金创大厦

浦东金创大厦售价是近年来上海地产市场备受关注的热门话题。

该大厦坐落于浦东陆家嘴，是一栋具有代表性的高档商业物业，由于其地理位置，商品房售价自然引起人们的关注。

按照市场行情，该楼盘面积在150-200平方米之间的房屋的售价在600万至1000万元之间。

当然，仅是价格问题并不能完全说明该物业价值，更准确的是得通过对物业的深度分析评估才能做出判断。

浦东金创大厦售价如何评估？

浦东金创大厦是上海市浦东新区核心商务区的标志性建筑之一，地理位置优越，目前拥有多个单位入驻，租赁收入不菲，成为不少投资者关注的焦点。但对于购买该物业来说，售价是一个不可忽视的因素，那么浦东金创大厦的售价如何评估呢？本文将从多个角度进行阐述。

一、地段分析

浦东金创大厦地理位置优越，总建筑面积约为5.6万平方米，坐落于上海市浦东新区世纪大道与张杨路路口，毗邻浦东嘉里城、世纪公园等核心商圈，交通便利，周边设施齐全。因此，地段是该物业售价的一个重要因素。一般来说，地段越好的物业定价相对来说就越高，而浦东金创大厦的地段堪称上乘，因此其售价自然也较高。

但需要注意的是，不同的楼层、朝向、视野等都会对售价产生影响。一般来说，高层、南北通透、采光好的物业售价较高，而同等条件下，临街、采光差的物业则售价较低。

二、单价和总价评估

物业的售价可以从两个角度进行评估，一个是单价，即每平米售价；另一个是总价，即整个物业的售价。对于浦东金创大厦来说，其单价和总价都是评估售价的重要指标之一。其单价可以通过类似房屋估价网站上的信息查询得到，目前该楼层的单价约为6.5万元/平方米，而总价则取决于物业的建筑面积。

需要注意的是，总价对于买家来说更加重要，因为购买者一般是以整个物业为单位进行购买的，因此售价的最终结果大多也是以总价为准。对于投资者来说，要结合当前市场情况、预期收益等因素来进行综合评估。在市场火爆时，总价越高可能意味着投资回报率越低；而在市场低迷时，价格合理的物业往往意味着投资回报率较高。

三、类似物业的参考价

在进行房地产评估时，市场上类似物业的售价往往是一个重要的参考依据。对于浦东金创大厦来说，和附近其他商业大厦相比较，其售价还是相对较高的。但在全球市场范围内，浦东金创大厦也算是物有所值，坐拥国际化核心商圈的地段，得到了不少国外投资者的青睐。因此，在市场紧俏时，类似物业的售价可以作为浦东金创大厦售价的一个可信参考。

浦东金创大厦售价是多少？

随着上海市地产市场的不断发展，浦东新区的地产项目也越来越受到关注。其中，浦东金创大厦自面世以来，备受广大购房者关注。但是，对于这个项目的售价和具体情况，很多人还存在疑惑。本文将对浦东金创大厦的售价及开发商、项目的情况进行介绍，为您解答疑惑。

一、开发商

浦东金创大厦是由上海中星、美的集团、华侨城集团三家知名房地产开发商携手合作打造的。这三家开发商皆是国内房地产业的龙头企业，其强大的资产背景和经验，为浦东金创大厦的开发运营提供了坚实的支持。

在开发过程中，三家开发商充分利用各自的资源优势，独具匠心地打造了一个设计独特、品质保证的高端商务写字楼项目。

二、项目概况

浦东金创大厦位于浦东新区金科路与金高路交汇处，总占地面积约20亩，是一座高端的商务写字楼项目。建筑面积达15万平方米，总楼层数为38层，其中1-5层为裙楼、6-38层为塔楼。项目外立面设计精美，全玻璃幕墙，让整个建筑更显尊贵大气。

浦东金创大厦不仅拥有国际一流的建筑设计、设施和设备，还配备了德国SCHNEIDER电梯、美国特氏电梯、日本惠而浦空调、美国霍尼韦尔通风系统等一系列高配设施。整个项目共设有610个停车位，停车方便也得到了极大的保障。

三、售价情况

目前，浦东金创大厦的售价在城市商务楼宇范围内处于较高水平。根据相关资料显示，该项目的售价约为每平方米6万-9万元不等。具体价格视户型及楼层而定，总价则在5000万元以上。价格虽高，但其得天独厚的地理位置和卓越的建筑品质吸引了很多国内外购房者眼球。

值得一提的是，浦东金创大厦在销售过程中，推行的是超级会员机制。购房者可以通过昂贵的会员消费获得购房优惠、免费停车等多种权益，关于会员制度的具体内容以及优惠有待进一步了解。

四、房屋配置

浦东金创大厦的楼房户型分为单层、复式及全层三种类型。每层楼都指定了明确的格局，其中可调整布局的部分也按照标准板进行划分，并提供不同面积的单元。商用楼层更是灵活多样，可按租户需求完成整层办公室到100平方米的小户型专业设置。

根据官方网站公布的资料，浦东金创大厦还提供免费办公套餐服务，满足租户公司早期入驻需求。安全性、环保节能等方面都做到了非常周全的设计和落实。

综合分析浦东金创大厦售价，办公之家无疑是该地区最有竞争力的一家品牌。其一定程度上依靠品牌影响力，由于在商务圈中拥有巨大口碑而获得许多重要业务合作。详细的楼房信息、开放透明的交易流程以及质优价廉的销售策略也都得到客户的高度认可。

展望未来，办公之家将以更高品质的服务、更优的资源环境和更真诚的合作态度来提升自己在浦东金创大厦市场的竞争地位，维护客户、合作伙伴和集团本身的利益，成为该行业的领军品牌。