金桥谷创意园

金桥谷创意园招租，位于上海浦东新区，总面积超过18万平米，是亚洲最大的示范性文化创意产业聚集区。园区内有创意室内场地、互联网创新空间、艺术工作室、电影录音棚、VR技术研发中心等配套设施，适合各种创意企业的需要。

园区拥有完善的配套设施，包括公共会议室、商业街、餐饮中心、休闲娱乐设施等，以及24小时不间断的物业服务和安保保障，为企业提供便捷舒适的创意办公环境。

金桥谷创意园招租的面积是多少？

金桥谷创意园是上海市杨浦区活化老厂房改造项目，周边交通便利，资源丰富。该园区为中小企业提供办公场所，而面积则是这些企业关注的重点。下文将详细介绍金桥谷创意园招租的面积情况。

1. 金桥谷创意园的总面积

金桥谷创意园占地近200亩，总建筑面积达30万平方米，包括14个幢别墅式办公楼，5栋湖岸工业大厦以及配套的停车场、餐厅、健身房等设施。

其中，别墅式办公楼分别为了A、B、C、D、E、F、G、H、I、K、L、M、N、P幢。这些办公楼采用个性化设计，建筑风格各不相同，能够满足租户的不同需求。

2. 单位面积最小可招租面积

据金桥谷官网介绍，办公楼的招租面积为150平方米以上的独立办公室。也就是说，小于150平方米的企业需要租用多个办公室才能满足工作需求。

不过，对于初创企业或个人创业者而言，金桥谷创意园还提供了联合办公场所，这种形式的办公空间共享工作区域、会议室、电话间等资源，相对灵活，面积从一个工位到整个房间都可选。

3. 金桥谷创意园内典型办公室的面积

以A幢办公楼为例，该幢办公楼总面积为2.9万平方米，采用别墅式设计，绿草如茵，气氛清新。在该幢办公楼内招租的1楼办公室和2楼办公室面积均在200-300平方米，共分2层，楼层高度在5米以上，装修高档，通风采光优良，适合各类中大型企业入驻。

除此之外，金桥谷创意园内的其他办公楼也提供不同大小的办公室，租户可根据自身情况选择合适的面积。

4. 租金价格

对于中小企业来说，租金费用是招租面积外一个重要的考虑因素。据金桥谷官网介绍，其办公室租金价格为25-30元/平方米/天，租期为2年起。

而联合办公空间则根据面积和所需设施等条件进行收费，价格较为灵活。

5. 租赁方式

金桥谷创意园提供的租赁方式主要有长租和短租两种。长租一般指租期为2年及以上，产生的租金费用相对较少，并且可享受一定的政策优惠。短租则是指租期为1个月至1年的租赁，适合于需要短期使用的企业或个人。

在租赁之前，租户一般需要与物业公司或业主签订租赁合同，并缴纳一定的押金和租金。

金桥谷创意园招租的租金是多少？

你是否也在关注着上海金桥谷创意园的租金呢？作为上海市浦东新区的重点项目之一，金桥谷创意园吸引了许多中小型企业和创业团队的关注。那么，该园区的租金究竟是多少呢？接下来，将对该问题做出详细解答，帮助大家对金桥谷创意园的租金有更为清晰的认识。

一、 金桥谷创意园的租金概况

金桥谷创意园是依托金桥国际商务区建设的电子信息产业生态园区，总面积约85万平方米，拥有77栋不同类型的办公楼、研发楼和仓库楼，覆盖数千家企业。在这个超越传统园区概念的大型综合园区里，租金具体如何呢？

根据官方公布的信息，在上海金桥谷创意园内，公司的租金每月约在150元/平方米至200元/平方米之间。而对于办公室，一般的装修标准为3000元/平方米，不过具体还要视所租房屋的楼层、装修等具体情况而定。金桥谷创意园通过采用减免等各种政策，对新入住和续租公司均会有现金返还或减免等优惠措施。

二、金桥谷创意园的租金构成

对于金桥谷创意园的租金结构，主要包括物业费、租金、水电费、燃气费等；其中，物业费按照园区的统一收费标准计算，通常占到月租金的10%左右。而水电费和燃气费则是按照实际使用量收费。当然，如需增加配套服务（如会议室租金、停车位租金等）则另外收费。

三、金桥谷创意园租金的优惠政策

作为一家以孵化和支持创新企业为发展目标的创意园区，金桥谷不仅提供了稳定、优质的办公资源，还提供多项租金优惠政策，以鼓励创业者加速发展。

具体来说，入驻金桥谷创意园的企业若是初创期或者仍在亏损阶段，可通过政府补贴、担保贷款等各种支持措施，减缓新企业创业初期现金流压力，提升资金使用率；对于续签的租户，也将享有一定程度的租金减免优惠。无论是入住初期还是续签期，如企业获得相关政策支持，金桥谷创意园内各种便利设施及顶级配套服务都将得到充分利用，帮助企业快速扩张。

金桥谷创意园招租，为办公之家提供了理想的办公场所。在这里，办公之家既能享受到高水平的设施和完善的物业管理，又能与各个领域的创新企业近距离接触，碰撞出更多的火花。

作为高效率高舒适度的工作空间，办公之家成为金桥谷创意园中的翘楚。空间设计灵活，环境舒适，配备完整的服务设施。拥有完善物业运行保障，社区生态设施日益丰富给大家带来方便自由灵感创新的工作环境，成为国内同类机构旗舰，为不同领域的创新企业甚至未来工作理念的优化提供可依靠之所。

未经本公司允许采集/转载，不论个人或企业侵害到公司权益，将发起诉讼流程！