前社张江创新园

浦东前社张江创新园租售，是一个专门提供新型创业企业和高端科技企业用地及办公空间的园区，在上海市浦东新区内规划建设。该园区位于南汇春都路6168弄，毗邻浦东国际机场，交通便利，环境优美，已经成为很多公司的首选落地地点。

浦东前社有哪些张江创新园的出售房源？

随着科技和创新的不断推进，张江科技城已经成为中国顶尖的科技创新中心之一。在这样的背景下，张江创新园区成为了不少科技人士和企业家居住和工作的首选之地。

一、张江创新园区概述

张江创新园区位于浦东前社区，总面积约25平方公里，拥有完善的交通设施和齐全的服务设施。园区内有众多高科技企业和研发机构，同时也有许多优质的住宅楼盘。

目前，张江创新园区的出售房源主要分布在四个区域，包括兴庆、府青、北松和花木，其中北松区的房源最为丰富。

二、北松区房源

北松区位于创新园东南部，毗邻迎春路、华佗路和芳甸路，是创新园区内距离最近且房源最为丰富的区域。

目前，在北松区可以买到的房源涵盖了各种户型和楼盘类型，包括复式、别墅、公寓等。常见的楼盘有东方帝景、紫竹苑、诺丁汉郡等。

三、兴庆区房源

兴庆区位于创新园中间位置，由于接近园区主轴线地铁2号线，因此更受一些年轻人的青睐。

目前在兴庆区可以购买的房源主要以公寓为主，楼盘有领苑小区、保利香槟花园等，相对而言与北松区比较少。

四、府青区房源

府青区位于创新园园区东侧，也是一个比较受欢迎的居住区。

府青区的房源种类相对较多，包括高层公寓、联排别墅、复式楼等，楼盘有维多利亚花园、春江花月、和泓别墅等。该区域房源数量不如北松，但价格相对较优惠。

五、花木区房源

花木区位于创新园西侧，是一个较为新近的居住区。

该区域的房源数量相对较少，但是楼盘类型丰富，包括别墅、花园洋房、高层公寓等。常见的楼盘有碧云天、世华水岸、金地艺境等。

张江创新园租金价格如何？

作为上海张江高科技园区的核心组成部分，张江创新园一直是高科技企业的聚集地。具有优越的地理位置和便捷的交通条件，吸引了大量的创新型公司、研发机构和科技人才进驻。对于想要入驻该园区的朋友来说，租金价格是最为关心的问题之一。那么张江创新园租金价格到底如何呢？本文将一一为您解答。

第一、张江创新园介绍

张江创新园是集科研、产业、住宅和商业于一体的国家级高新技术开发区，位于上海市浦东新区张江镇。目前，该园区已经成为国家创新体系建设的重要组成部分，是全球科技创新中心之一。

这里有超过1000家创新型企业、科技服务机构和高校研究机构，涵盖了生物医药、信息技术、新材料、新能源和高端装备制造等多个领域。入驻企业包括了阿里巴巴、百度、药明康德、迪士尼等知名公司。张江创新园以聚集高质量的创新资源为己任，发挥产学研一体的优势，推动新技术、新产业、新模式和新业态的创新发展。

第二、租金价格组成

在了解租金价格之前，需要明确一个概念——价格构成。租金价格由两个部分组成：基础租金和物业费。基础租金是指出租房屋的基本价格，如平米价或总价；而物业费是指在基础租金之外，由房屋物业管理公司或其他机构收取的基础设施维护、保安巡逻、垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等费用。

在张江创新园内，房屋的租金价格主要由基础租金和物业费组成。还需要缴纳装修保证金和租赁履约保证金两项费用。

第三、张江创新园租金价格区间

由于张江创新园涵盖了多个楼宇和办公场所，所以租金价格也有一定的区间范围。根据不同楼宇位置、楼层配置和空间大小等因素，租金价格有所不同。下面是张江创新园办公室租金价格的大致区间：

1. 一线楼宇：30-45元/㎡；

2. 二线楼宇：20-35元/㎡；

3. 三线楼宇：12-25元/㎡。

需要特别说明的是，以上价格只是基础租金的范围，并未包括物业费和其他费用。而且不同房屋配置和位置，物业费也会有所变动。

在浦东前社张江创新园租售中，办公之家凭借其出众的优势逐渐优势地位，成为得到众多企业的趋之若鹜的品牌。

办公之家的出众之处主要表现在位于地铁口位置、完善的配套设施、丰富的租赁方式、与业界领先企业企业纷纷合作等多个方面，这些优势让您无需设置过多问题就能轻松进驻，成就商业辉煌。

在未来的发展中，办公之家将一如既往地为这座全球大都市城市中的蓬勃发展贡献我们的情感与实力！