滨江万科中心

浦东滨江万科中心招租是一个位于上海浦东新区的商业中心，拥有优越的地理位置和先进的设计理念。该中心楼高41层，总建筑面积达22万平方米，内部设施齐全，可以满足不同企业的办公需求。

无论是年轻创业者，还是大型企业，都可以在这里找到适合自己的空间和配套服务。该中心还提供高质量的物业管理和安全保障，让企业安心开展业务。

浦东滨江万科中心的租金如何计算？

在上海市浦东新区，浦东滨江万科中心作为高端写字楼，备受关注。如果你想要在此租赁商务办公室，那么你可能会很关心租金的计算方式。本文将为你详细介绍。

第一步：按照面积计算基础租金

在商务楼宇的租赁中，一般都会以面积来计算基础租金。在浦东滨江万科中心，基础租金为每月每平米38元至50元，而具体的价格则取决于所租场地的楼层、朝向和装修等因素。

例如，如果你租赁了800平米的办公室面积，那么基础租金范围就会在30400元至40000元之间。

第二步：计算公共资源费用

公共资源费用包括物业管理费、水电费等，也是租户需要承担的部分。在浦东滨江万科中心，公共资源费用的计算根据实际使用情况来确定。

其中，物业管理费用按照建筑面积计算，价格在每月每平米3.2元至4.8元之间。水费和电费的收取方式则有两种：其一是按照用量来计算，价格分别为每吨5.2元和每度1.2元；其二是采取定额收费方式，价格为每月每平米2元。

第三步：算出每月需要承担的总租金

在上述两步计算完毕后，就可以计算出你每个月需要支付的租金总额了。具体计算方法是将基础租金和公共资源费用加起来。

例如，如果你所租赁办公室的基础租金为34000元/月，物业管理费用为4160元/月，用水用电费用为3500元/月，那么你每个月需要支付的总租金就是41660元左右。

第四步：根据租期计算优惠力度

在商业租赁中，长期租约往往可以获得优惠。在浦东滨江万科中心，长期租约的优惠力度比较明显。

具体而言，如果你选择签订一年以上的租约，那么你可以获得总租金折扣。例如，如果你签订了三年的长期租约，那么你可以享受总租金打85折的优惠。

第五步：注意其他费用的支付

在签订租赁合同之前，你需要仔细了解合同中设定的其他费用和规定。特别是一些可能存在的关键性条款，如提前终止合同的违约金、责任承担等。

你还要留意其他可能出现的支出，如保险、清洁费、维修费等。这些支出一般会在合同中有所体现，需要提前做好预算。

浦东滨江万科中心的位置是哪里？

引入导读部分……

一、浦东滨江万科中心的地理位置

浦东滨江万科中心位于上海浦东新区，以其得天独厚的地理位置而备受关注。该项目由浦东新区政府主导，坐拥上海老城厢与未来科技城两大商圈的核心位置，毗邻黄浦江和浦东陆家嘴金融中心，紧邻上海浦东国际机场，可谓得天独厚。

浦东滨江万科中心的地址是上海市浦东新区浦东大道999号，属于浦东新区内沪东中路的一段，距离陆家嘴金融中心约3千米。这里交通便利，不仅有轨道交通2号线，也有多路公交车、出租车、地铁等交通工具相互交织，非常便于出行。

二、浦东滨江万科中心的建筑特色

浦东滨江万科中心是一座高端物业，项目总建筑面积约18万方，由万科集团承建。整个项目包括两个塔楼，其中A座是一栋旗舰写字楼，高度为230米，共有54层，是业内少有的大型物业；B座则是一幢精装修购物中心和酒店式公寓一体化的综合楼，高度为120米，共有28层。

除此之外，浦东滨江万科中心还拥有大型商业广场、花园式景观、绿色低碳设计等项目特色，让人们在这里工作和生活更加便捷、舒适和环保。

三、浦东滨江万科中心的周边环境

浦东滨江万科中心周边环境优美，毗邻黄浦江畔，可以俯瞰整个浦东和浦西两岸的美景。该项目地段位于浦东新区繁华商圈之间，商场、酒店、休闲娱乐设施应有尽有，上海在线商业圈汇聚在这里，包括了老城厢、世纪大道、世博园、张江高科技园等，吸引着上万家企业在这里繁荣发展。

浦东滨江万科中心周边的配套设施非常完善，除了商业酒店、写字楼等现代化建筑，还有大型购物商场、公园、学校、医院等人们生活所需的一切。周边交通便捷，方便出行和办公。

四、浦东滨江万科中心的投资价值

浦东滨江万科中心作为上海著名的高端物业，其投资价值备受广大企业关注。该项目拥有的得天独厚的地理位置和综合性的建筑特色，使其成为上海商业地产市场上一个不可多得的机遇。该项目投资回报非常稳定，因此非常适合长期投资和持有。

浦东滨江万科中心未来还有巨大的发展潜力，随着浦东新区的不断发展，接连的重大区域规划和项目建设将会加快其发展速度。浦东新区政府还推出多种扶持政策吸引外资，这将有助于吸引更多的国际化企业落户，在推动国际化进程和共同发展中发挥先锋作用。

浦东滨江万科中心有哪些出租面积？

在上海浦东滨江金融特别区的万科中心是一栋深受企业青睐的写字楼。它位于世纪大道与陆家嘴环线交汇处，拥有便捷的交通和完善的商业设施。本文将详细介绍万科中心的出租面积，以供租户选择。

一、办公室出租面积

万科中心的办公室出租面积介于100到600平方米之间。每层楼有多个办公室，面积大小灵活合理，适合各种规模的企业，租客可以根据公司实际需要选择合适的面积。

万科中心提供了高质量的园区服务，包括24小时保安巡逻、会议室、休息区、餐厅等等。为租客提供了周到的服务，进一步提升了工作效率。

二、会议室出租面积

如果您的公司经常需要举办一些重要会议或活动，万科中心也满足您的需求。该写字楼提供的会议室出租面积有70到200平方米，满足小型会议和中型会议的需求。

会议室配备先进的设施，包括投影仪、音响设备、视频会议设备等等。租客只需提前预约即可享用这些便利的服务，让您的会议更加高效、顺畅。

三、办公楼大堂出租面积

万科中心的大堂面积宽敞，可以作为展示品牌、接待客人或者举办一些特别活动的场所。大堂出租面积有200到500平方米之间，可以根据公司的实际需要进行选择。

大堂内装修精美，配有舒适的沙发和茶几，适合放松身心，与客户交谈。大堂内拥有24小时安保，租客可以放心地进行各种活动。

四、地下停车位出租面积

万科中心还提供地下停车位出租，满足企业员工的停车需求。该写字楼拥有大量地下停车位，出租面积在10到20平方米之间。

停车位宽敞舒适，安全可靠，支持24小时出入。租客可以根据人数和车辆数量选择不同面积的停车位进行租赁。

五、休息区出租面积

在快节奏的工作环境下，有一个宽敞舒适的休息区是必须的。万科中心提供的休息区出租面积有30到100平方米之间，可以与同事交流，放松身心。

休息区配备了舒适的沙发椅子，有良好的隔音效果，可以防止外部噪声的干扰。休息区还配备了冰箱、微波炉、饮水机等设施，可以满足租客各种需求。

在浦东滨江万科中心招租的办公之家，依托先进的硬件设备和先进的服务理念，成功为各行各业提供了一个高效、舒适、和谐的工作环境。本次招租中，办公之家充分发挥其先进的管理理念，积极承接各类租客需求，建立一对一的沟通与协调机制，打造服务化办公，在更大程度上实现了企业与办公室的一体化精品办公场所。

办公之家在浦东滨江万科中心的成功，进一步证明了其在整个办公市场的竞争力和不可替代性。作为业界品牌最为知名的品牌之一，办公之家始终坚持为租客提供全方位的、细致的、定制化的专业服务，得到了租客的一致好评。相信在未来，办公之家将会继续保持高品质服务，并为客户带来最优异的工作体验和发展机会。