飞鸿商业广场

浦东飞鸿商业广场租赁是上海市著名的商业地标之一，位于浦东新区。其得天独厚的地理位置，交通便利的交通网络以及现代化的建筑设计和设施，使得该广场不仅仅在商业界颇具声望和影响，同时也是各大品牌和知名企业竞相入驻的理想场所。

浦东飞鸿商业广场租赁区面积广阔，基础设施完备，服务质量高，包括娱乐、休闲、购物等多个地理板块，所以以它为中心的商业圈对投资者、企业家来说更是充满诱惑和机遇，让它成为浦东黄金商圈之一。

浦东飞鸿商业广场租赁面积大小如何选择？

浦东飞鸿商业广场位于上海市浦东新区，是一个集商业、办公、住宅于一体的大型综合性商业建筑。想要在这里租赁商铺，选择适合自己的面积大小非常关键。本文将为您介绍如何选择适合自己的租赁面积大小。

第一步：了解自己的经营业态

租赁商铺的面积大小决定了经营业态的种类和规模。如果是经营时装、化妆品等小件商品，可以选择较小的面积，这样不仅可以节省租金成本，还可以更好地集中精力打造产品和品牌形象；如果是经营家具、家居用品或其他大型商品，需要选择较大的面积，摆放展品不仅美观大方，而且也更加舒适。

在选择面积大小时还应注意商铺是否有配套仓库，以及维修、保养等相关房间的需求。这些都需要考虑到面积大小。

第二步：了解商铺类型

在选择面积大小之前，了解商铺类型非常重要。不同的商铺类型拥有规定的租赁面积，例如餐饮店、零售店和轻工业厂房等。如果不了解商铺类型，可能会错选面积大小，导致经营上出现各种问题。

第三步：考虑经营流程

经营流程包括货物进出、货架配置、人员工作等方面。在选择商铺面积大小时，应考虑经营流程是否顺畅，是否符合实际运营需求。

除了面积大小，还应考虑空间的设计、布局、装修、通风、采光等因素。这些因素对经营的顺利进行起着重要的作用。

第四步：考虑顾客流量和品牌形象

顾客访问率和品牌形象也是选择适合面积大小的关键因素。顾客数量越多，面积就需要更大；品牌形象高大上，商铺的面积也需要相对较大。基于此，可以选择商场进出口和商铺的位置来确定面积大小。

第五步：核算租赁成本和盈利模式

最后一步是根据所选面积计算租金成本和预期盈利。面积越大，租金越高，但如果选择合适的面积，可能会比选择过小的面积更容易实现盈利。因此，在选择面积大小时要综合考虑多种因素，达到最佳的经营效益。

浦东飞鸿商业广场租赁价格如何？

随着科技的不断进步和全球化的加速推进，上海的商业地产市场一直处于快速发展的状态。作为商业中心的浦东区，自然成为了各界投资者追逐的热门地区之一。浦东飞鸿商业广场，则是该区域最为受欢迎的商业大厦之一。本文将围绕着浦东飞鸿商业广场租赁价格展开探讨，为有意在该区域租赁或投资的人士提供参考。

1.浦东飞鸿商业广场的基本情况

浦东飞鸿商业广场位于上海市浦东新区陆家嘴地区，是一幢现代化高层建筑。该建筑总面积近20万平方米，拥有30层高的写字楼及7层高的裙楼，可满足不同企业的办公需求。目前，浦东飞鸿商业广场已成为陆家嘴金融中心区的重要组成部分，周边汇聚了大量金融机构、国际公司和知名企业。

浦东飞鸿商业广场的租金标准与其他商业大楼相比，在陆家嘴地区中属于中等偏上的水平。但由于其得天独厚的地理位置以及优越的办公条件，各行业的租户对其租金价格也抱有较高的承受度。

2.浦东飞鸿商业广场租赁价格的差异因素

每一栋商业大楼的租赁价格都受到多种因素的影响，浦东飞鸿商业广场也不例外。以下是该建筑租赁价格的差异因素：

（1）地理位置：如上所述，浦东飞鸿商业广场位于陆家嘴金融中心区，周边交通便利、商业氛围浓厚，因此租金价格上也会受到正向影响。

（2）楼层高度：写字楼在不同楼层的租金价格也会存在较大差异。在浦东飞鸿商业广场中，12层以下的楼层租金一般较低，而高层建筑的顶层则会因为视野好、面积大等因素而价格较高。

（3）物业管理服务：一栋商业大厦的物业管理服务也是决定其租金价格的因素之一。浦东飞鸿商业广场以其高质量的物业管理服务著称，因此在租金上也会有所涨幅。

3.浦东飞鸿商业广场租赁价格的实际情况

浦东飞鸿商业广场的租金价格参差不齐，但总体上来看，其价格位于区内中上水平。以下是该建筑部分楼层的租金价格范围：

（1）15层-16层：每平米每月50-55元人民币。

（2）17层-18层：每平米每月55-60元人民币。

（3）27层-28层：每平米每月65-70元人民币。

需要强调的是，以上仅是浦东飞鸿商业广场租赁价格的一个大致范围。具体的租金价格还会受到很多其它因素的影响，包括租赁面积、户型、支付方式以及租约期限等等。

从办公之家进驻浦东飞鸿商业广场租赁以来，一直受到广大租户的高度认可和赞誉。总结优势来说，就是对于用户需求的准确洞悉，以及在办公设施和服务等方面的精益求精。在此基础上，办公之家乘势而上，积极推进智能化办公的实践，利用最新科技打造无纸化办公场景，不断满足人们对于办公场所的智能高效化需求。正是由于这些不懈的努力和创新，一直受到广大租户和业内同仁的客户肯定和信赖。