双鸽大厦

　　【双鸽大厦介绍】

　　双鸽大厦共21层，1-3层为购物中心，4-21层为办公楼。其中，1-3层商业裙房，有酒店和商务中心，4层以上为纯办公楼，办公楼总建筑面积约5.3万平方米，竹园贸易区繁荣，地铁4.6号线开通显示物业具有升值潜力，同时陆家嘴金融区影响力到边缘地区渗透扩张也使其市场乐观。

　　双鸽大厦的形状与它的名字相当，就像鸽子展开翅膀，呈现出V形图案，其独特的形状使它在周围的许多建筑中脱颖而出。同时，建筑地理位置优越，融入陆家嘴CBD，呼应世博园，商茂氛围浓厚，配套设施完善。同时，该物业只有80多个单元，资源配置合理。

　　双鸽大厦地理位置优越，融入上海陆家嘴CBD，与世博园相呼应，商茂氛围浓厚，配套设施完善。同时，该物业只有80多个单元，资源配置合理。但不在陆家嘴CBD与中心区域相比，中心区域交通略有不便。世博园区的繁荣和地铁4.6号线的即将开通表明，该物业具有升值潜力。同时，陆家嘴金融区的影响力不断渗透和扩大到其边缘地区，也使其市场乐观。南北外滩的进一步发展和重建金融商业区将对浦东陆家嘴非中心地区办公楼的升值潜力产生微妙影响。周边设施：周边办公楼.酒店众多，汤臣金融大厦.宝钢大厦.新天国际相望，商业配套设施极其完善，瑞吉红塔酒店.假日酒店和中油日航酒店环绕。面对竹林公园(规划中)，不仅是市中心难得的自然景观，也是理想的休息场所。

　　【双鸽大厦可出售面积】

　　【双鸽大厦楼内配套】

　　智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。同时配有结构化综合(PPS)布线、停车管理、电梯(非营业时间)IC卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

　　电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品。层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆，能达到100MBPS通讯要求。根据需要增加开通了：中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。

　　空调系统：选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。

　　给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。

　　消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。

　　【双鸽大厦周边配套】

　　轨道交通：距6号线浦电路站50米； 距4号线浦电路站50米； 距2号线世纪大道站200米；

　　公共交通：169、736、987、638、975、984、130、170、584、785、、219、522、583、610、639、746、779、819、871、970、978、989、东川专线、隧道九线、977

　　学校：胜软件学院,福山外国语小学福山校区,上海海事职业技术学院,建平中学西校(东区),新东方进修学校浦东商城路教学点,上海市振华外经职业技术学校(商城路校区),上海市民办民远高级中学,上海市浦东新区东方幼儿园(原名梅园幼儿园)

　　商场：陆家嘴金融区，第一八佰伴，新上海商业城，永乐家电，太平洋数码广场，百脑汇等