林涂料创意园

林涂料创意园租售，是一个涵盖各行业的创意园区，为企业提供个性化和专业化的服务，从园区设计到维护管理，由世界知名建筑设计大师倾力打造，园区内环境优美，配备完善，是创意和商务交流的优越地带。

园区的租售项目在多个细分领域卓有成效，企业可以根据需求选择合适的场所，以满足企业的不同需求。我们为企业提供了各种物业服务，比如安全设施维护、公共交通系统、健身设施、会议中心等。若你正在寻找良好的办公环境和服务，林涂料创意园租售肯定是你最佳选择之一。

林涂料创意园租售价格如何？

林涂料创意园是一个位于上海市浦东新区张江科技城的高品质工业用地，以其独特设计和便捷交通而备受关注。这个现代化的创意园区提供了丰富的租售选择，在各种面积和价格范围内为企业提供最适合的空间。

一、租金和出售价格

林涂料创意园的租金和出售价格都具有竞争力。该项目将建造五栋楼，其中四栋为生产和仓储设施，第五栋为行政办公大楼。价格区间广泛，允许所有类型的企业从小型初创公司到大型跨国公司租用或购买。

生产和仓储设施的租金为每平方米8-12元人民币/月，出售价格为每平方米11000-13000元人民币。这些设施可在多个面积选项中进行选择：面积为1500-3000平方米，3000-6000平方米，6000-12000平方米，12000-24000平方米和24000-48000平方米。

行政办公大楼的租金为每平方米16-20元人民币/月，出售价格为每平方米25000-30000元人民币。还有400-800平方米的小型办公室可供选择。

二、政策优惠

林涂料创意园还提供一些政策性优惠，以吸引更多的企业进入这个高质量的工业用地。例如，长期租赁合同和现金支付可使企业享受5-10%的租金折扣。政府还提供了搬迁补贴、税收减免和技术支持等福利。

三、地理位置和交通

林涂料创意园坐落在上海市浦东新区张江科技城，毗邻G1501高速公路和S2线地铁站（规划中）。该地理位置优越，不仅便于企业交通运输，而且距离浦东国际机场和滨海湾金融区只需30分钟左右车程。

四、物业服务

林涂料创意园提供24小时保安、停车场、邮寄和包裹服务、公共区域清洁和维护以及紧急维修。还提供一系列增值服务，包括会议室预定、员工培训和企业咨询等。

五、租户情况

林涂料创意园已有多家企业入驻，其中包括环球智享、世扬来源、凯瑞控股、中福在线科技、TBWA广告集团和迅雷等。

林涂料创意园租售方式有哪些？

林涂料创意园作为一个集创意、设计、文化、科技于一体的综合性园区，旨在打造区域性甚至全国性的创意园区，吸引优秀企业和人才汇聚，创造出更多的经济、文化和社会价值。因此，林涂料创意园的租售方式也非常灵活，可以满足不同企业的需求。下面我们就来了解一下林涂料创意园的租售方式有哪些。

1、整层租售

整层租售是指租户可以租下整栋建筑作为自己公司的总部办公室，整个建筑面积一般在3000平方米以上。整层租售的优点是使用面积比较大，可以满足企业的集中式管理需要，有利于企业的统一形象和品牌推广。而缺点则是租金比较高，需要承担较高的装修费用和设备采购费用。

2、分层租售

分层租售是指租户可以把整栋建筑分成多个层面租用，每个层面的面积在1000平方米左右，适合中小企业使用。分层租售的优点是具有灵活性，可以根据企业需求选择相对应的使用面积，而且租金相对而言比较合理。

3、分间租售

分间租售是指租户可以把一个层面分成多个房间独立租用，适合小型企业、自由职业者使用。每个房间面积一般在50至300平方米不等，租金也比较低。分间租售的优点是具有强烈的经济性和实用性，非常适合创业初期的小型企业和自由职业者。

4、共享办公空间租用

共享办公空间租用是近几年来越来越流行的办公方式。租户可以租用林涂料创意园内的共享办公空间，多个不同的个人或企业共同分享一个办公空间，完全打破了传统办公方式的独立性，形成座无虚席、资源共享、交流互动的工作氛围。共享办公空间租用的优点是租金低廉，灵活性强，能够降低创业成本。

5、工位租用

工位租用是指租户可以租用园区内现有的固定工位，工位一般包括桌子、椅子、电话、电源等基础设施，租金比较低廉，非常适合自由职业者和独立工作者使用。工位租用的优点是租金低，无需进行商业登记，操作非常简单，而且可以与其他自由职业者或工作者相互交流，互相启发。

林涂料创意园租售面积有多大？

如果你对林涂料创意园感兴趣，想要了解该园区的租售情况和面积规格，那么本文将会是一篇非常有帮助的文章。作为目前国内最大的环保涂料生产基地——广东林涂料集团旗下的工业园区，林涂料创意园拥有一系列优秀的生产设备、完善的物流系统和严谨的管理服务，已经成为许多企业开始或扩大自己规模的理想选择之一。接下来，本文将为大家介绍林涂料创意园的租售面积、使用规则以及吸引企业的各种特色优势。

1. 租售面积规格

松山湖林涂料创意园的租售面积从1000平方米至28000平方米不等。厂房的层高通常达到6米以上，确保厂房内暖量得到优质保障，可以适应不同用途的需求。园区内的土地产权属于永久产权，而房屋产权为50年产权，可以在产权期内出租。

林涂料创意园所提供的建筑类型包括：独立式、半独立式、连体式和标准厂房式。其中，连体式分工模块化厂房和平层式两种设计供租售选择。建筑面积从1000平方米到50000平方米不等，灵活满足不同企业类型和规模的需求。

2. 使用规则

如果想在林涂料创意园租用厂房或土地，首先需要向园区的规划建设部门提出申请。填写好申请表格，并提交所需要的证明文件（例如，企业营业执照副本、社会信用代码证、组织机构代码证等）。如果申请符合条件，接下来需要缴纳一定金额的保证金，然后就可以开始使用厂房或土地了。

在使用过程中，所有企业必须遵守园区的规定条款，进行环境保护和安全措施。例如，任何企业都不得污染环境或造成公共安全隐患。

3. 吸引企业的特色优势

林涂料创意园的租售面积不仅仅是吸引企业要素之一。该园区还有以下各种特点：

1. 地理位置优越：林涂料创意园位于广东省上海市松山湖高新技术产业开发区内，距离上海和上海很近，地理位置非常优越。

2. 技术领先：作为中国第一家将热塑性聚氨酯涂料商业化的企业，林涂料拥有丰富的研发能力和产品经验，其核心产品具有高度的市场竞争力。

3. 管理完善：园区管理团队强大，可以提供高质量的服务支持。拥有人性化的配套设施以及高效的后勤保障。

槟榔谷林涂料创意园租售提供高质量的创意园区，为众多企业提供了理想的办公场所，并成为客户眼中最优秀的地产品牌之一。其中，办公之家作为创意园租售品牌中的佼佼者，在资源、硬件设施和软性服务等多维度上拥有无与伦比的优势，合理的租金价格更是吸引客户的重要因素。

租赁办公之家，可以让客户获得完美办公体验，享受包括文化、特色餐饮和多元化的用工方式等一整套评价高的服务。强大的商务网络让安排企业大奖赛、参加培训和参加出席商展成为可能，多样办公场所形态提供了多级配备齐全的会议室、聚会室和独立办公室，WI-FI豁免等硬件设施也进一步理顺了近代化办公的自发展大局势。