软件园

　　浦东软件园是上海市首个软件产业集聚区，近年来，随着区域产业的不断壮大，该区域内的房地产市场也逐渐成为投资者关注的焦点。本文将以为题，对该区域的房地产市场进行详尽的分析，探究其售价走势和投资价值，为投资者提供重要的参考意见。

　　1. 浦东软件园的背景介绍

　　浦东软件园位于上海市的浦东新区，于2000年正式成立，是中国最早的国家级软件产业集聚区之一。该区域南邻华夏路、杨高中路，西接南淮路，东靠北蔡家乐路，总面积约17.6平方公里。浦东软件园规划建设以高新技术和软件产业为主，是上海市乃至国家级世界级软件产业基地，目前已吸引了包括微软、IBM、戴尔等在内的诸多国内外知名企业入驻。

　　2. 浦东软件园的售价走势

　　在过去的几年中，随着该区域经济的发展和房地产市场的火爆，软件园内的房价一路飙升。据相关机构统计，2016年第一季度，浦东软件园地区的房价已经突破了4万元/平方米的门槛，2018年，该区域内的房价已经达到了历史性的高位，一些优质的房源甚至已经达到了9万元/平方米的价位。

　　3. 该区域的投资价值

　　作为上海市软件产业的重要组成部分，浦东软件园具有得天独厚的投资价值。一方面，该区域内的优质企业资源极为丰富，具有较强的收益保障和稳定的投资前景。另一方面，随着未来科技和人工智能产业的迅速崛起，浦东软件园的资产增值潜力极大。因此，在今后的投资领域中，浦东软件园的投资价值将更加凸显。

　　本文围绕着浦东软件园售价为主题，详细介绍浦东软件园内涉及到写字楼、办公室、商务楼的出租、招租、租赁情况。文章分为五个大段落，主要内容包括浦东软件园概况、写字楼出租信息、办公室出租信息、商务楼出租信息以及总结。本文旨在提供一个关于浦东软件园售价的全面了解。

　　1. 浦东软件园概况

　　　　1）浦东软件园位于上海浦东新区，是浦东新区支持软件产业发展的重点项目；

　　　　2）浦东软件园占地面积约33.7万平方米，总建筑面积约54.2万平方米；

　　　　3）浦东软件园分为1期和2期，其中1期包括东、南、北、西、中五座写字楼，2期包括一座写字楼和一座商务楼；

　　　　4）浦东软件园内设有商务服务中心、餐厅、球场、停车场等便民设施。

　　2. 写字楼出租信息

　　　　1）浦东软件园1期东、南、北、西、中五座写字楼均为D级写字楼，建筑面积约46.3万平方米；

　　　　2）写字楼出租情况较为紧张，目前只有少量闲置面积；

　　　　3）租金方面，1期东、南、北、西四座写字楼租金在每平方米10元左右，中楼租金在每平方米9.5元左右；

　　　　4）目前没有写字楼的招租信息，有意向租赁的企业可通过浦东软件园官网了解详情。

　　3. 办公室出租信息

　　　　1）浦东软件园内有少量办公室出租；

　　　　2）办公室出租面积较小，大部分为50-100平方米，适合小型企业入驻；

　　　　3）租金方面，办公室租金在每平方米6-8元左右；

　　　　4）有意向租赁办公室的企业可联系浦东软件园官方进行咨询。

　　4. 商务楼出租信息

　　　　1）浦东软件园2期商务楼位于园区东侧，总建筑面积约7.9万平方米；

　　　　2）商务楼建筑为A级写字楼标准，适合中大型企业入驻；

　　　　3）商务楼目前尚未投入使用，招租信息暂未公布；

　　　　4）有意向租赁商务楼的企业可通过浦东软件园官网进行咨询。

　　　　本文详细介绍了浦东软件园涉及到写字楼、办公室、商务楼的出租、招租、租赁情况。按照目前的市场行情，浦东软件园的租金价格较为合理，尤其是对于小型企业来说，办公室出租的价格相对较低。对于有意向入驻浦东软件园的企业来说，可以通过浦东软件园官网了解最新招租信息，选择适合自己的写字楼、办公室和商务楼。