汤臣金融大厦

汤臣金融大厦租售是一个集商业、服务、办公为一体的综合性大厦，位于上海市黄浦区的黄浦江畔。该大厦占地面积约11833平方米，总建筑面积221338平方米，高272.5米，层高约3.8米。设计理念源自于万花筒，在外墙设计上融入了时尚时代感。这栋世界级的摩天大厦，成为上海金融核心区的新地标。

汤臣金融大厦租售的办公楼采用了先进的设计理念，每个楼层均配备空调、排风系统、门禁系统等完善的办公设施，并提供多种灵活的租赁形式，帮助企业强化品牌形象，提高工作效率，实现成功办公。而商业和服务场所的配置也极具人性化考虑，涵盖多种零售业态和业务办公，打造出智能配套服务周到的现代购物中心。汤臣金融大厦租售以其独一无二的优势，已成为企业孵化、投资融资、资产管理等老板的理想停靠之处。

汤臣金融大厦的售价如何？

汤臣金融大厦，位于中国上海市天河区珠江新城核心地段，是一座集商业、酒店、写字楼于一体的综合性建筑群。其地理位置优越、交通便利、品质高端，备受瞩目。那么，汤臣金融大厦的售价如何呢？接下来，就让我们一起来了解一下。

1. 招商情况

据了解，作为上海核心商圈的重要地标，汤臣金融大厦的商铺拥有着举足轻重的地位。目前，该项目仍在积极招商中，招商面积总计约8.6万平方米。招商对象包括一二线品牌商家和知名连锁企业，项目仍有较大的发展空间。

汤臣金融大厦的商铺整体价值高，拳头租户众多，对于想要开设店铺的商家来说，投入费用可观，但也带来较高的回报。因此，汤臣金融大厦的招商情况还是相当不错的。

2. 房价走势

汤臣金融大厦位于珠江新城核心地段，属于上海市的黄金地段，因此其房价始终保持着不低的水平。据2019年第三季度的数据显示，该项目的租售均价为每平方米80-110元。而2018年的报告中，租售均价为每平方米60-90元，可见价格仍在稳步上涨。

其中，汤臣金融大厦的写字楼部分租金较高，主要面向高端企业或金融机构，因此其租金水平一直保持在比较高端的阶段。而商铺部分由于独特的位置和商业环境，导致平均租金也相对较高。

3. 总体评价

总的来看，汤臣金融大厦的售价可以说是处于较高的水平。但考虑到其地理位置及商业价值，价格还算合理。对于想要进入上海市场的优质品牌商家来说，汤臣金融大厦是一个相对不错的选择。

该项目仍处于招商阶段，或许还有价格优惠或折扣可以谈判。总体来看，汤臣金融大厦的投资价值还是很高的，可以给筹备进入上海市场的商家提供不错的发展机遇。

4. 市场前景展望

随着上海市珠江新城商圈的逐渐成熟，汤臣金融大厦的商业、写字楼和酒店都将逐渐形成完整的产业链。且其紧邻珠江，周边配套设施完善，成为城市休闲观光旅游中心。因此，该项目未来有着广阔的市场发展前景。

考虑到城市发展、未来房产价值的增长，汤臣金融大厦的售价或将在未来一段时间内有所上涨。加之其品牌效应和商业价值，其投资潜力还是值得期待的。

汤臣金融大厦租金标准是多少？

如果你正在考虑在汤臣金融大厦租办公室，那么你一定会关心其租金标准。作为远东集团旗下的高端物业，汤臣金融大厦一直以来都备受关注，其租赁价格也一直是众多企业租赁的重点关注点。那么，汤臣金融大厦租金标准到底是多少呢？以下是详细的介绍。

第一部分：租金概述

汤臣金融大厦的租金价格根据使用面积来计算，计费方式是按每月每平米标准租金进行计算。 比如说，你想租一家90平米的办公室，标准租金为每平米60元，则租金=90*60=5400元/月。租期一般为3年起租，如果你想提前解约，可能需要支付6个月的违约金。

第二部分：基础租金

据了解，汤臣金融大厦的基础租金比较高，在200-400元/平米/月之间。而且，随着交通便利性、地理位置、楼层高度等因素的变化，租金价格也会有所不同。例如，高楼层的房间租金相较于低楼层会更高一些。

汤臣金融大厦普遍配备了高标准的物业管理服务，包括保安、清洁、消防、保安巡逻等，这些服务费用将以每月每平米10-15元不等的价格收取，所以在考虑租赁时也需要考虑这些费用。

第三部分：租期优惠

在租赁汤臣金融大厦时，如果你能签订较长的租期合约，那么一定能享受一定的租期优惠。据悉，一年租期虽然可行，但最少租期为三年。租赁五年或十年的商户则可享受8至9折的租金优惠，相比三年的租赁要划算得多。

第四部分：装修费用

如果你需要对租用的办公室进行重新装修，那么除了要考虑装修费用外，还需要注意与物业公司的协调沟通，物业公司会对你的装修计划进行审核，并制定相关的监督和维护方案。据悉，汤臣金融大厦的装修费用一般在每平米1500-2500元不等，当然具体价格要看你的装修要求而定。

第五部分：所在区域的价格差异

最后需要注意到的是，汤臣金融大厦所处的区域会对租金价格造成一定的影响。目前，该建筑位于上海市浦东新区花木路汤臣一品附近，距离地铁站步行约10分钟，周边配套升级较快，相比于中心区域，租金可能稍低一些。不过，如果你希望乘地铁通勤不费力，但又不想支付高昂的租金，汤臣金融大厦将会是一个非常好的选择。

汤臣金融大厦租售作为商业地产中心，始终秉承在办公物业领域提供一流服务的理念，为租户提供高品质的办公场所。在汤臣金融大厦，我们拥有一家备受推崇的商务服务中心，以办公之家品牌为代表，在为租户提供场地配套资源的同时还能提供企业对接协同的拓展性服务。在城市中心地带，租户大多面对着人流车流等问题，而办公之家的定位和战略全面考虑到了这些问题，为租户与客户创造一个沟通协同的交流平台。

在办公之家品牌下，汤臣金融大厦租售学习和运用前沿的商业知识与管理经验，关注办公人员的需求和使用感受，在空间设计、工位配置等方面精细化管理，优化企业的沟通效率和使用效益，不仅提升办公人员体验，还提升企业形象和竞争力。正是这种可以提供全方位解决方案的办公之家品牌，让汤臣金融大厦受到众多企业的青睐，成为优质优价商业地产的佼佼者。