林博创意园

上海林博创意园是一处聚集了言情、正剧、偶像、悬疑、动作等不同类型的影视片拍摄基地，素有"影视工业园"的美誉。

充分利用园区资源，云集各类制片团队和创意公司，无论从器械设备还是从专业能力水平上都是顶尖的，为影视题材和不断创作提供多元化的资源保障。

上海林博创意园招租需要提供哪些证件？

随着上海全面开发松江这个城市副中心区域，越来越多的企业开始向这里转移。作为松江高端创意产业集聚地之一，上海林博创意园也逐渐受到关注。

那么，作为企业想要在上海林博创意园租赁办公室，需要准备哪些证件呢？接下来，我们将详细为您解答。

1. 营业执照

几乎所有的租赁公司都要求客户提供营业执照。如果您是贸易型企业，还需要提供进出口权证书。

需要注意的是，如果您是刚注册不久的新企业，您的营业执照上可能没有累积的年度经营额。在这种情况下，您可以提交您的银行对账单、税务证明、资产评估报告等文件。

2. 公司章程

作为公司的法定文件，公司章程中详细规定了公司的内部运作机制、管理制度和股东权益等方面的事项。与此公司章程还记录着公司的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本等。

如果您是代表公司进行租赁，那么公司章程也是您需要提供的文件之一。

3. 税务登记证

税务登记证是企业在税务部门注册登记并领取的税务证明。通常情况下，税务登记证是企业合法经营的基本凭证，用于证明企业完全符合国家税收管理制度中规定的所有法规和要求。

提交税务登记证文件有助于区别不良的企业，让租赁机构对您的企业更加信任。

4. 法人代表身份证

在完成租赁手续时，法人代表需要亲自签署相关文件，并出示自己的身份证件。如果您的企业存在多名股东，那么每位股东也需出示身份证件。

身份证识别技术已经得到广泛应用，租赁机构可以通过扫描身份证件来获得您的个人信息，并将其与您在合同中填写的信息进行比对。这样做有利于保证合同的合法性，为租赁过程提供更多保障。

5. 经营场所证明

在完成租赁手续之前，您还需要向租赁公司提供您的经营场所证明。这可以是您的房屋产权证、租赁合同、租赁居住证等。

由于不同租赁机构对租赁条件的要求可能存在细微差别，因此您最好在提交文件之前与您所选的租赁机构沟通，以了解其具体要求。

上海林博创意园招租的价格如何？

上海作为国际化大都市，如今吸引了越来越多的人们前来创业和就业。于是，不少创新型企业将目光瞄准了位于嘉定区的上海林博创意园。那么，这里的价格如何呢？接下来，我们将一一道来。

一、林博创意园简介

林博创意园是一个以文化创意园地为主题、引进国际前沿理念的综合性产业基地，也是嘉定打造国际文创城市的重要载体之一。园区总面积超过20万平方米，配套完备，整体环境优美。因此，林博创意园已成为不少创业者、艺术家、设计师等聚集的地方。

而在这个园区中，除了文化创意公司、创意文化产业，还有3D打印、视频游戏、文化传媒、电影制作、软件开发、时尚设计等行业。这里既可以满足“办公+生活”的居住需求，也可以提供创新型企业必要的资源和支持，深受创业者们的欢迎。

上海林博创意园招租的面积是多少？

上海林博创意园位于上海市闵行区马桥工业区，总占地面积约42,000平方米，由众多创意类企业入驻。那么，想要在此找到办公室，究竟可以租到多少面积呢？本文将为您详细解答。

1. 什么样的办公面积可供选择？

在上海林博创意园招租办公室，可供选择的办公面积有2500平方米、4000平方米和5500平方米三种规格。对于小型创意企业来说，2500平方米的办公面积已经足够满足绝大部分的办公需求。不过对于规模较大或者需要独立区域的企业来说，4000平方米和5500平方米的办公面积则会更加符合实际需求。

2. 三种办公面积的租金如何？

以上海林博创意园官方网站所公布的价格为准，2500平方米的月租金在5-7万元左右，4000平方米的月租金在8-12万元左右，5500平方米的月租金在10-16万元左右。如需长期租赁或者面积更大，可以进行相应的优惠交流。

3. 办公面积的硬件配备情况如何？

上海林博创意园提供支持创意企业成长的一系列配套设施，包括有高速网络连接、物流配套、展示中心、会议室、食堂、停车场等。还有专业的服务团队进行全方位的服务支持，对提升创意企业的个性化化、特色化定位起到了积极的推动作用。

4. 租赁条件是怎样的？

想要在上海林博创意园租赁办公室，需要先提交申请，经过审核合格后才能签署租赁协议。租赁期为1年至5年不等，正常情况下按月支付租金，但也可以根据实际情况和特殊需求变相商定。可选面积的具体位置则由管理方进行分配，而且在此过程中积极考虑企业的实际需求和特殊要求。

5. 租赁前需要注意哪些问题？

首先需要了解的一点是，在签署租赁协议之后，还需要缴纳相应的押金和基础性装修费。其次需提前了解好园区交通和周边配套设施情况，判断该地是否适合企业发展。在签署租赁协议之前一定要与管理方商谈好杜绝任何不必要的误会或纠纷。

上海林博创意园招租，是办公之家的优势所在。

租赁了办公之家的办公室，既享受到了个性化的迎宾服务，也收获了多样的公共区域。其中内部开放式创意休闲空间，为企业员工提供了协作交流的场所。不仅如此，装修风格时尚别致，办公之家更是为中小企业提供了全方位、一站式优质服务，令租户解决烦恼得以专心创业。