外高桥招商大厦

上海外高桥招商大厦是一座现代化多功能写字楼，坐落于上海浦东新区外高桥著名的商务中心区域，地处国际金融贸易中心。

外观气派、内部装修豪华，建筑流线设计与时尚感完美融合。租赁面积达十余万平方米，提供标准的物业服务，是国内较大的商务综合体之一。

上海外高桥招商大厦租赁面积有多大？

如果您对上海房地产市场比较了解，那么您肯定知道上海外高桥招商大厦。作为外高桥自贸区的标志性建筑之一，该大厦不仅外观气派，而且地理位置优越，是各类企业和机构的理想落脚点。对于大家最为关心的问题——该大厦的租赁面积到底有多大呢？下面就让我们一起来了解一下吧！

1. 大厦概述

上海外高桥招商大厦位于上海闵行区宜山路1188号，总建筑面积超过7万平方米。大厦共有31层，其中地上29层，地下2层，为企业提供综合性的办公服务。大厦配备高速电梯和中央空调系统，整栋楼还拥有先进的消防、安保监控设施，为企业提供了完善的基础设施保障。

2. 租赁面积

根据外高桥招商大厦官网信息，该大厦的可租赁面积为3,000平方米以上。具体来说，企业可选择面积从150平方米到2,000平方米不等的办公场地，以满足不同业务规模的需求。大厦内还设有多功能会议厅和商务中心，为企业提供便捷的会议、培训和接待服务。

3. 租金和费用

外高桥招商大厦的租金和费用因具体情况而异，但一般而言，租金的起点价位在每月130元/㎡左右。入驻企业还需要缴纳物业管理费、水电费等其他相关费用。

4. 企业配套

作为一座综合性商务大厦，外高桥招商大厦为入驻企业提供了全方位的配套服务。大厦内设有健身房、餐厅、咖啡厅、便利店等多种生活服务设施，为企业员工提供便捷的生活保障。大厦还为入驻企业提供设施管理、行政办公、接待服务等多样化的配套，让企业能够专注于核心业务的开展。

5. 入驻条件

外高桥招商大厦对于入驻企业有一定的要求，主要是要求企业租赁用途符合中国法律和政策，并能够提供相应的企业证明文件。企业的信用记录、经济实力等也是入驻审批的重要考量因素之一。

上海外高桥招商大厦租金是多少？

上海外高桥招商大厦是一座高档写字楼，坐落在上海浦东新区外高桥保税区，距离浦东机场仅有15分钟车程，交通十分便利。不少企业都非常看中这里的地理位置和环境优美，特别是在物流产业中更是倍受青睐。

租金情况

目前，上海外高桥招商大厦的租金价格因层数、面积而异。一般来说，每月租金的收费标准如下：

1. 一层：130元/平米/月起，公摊费为16元/平方米/月；
2. 二层至四层：120元/平米/月起，公摊费为16元/平方米/月；
3. 五层至八层：110元/平米/月起，公摊费为16元/平方米/月；
4. 九层至十二层：100元/平米/月起，公摊费为16元/平方米/月。

需要注意的是，以上仅为大致参考，实际的租金价格还会受到市场行情、企业需求和房东心态等多种因素的影响。所以，如果您有兴趣租用上海外高桥招商大厦的写字楼，还要具体咨询中介公司或直接联系楼主进行确认。

楼宇配套设施

上海外高桥招商大厦建筑面积达到了4.8万平方米，外观设计简洁大方，每层建筑面积为2000平米，可满足一定规模的企业需求。建筑内部装修豪华，各项配套设施也非常完善。其中主要包括：

• 全封闭恒温中央空调系统，提供舒适的办公环境；
• 智能化电梯系统，保证楼内的垂直交通畅通无阻；
• 整合式布线系统，提供高效的网络和电话服务支持；
• 24小时不间断的保安和监控系统，确保企业安全；
• 由物业公司提供贴心的后勤服务，包括清洁、保洁、维修等工作。

这里还可以提供各类会议室、休闲娱乐区和餐厅，商务功能一应俱全。

交通便利程度

上海外高桥招商大厦位于浦东新区保税区内，距离浦东机场和陆家嘴金融中心都只有15分钟车程，在交通方面占据了非常明显的优势。5号线中兴路站距离写字楼也只有500米左右，周边公共交通非常便利。

保税区内还有多条公交线路连接了周边区域，其中最为方便的是870路，它可以帮您在半小时内直达多个地铁站和机场。

写字楼周边环境

上海外高桥招商大厦周边有着非常好的环境和配套设施，其自然生态环境良好，重构了城市地域的“归于本位性”，不但满足工作需求，更能够满足个人生活的日常需求和娱乐消遣。具体来说，周边有数家大型商超和餐饮场所，还有一些购物和娱乐设施，企业员工也可以方便地购买日用品、进餐或者进行运动和娱乐。

上海外高桥招商大厦租赁合同需要什么条件？

上海外高桥招商大厦是上海地标建筑之一，其优越地理位置、高端装修和完善配套设施吸引了众多公司的关注。如果您也计划在此租赁办公场所，那么您应该了解相关的租赁合同的条件。本文将介绍上海外高桥招商大厦租赁合同的具体条件，以便您更好地做好准备。

1. 缴纳租金和押金

在签署上海外高桥招商大厦租赁合同之前，您需要缴纳租金和押金。租金的金额由各家公司根据实际情况进行商议，通常是按照每月每平方米的价格来计算。押金的金额通常为三个月的租金总额。

对于招商大厦这样的高档写字楼，租金和押金的金额自然也会相对较高。因此，在缴纳之前，您应该仔细核对合同中有关租金和押金的条款，防止发生误解或纠纷。

2. 签署租赁合同

当您缴纳完租金和押金后，就可以与房东签署租赁合同。在签署租赁合同之前，您需要对合同内容进行仔细阅读，并向房东提出相关的问题和要求。

一份标准的上海外高桥招商大厦租赁合同中，通常会包括以下几个方面的内容：租赁物件、租期、租金、押金、违约责任等。为了规避风险，您应该向房东询问是否可以对某些条款进行修改或补充，并在最终签署合同时将相关条款在合同中明确规定。

3. 了解物业管理政策

在签署租赁合同之后，您需要了解上海外高桥招商大厦的物业管理政策。具体来说，您需要了解物业管理服务的范围、服务质量、应急措施等方面的内容。

在了解这些方面的信息后，您需要按照规定缴纳相关费用，并且密切配合物业管理部门的工作，及时反馈各种问题和需求。这样可以帮助您更好地租用办公场所，并且保障工作的正常开展。

4. 了解保险政策

在租赁上海外高桥招商大厦的办公室时，您需要了解保险政策。一般来说，物业公司会要求租客购买财产险和人身意外伤害险，以保障公司和员工的安全。

因此，在签署租赁合同之前，您需要向房东询问有关保险的具体情况，并准备相关的保险材料。需要注意的是，如果您未能按照规定购买保险，将会导致相应的法律责任和经济损失。

5. 阅读合同中的其他条款

除了以上几个方面的条件之外，还有一些其他的条款也需要被关注到。例如，对于上海外高桥招商大厦的车位租赁、网络使用、绿化维护等方面，都有相关的规定。

因此，您在签署租赁合需要认真阅读合同中的所有条款，并仔细确认各项规定是否符合您的实际需求和意愿。

在上海外高桥招商大厦租赁办公之家，不仅有优越的地理位置以及完备的配套设施，更重要的是拥有一支高素质的团队。

我们一直坚持以客户为中心的服务理念，并在实践中不断创新、进取，用真诚的服务赢得了众多客户的认可和信赖。

因此在办公之家上海外高桥招商大厦的从业经营，为您提供高效率 High Quality 的办公空间，阻滞的后勤和行政事务体系，以及所有所需的立等可取便捷服务。