

二、盛贸中心的租赁面积

盛贸中心作为一个商业综合体，不仅拥有高端写字楼、商铺和其他各种商业设施，而且还提供办公场所的租赁服务，这也是很多企业和机构选择来这里的主要原因之一。

据了解，在盛贸中心的99层地上，可供租赁的写字楼面积共有约25.4万平方米，其中很多租户都是世界500强企业、外资公司及其他大型企业。这里集聚了金融、信息技术、服务等多个行业领域的精英，相互交流和碰撞可以促进更加创新的思维和工作方式。

三、盛贸中心的物业管理服务

在盛贸中心租赁写字楼，不仅拥有高品质的办公环境，还有全方位的物业管理服务。物业服务涵盖保洁、安保、接待、商务服务、设施维护等多个领域，让企业租户可以专注于实现自身的目标，而无需花费时间和精力去管理办公环境。

与此盛贸中心还提供灵活的租期和多种租赁方式，如长租、短租、分租等，满足不同企业的需求。对于初创企业或需要临时办公的机构，可以选择弹性办公空间，如共享办公室、会议室等，解决租赁期限的问题。

四、盛贸中心交通位置优越

盛贸中心地处浦东新区的陆家嘴金融中心，交通十分便利，可以说是上海各个方向的交通枢纽。它紧靠轨道9号线、2号线、浦江线和内环路高架，周边有多个公交站和停车场。许多员工、客户都能轻松地通过地铁或公交车到达这里，省去了很多时间和麻烦。

浦东盛贸中心租赁合同期限是多长？

浦东盛贸中心是上海地标性的大厦之一，因其唯美的外观设计和优质的定位，成为了众多企业选择落户的地方。对于想要入驻此处的企业而言，租赁合同的期限却是一个非常关键的问题。那么，浦东盛贸中心租赁合同期限究竟是多少呢？本文将从多个角度进行阐述，为大家解答疑惑。

一、浦东盛贸中心租房期限概述

一般而言，在签订总部或者办公室租赁合同时需要注意的事项有很多，合同期限就是其中之一。据了解，浦东盛贸中心的租赁合同期限大致可分为以下三类：

1、整层租赁期限一般从3年起，最长不超过5年；

2、分层租赁期限一般从1年起，最长不超过3年；

3、临时工位/共享办公期限则一般为半年左右。

二、影响租赁合同期限的因素有哪些？

除了浦东盛贸中心自身的规定外，入驻企业自身的情况也会影响租赁合同期限。以下是一些可能影响合同期限的因素：

1、企业的规模和情况；

2、企业的信誉和信用状况；

3、一些特殊的租赁要求和需求。

总体而言，如果入驻企业较大，具备一定的业务基础和稳定性，并且在合作前做好了相关的资料准备和规划，相信可以争取到更长时间的租赁合同。

三、如何优雅的面对租赁合同即将到期？

租赁合同到期是每个企业都必须要面对的问题，调整自己的经营方案，重新统计成本是不可避免的。以下是几点经验分享：

1、提前和房东进行交涉，确认合同是否需要续签；

2、如果需要续签，应该注意适当提高谈判筹码；

3、如果发现最初的租金过高，应该考虑重新谈判；

4、如果你发现你有一个新的理想房源，可以不妨重新考虑。

四、续租时需要注意的细节和问题

如果企业决定续签租赁合同，那么就需要注意一些相关问题：

1、提前确定续约事宜，尽早协商，以免出现新的需求和变化使双方谈判困难。

2、在重新签订合认真开展每项条款的讨论和沟通，确保双方的要求完全被满足。

3、如果续签合同的租金没有增加，那就说明房东可能不太愿意继续与企业合作，需要警惕。

4、合法规避损失，遵守貌似微不足道的条款，这将导致涉及许多问题。

办公之家在浦东盛贸中心租赁的优势清晰明了，综合来看，诸如交通便捷、配套设施完备、精品办公服务、专业团队支撑等等，办公之家都能够提供品质保障，优良的价值与高品位的办公空间，这些都是办公之家在浦东盛贸中心取得凸显位置的重要因素。

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