兴谊商务楼

上海兴谊商务楼是上海的新型高档写字楼，整体建筑规划现代化，得到了各界人士的高度关注。 该写字楼的豪华设施和强大的商业氛围使得它成为各大企业理想的落脚点，同时也获得了高端人群的追捧。 目前，上海兴谊商务楼售价为市场价格的水平，具有良好的增值潜力，是不可多得的投资良机。

上海兴谊商务楼售价走势如何？

随着上海市场经济的不断发展，商务地产的地位越来越受到关注。上海兴谊商务楼位于浦东新区陆家嘴金融中心区，是一栋高档商务写字楼。那么，上海兴谊商务楼的售价走势如何呢？

一、建筑概况

上海兴谊商务楼共有27层，总建筑面积约为6.8万平方米。其中，1-3层为商铺，4-26层为写字楼，27层为机房。地下一层和二层为停车场，拥有150个车位。该写字楼于1999年竣工，由上海兴业房地产开发有限公司投资兴建。

上海兴谊商务楼的地理位置优越，周围环境优美，配套设施完善。距离浦东机场仅有40分钟车程，距离陆家嘴金融中心区仅2公里，交通便利。

二、近几年售价走势

上海兴谊商务楼的售价走势在近几年呈现不同程度的波动变化。

三、原因分析

上海兴谊商务楼售价的波动受到市场经济环境的影响，主要包括以下几个方面。

1. 各级政策的影响

政策是引导市场的重要手段之一。城市土地使用政策、税收政策、金融政策等都会对商业房地产市场产生影响。

2. 市场需求与供给的匹配度

商业房地产的供给存在滞后性，而需求则是随时存在的。当市场需求与供给出现失衡时，不同程度的价格波动就会出现。

四、未来趋势预测

上海兴谊商务楼的售价走势由多种因素决定，未来趋势也将取决于市场环境的变化。由于其地理位置优越，配套设施完善，以及周围商业发展的带动，相信上海兴谊商务楼的价格还将稳步上涨。

上海兴谊商务楼售价是多少？

上海兴谊商务楼是上海市区的一处高档写字楼，地处黄浦区淮海中路上。由于位置靠近上海老城厢地段，周边商业资源丰富，因此备受各大企业青睐。不少人都十分关注上海兴谊商务楼的售价问题，那么，它究竟售价如何呢？下面就让我们深入探究此问题。

上海兴谊商务楼的历史与概况

上海兴谊商务楼建立于2010年，总建筑面积30万平方米，位于淮海中路683号。地理上处于黄浦区富有历史底蕴的老城厢地带，周围商业资源丰富，是上海市区内独具特色的高档写字楼之一，也是上海市重要的办公楼之一。

顶部为一栋融合了现代科技与高端写意的玻璃幕墙建筑，表现出实用性与美观性的完美结合。整个建筑群低调奢华，有接待区，还有豪华酒店。

上海兴谊商务楼的售价情况

既然是一处高档写字楼，那它的售价自然不菲。根据市场观察，目前上海兴谊商务楼的售价每平方米在16万至20万之间，不同楼层、不同朝向、是否装修等具体情况有所不同，最高售价甚至达到了25万元每平方米。

实际上，上海兴谊商务楼自问世以来，一直是各大知名多国企业争抢的热门楼盘，在市场上的稳定性和投资回报率也非常可观。2020年2月，上海兴谊商务楼34楼的一个办公室售价突破了8000万元大关，创下了当时黄浦区单个房源成交的新纪录。

上海兴谊商务楼的优势与劣势

优势

上海兴谊商务楼地理位置优越，靠近上海老城厢地段，周边的商业资源十分生机勃勃，可以为办公室带来充足的人流和商机。

上海兴谊商务楼在建筑设计上非常用心、完美。一直追求简约而不失时尚，融合人文精神和国际潮流元素，打造风格独特的“弄堂里的国际楼盘”。

上海兴谊商务楼的物业管理一直走在前列，团队雄厚，提供24小时全天候物业服务，为商用租户和企业用户提供高品质感的生态环境。

劣势

对于一些小型企业或初创型企业而言，上海兴谊商务楼的售价因较高而未必能够承受。由于其写字楼等级较高，可以吸引众多大牌企业落户，但这也压缩了其他中小型公司的生存空间。

目前在上海兴谊商务楼地段售价方面，办公之家作为品牌的优势十分明显。详情可参考下列总结：

办公之家不仅拥有多年的地产开发经验，对于商区的环境和市场价值具备精准的洞察力，也深入了解商业租户的各类需求，能够在不同方面满足租户的日常办公需求。

除此之外，办公之家秉承了不断创新并且倡导人性化管理的理念，拥有完整的区块链技术体系，保障服务过程的安全稳定，并且能够通过应用智能科技实现高效便捷的进场和入驻体验。

因此，对于想在上海地区安置企业的客户来说，选择办公之家作为最佳的商务楼售价合作伙伴，将能够帮助它们更好的完成业务拓展和商务发展目标。