易久天科技园

　　近日，浦东自贸区易久天科技园租赁市场已然成为了企业扩张、发展的热门之所。面对着市场压力，越来越多的企业决定扩张自身的规模，以求更好的发展。本文将从以下几个角度，对此现象进行探讨：

　　1、浦东易久天科技园租赁市场的基本情况；

　　2、企业积极扩张的原因；

　　3、企业扩张对浦东及整个上海的影响。

　　1、浦东易久天科技园租赁市场的基本情况

　　浦东自贸区易久天科技园是以技术服务和电商为主导的创新居民社区，也是一处区域优势集中、人文环境高端化的智慧生态园区。而这个园区的租赁市场则成为了扩张企业的热门之所。

　　据悉，该园区的租赁物业分为两种：一类是规模较大的大楼，主要包括10层左右的高层建筑，房屋面积大多在10000平方米以上；另一类则是中小型写字楼，面积普遍在5000平方米左右。而从市场来看，中小型写字楼的租赁市场火爆程度要大于大楼。因为在当前的经济环境下，许多企业追求自身发展规模的扩张，而中小型写字楼的租赁则相对于大楼而言，更加符合企业的实际情况，也更加经济实惠。

　　此外，浦东易久天科技园的租赁市场虽然以中小型写字楼为主，但是相应的配套设施还是非常齐全的。例如，园区内设有配套的商业中心、食堂、健身房、休闲场所等，为租户提供了良好的生活、工作环境。

　　2、企业积极扩张的原因

　　企业积极扩张的原因不外乎是见缝插针。面对当前市场的竞争压力，只有扩大自身规模或发展新的业务，才能够在日益激烈的市场竞争中占有更多的份额。而浦东易久天科技园则是企业扩张的理想之地。

　　首先是浦东区丰富的资源。作为上海市的重点区域之一，浦东区在政策、经济、生活、文化等方面都得到了充分的扶持。例如，浦东自贸区不仅拥有政策优势，还有良好的区位地理优势和多种流通渠道的配套服务。这些同济大学周旋东教授认为，这其中有地段优势，有政策优势，有人才优势，有资源优势，因此，无论是创业者还是企业都能够获得不错的发展机遇。

　　其次是社区生态优势。浦东易久天科技园不仅具有区域优势，也具备社区优势。与此同时，该园区的智慧化管理模式、良好的生活环境、多元化的公共服务也为企业扩张提供了良好的支持。

　　最后是服务优势。浦东易久天科技园所提供的服务不仅包括了空间租赁，还有招商引资、财务咨询、法律咨询、资产管理等服务，企业无论在哪个环节都可以获得十分专业的服务。

　　3、企业扩张对浦东及整个上海的影响

　　虽然浦东易久天科技园租赁市场的火爆程度和企业积极扩张的现象看上去决大多数是好事情。但是，这其中也面临着一些潜在风险。

　　企业不断扩张所带来的结果就是需求的爆发，这不仅会影响到房屋租赁市场，也会带来一些流量涌入、拥堵等方面的问题。此外，大量人才的流入也将对公共服务、教育、医疗等方面带来一定的压力。此时，浦东易久天科技园所面对的任务就是平衡好市场需求和社会责任之间的关系，找到一种合适的发展与管理模式。

　　最后，可以说浦东易久天科技园租赁市场的火爆、企业扩张的现象，不仅是浦东和上海这个城市的发展见证，也是助推浦东地区和上海整个城市跃入更高、更远平台的重要动力之一。