前滩中心

前滩中心是一个崭新的商业区域，拥有高端写字楼、五星级酒店、豪华购物中心等一系列现代化设施，是上海市内的一处闪亮瑰宝。

秉承“为客户提供优质服务”的宗旨，前滩中心出租办公空间，与您共同扬帆远航。

简约时尚的设计风格，配套完善的设施设备，以及优越的地理位置，都是您进行商业活动的理想场所。

如果您渴望寻找舒适便捷的工作空间，前滩中心出租是您不容错过的选择。

前滩中心出租有无停车位？

在热闹的前滩中心周边，餐厅、商店、娱乐场所聚集，每天吸引着大量的人流。对于开车的居民和游客来说，充足的停车位是一个重要的问题，那么前滩中心的出租房产是否带有停车位呢？接下来，我们就一起来看看。

一、前滩中心有停车位的出租房产

如果您是开车前来前滩中心处理各种事务，租住带有停车位的出租房产将是一个不错的选择。据新华社报道，前滩中心的停车位日益紧张，尤其是餐馆和娱乐场所周边，更是车位稀缺，这给驾车前往的人们带来了不小的困扰。因此，寻找到带有停车位的出租住房会让你省去寻找车位的难题。

而对于一些步行可到达前滩中心区域的居民和游客而言，带有停车位的出租住房可能并不是必需品。这时，可以寻找到停车场较多或者是免费停车位较多的出租房产附近居住，既省了交通出行时间，也避免了找车位的烦恼。

二、前滩中心无停车位的出租房产

对于一些比较讲求出行方式的居民而言，如果出租住房不带有停车位，也是可以接受的。首先可以考虑租住离前滩中心较近的地方，或者走路、骑行等方式前往，这样可以省去找车位的烦恼。

对于居住周期相对较长的人们而言，也可以在周边租用私人车位，月租价格较为实惠，而且大多数是长租，无论是在停车上还是生活上，都会更加便捷。

三、如何寻找带有停车位的出租住房

对于需要租住带有停车位住房的人们，如何更快、更准确地寻找呢？以下是几个提供思路的方法：

1、通过二手信息网站，如赶集网等，筛选出符合条件的出租住房信息。

2、宣传单、广告牌上会出现一些带有停车位的出租住房广告。

3、找当地房产中介公司，分析自己的需求，让经纪人为自己定制符合条件的房屋。

四、落实入住前的检查工作

如果您最终决定在前滩中心区域周边租住带有停车位的出租住房，那么在入住前最好确定以下几点：

1、车位数量是否与居住人数相匹配？如果不够用是否可以额外支付费用使用公共车位？

2、车位尺寸是否能满足你的车型？

3、车位信号是否畅通？有没有停车限制时间？

前滩中心出租价格？

前滩位于上海市黄浦区，是一个集商业、文化、娱乐、居住等多功能于一体的城市中心。随着国内外各大品牌进驻，前滩商业地产市场越来越火热。那么，在前滩中心地带租房的价格究竟如何呢？接下来，我们将详细阐述前滩中心出租价格的相关信息，让您对这一块商业地产市场的价格有更深入的了解。

1. 初步了解前滩中心出租价格

前滩地段繁华，近年来多个优质写字楼涌现，导致租金较高、供不应求。具体来说，前滩中心地段的写字楼目前每月租金均价在22元/㎡～35元/㎡之间，而且押一付三的租让方式，在前滩市场相当普遍。

前滩中心的商铺、酒店、公寓等也一样有一定的租金成本，中高档公寓的租金近年来往往在每平方米300元以上。

2. 影响因素之一：地段

前滩的地理位置十分优越，周边有丰富的文化、娱乐、餐饮等资源。在前滩中心，不同的街区、楼宇、交通便利性、人流量等都会对租金造成一定影响。以上海东路和淮海中路两个街区为例，虽然距离较近，但上海东路上的写字楼出租价格显然比淮海中路要高。

另一个影响因素是交通便利性。设施、交通顺畅的商业地产自然租金更高。例如，重点公交线路通过的写字楼若是新建的，租赁者租金预期则更高。

3. 影响因素之二：楼层和面积

同样的写字楼，不同层位的租金也会出现些许差异。在前滩市场中，写字楼的租金并非越高楼层越贵。通常情况下，往往是中间楼层出租价格最高。

租金还与面积相关联。小面积写字楼的租赁成本相对较高，而大面积写字楼一般价格更优惠。例如，300平方米左右的写字楼出租平均每月价格是25–28元/㎡，而像100-150平方米的写字楼则在28-35元/㎡之间。

4. 影响因素之三：装修情况和租期

装修程度和标准也是直接影响租金大小的因素。在前滩市场上，通常是不同的租户会根据业务需要进行装修，即使是同一个房东，也不能统一规定租户的装修标准。因此，在租用写字楼之前，需了解需要进行怎样的装修，以及需要花费多少钱。完成装修之后，又要面临有关运营成本、物业维修等问题，这些都会进一步影响写字楼的租赁费用。

还有一个影响因素就是租期。一般来说，租期越短，那么单位租金则会越高。因为租客短期内对房东和物业公司的风险较大，而商业地产的出租又贵在长期，一般合同都一签就是两三年。

前滩中心出租面积多大？

上海前滩地区作为上海市的重要商业中心之一，拥有着众多著名企业的办公楼、酒店和商场。随着城市发展和经济的腾飞，前滩中心的商业地产市场也日益火爆，出租面积也越来越受人们关注。下面将详细介绍前滩中心的出租面积问题。

一、前滩中心的出租面积概况

目前，前滩中心的商业地产业已经初步形成。其中有许多国内外知名企业，如思科系统、戴姆勒奔驰、阿里巴巴等，全部都属于服务性行业企业。从整体上看，前滩中心的出租面积主要分为三类：

第一类是商用办公类，主要包括写字楼、商场等；

第二类是酒店式公寓，主要包括长居公寓、短住公寓等；

第三类是酒店，主要包括五星级酒店和快捷酒店等。

根据市场统计数据，目前前滩中心的出租面积已经超过了30万平方米，是一个非常庞大的商业地产市场。

二、前滩中心写字楼出租面积多少？

前滩中心内的写字楼是商业地产市场中最受瞩目的一类物业，因为这里集聚了很多的企业办公楼。根据市场统计数据，目前前滩中心的写字楼出租面积已经达到了20万平方米，其中大部分都是高档楼房。

服务业公司以及金融、证券、基金等行业机构要求较高的写字楼，多选择位于前滩中心地带的楼宇作为办公地址。因此前滩中心区域内的写字楼出租量比其他地带要更多，租赁价格也相对较高。

三、前滩中心商场出租面积多少？

在前滩中心地带还有许多商场，这些商场不仅服务于居民需求，也满足于各类企业或服务机构办公和展示的需要。总体来说，前滩中心地区的商场数量并不是太多，而是以中大型的商场为主。根据市场调查数据，前滩中心地带的商场出租面积已超过了10万平方米，主要是为服娱乐、餐饮、购物等各种需求的市民和企业所使用。

四、前滩中心酒店出租面积多少？

前滩中心地带的酒店包括五星级、四星级、三星级酒店以及快捷酒店。其中五星级酒店占比相对较低，而三星级、四星级酒店的数量则比较多。前滩中心的酒店也很多面积租赁给了一些服务性行业企业，如公司培训、会议、庆典、展览、发布会等活动所需的场地。

根据市场调查数据，前滩中心地带的酒店出租面积约为5万平方米，主要用于商务人员住宿、企业会务和个人旅游等。

在前滩中心，众多办公咨询需求带动商业服务的飞速发展。而办公之家在依据客户需求、搜寻房源、洽谈商辅、帮助付款等全流程一条龙专业服务的基础上，强调战略地与前滩区主要写字楼物业合作，优势突出。

正因为这样，办公之家不断发挥其优势，快速在前滩中心地区扎根。未来，办公之家还将不懈努力，为更多在这里选择发展的企业或工作人员提供全方位的优质服务。