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　　“取消认房认贷”，“鼓励老年人投亲买房...今年3月1日，郑州成为中国第一个放宽限购政策的城市，多个城市跟进限购政策的调整。

　　超过30城调限购政策

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来，包括郑州、秦皇岛、福州、衢州、兰州、绍兴、佛山、沈阳、惠州、中山、上海、句容、长沙、扬州、合肥、沈阳、上海、湖州、银川、大连、哈尔滨、唐山、无锡、江门、上海、九江、南京、上海、上海、廊坊、海宁、苏州、西安、济南、青岛、天津等36个城市。

　　在这些城市，有的宣布废除原有的限制措施，有的宣布缩小限购范围，有的降低限购门槛，有的城市明确多子家庭，亲属可以增加购房名额。

　　以天津为例，9月16日，据天津报道，“天津住建”天津市住房和城乡建设委员会等7个部门联合发布了《关于进一步完善房地产监管政策促进房地产产业健康发展的通知》（以下简称《通知》），提到支持新市民合理购房需求，非本市户籍、在本市就业的新市民、大学毕业生，持续6个月的社会保险或个人所得税证实，他们可以在天津购买一套住房，滨海新区仍实行原购房政策。

　　根据天津市2017年3月31日发布的《深化我市房地产市场调控实施意见》，非天津市户籍家庭在本市购房的，应当在天津市3年内连续缴纳2年以上社保或者个人所得税证明。

　　在支持改善性住房需求方面，《通知》提出，对于60岁以上成员的居民家庭和生育二胎以上的多子女家庭，可以在天津原住房限购政策的前提下购买一套住房。

　　诸葛房屋数据研究中心分析师关荣雪指出，原政策明确，非天津户籍居民需要在三年内提供社会保障或个人所得税证明，现调整为只提供6个月的社会保障或个人所得税证明，降低买房门槛；其次，对于60岁以上家庭和生育二胎以上家庭，可增加一套，充分考虑不同年龄段的住房需求，合理缓解供需矛盾。

　　苏州，青岛政策现在“一日游”

　　但在上述宣布限购政策调整的城市中，也出现了政策颁布和调整的情况。

　　以青岛为例，9月15日，青岛市城乡发展局官方微信官方账号发布了《我市动态完善房地产政策》。新政策明确，限购政策将继续在市南区、市北区（原四方区除外）实施。

　　同时，继续明确购房限制。限购区新建商品房，当地居民限购2套，二孩、三孩家庭增购1套，外地居民半年内购买1套；二手房不再限购。

　　但当日，青岛市住房和城乡建设局删除了“二手房不再限购”的表述。

　　9月16日下午，山东省青岛市住房和城乡建设局相关工作人员告诉澎湃新闻记者，新政策中，二手房限购区域有所调整，市南区、市北区一手房、二手房仍实行限购政策，其他地区一手房、二手房均放开限购。

　　9月14日，市场消息传出，江苏省苏州市调整了限购政策，非苏州本地户籍居民无需提供社保缴费证明即可直接购买第一套房。

　　根据新政策，苏州六区（包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业区、高新区）调整了外国人购买第一套住房的政策，不再需要提供社会保障证明或个人所得税证明。

　　随后，澎湃新闻从各区房地产相关部门证实，上述政策确实有所调整。然而，9月16日，澎湃新闻从江苏省苏州市姑苏区、相城区、吴中区、高新区、工业区房地产相关部门获悉，姑苏区、相城区、吴中区、高新区、工业区对非户籍家庭的限购政策已恢复到原政策执行，即非苏州户籍家庭在3年内连续6个月在苏州缴纳社保。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，中央政府坚持中央政府，坚持中央政府“房住不炒”在定位的指导下，一二线城市的政策优化普遍较弱，高频小步改进已成为今年地产政策调整的主要特点。

　　陈文静指出，近日，苏州青岛部分取消限购政策被收回，进一步说明“房住不炒”仍然是政策的底线。在各种限制性政策中，外地户籍限购是核心城市实现的核心城市“房住不炒”短期来看，热点二线城市全面取消限购的概率较小，据估计，更多的城市可能会采取预测“优先放松郊区限购”逐步推进形式。同时，结合8月底国常会提出的建议，“允许地方政府灵活运用信贷等政策”从表述上看，未来二线城市将降低首付比例，提高首付比例“认房认贷”更有可能。

　　从全国范围来看，诸葛亮住房数据研究中心高级分析师陈晓指出，从政策趋势来看，政策放松从最初的住房补贴、放松公积金抵押贷款等轻微放松逐渐过渡到更深入的阶段，即政策放松更强，接触更深，影响更长期。目前，许多城市都出台了放松购买限制的政策，包括一些热点二线城市，放松水平逐渐扩大，将在改善房地产市场方面发挥重要作用。

　　根据房地产找房数据研究中心的数据监测，8月份重点监测40个城市新房销售面积1488.20万平方米，环比下降10.08%，同比下降24.53%。10个重点城市二手房交易59721套，环比下降9.23%，同比上升21.27%。