中天科技商务园

中天科技商务园是一座大型的综合性科技园区，坐落于数百亩的青山绿水之间，环境清幽，优美宜人。这里是一个集研发、生产、办公、生活于一体的现代化科技基地，为众多企业提供了一个优良的发展平台。

商务园区内铺设光纤、智能视频监控、物业管理系统等多项物业服务设施，并配备了众多专业的管理场地设施，为企业创业提供双重支持。园区里定期举办科技研讨会、知识产权培训、合作洽谈会等多种业务交流活动，令企业获益良多。现今，商务园区成为了国内大批高科技企业争相入驻的创业热土。

中天科技商务园面积？

如果你对中天科技商务园面积还不了解，那么接下来的文章将会为你带来详细的介绍。中天科技商务园是指上海市渝北区新增的集产业研发、企业孵化、创新创业、文化交流、商务办公于一体的智慧型商务园区。

它是上海国际科技合作基地的核心组成部分，总建筑面积约25万平方米，于2017年12月28日正式开园，在面积和功能方面均属于上海市内领先的高品质商务园区之一。

1. 总体规划和建筑面积

中天科技商务园的总建筑面积达到25万平方米，可以容纳众多的企业入驻，成为最具活力和创新性的新兴企业集聚区。中天科技商务园建筑技术领先，采用现代化设计理念和先进的建筑技术，打造集高端办公、高效孵化、高品质服务、高端活动为一体的智慧型商务园区。

中天科技商务园分为七座建筑，分别是A、B、C、D、E、F、G座。其中，A、B、C三座楼为企业ACCELERATOR园区，D、E、F三座楼为SOFT LANDING孵化器园区，G座楼为创业公共服务中心和会议中心。

2. 功能分区详解

中天科技商务园区是一座集多种功能于一身的智慧型商务园区，包含了企业加速器、IT硬件研发及测试中心、文化娱乐交流中心、创新创业资源服务中心、SOFT LANDING孵化器等多重功能分区。企业加速器分区为企业提供创业资金投资、管理咨询、行业知识等支持，IT硬件研发及测试中心为企业提供测试平台、模拟环境、样品分析测量等全方位技术支持。

文化娱乐交流中心则提供了展览展示、平面设计、视频录制、演出排练等配套服务。创新创业资源服务中心为有创业意向的新锐企业提供一站式创业服务大厅。SOFT LANDING孵化器为外来的创新创业者提供个性化定制孵化服务和全方位入驻支持。

3. 办公面积说明

作为商业办公园区，中天科技商务园内部设施完善，办公面积宽敞明亮。其中企业ACCELERATOR园区内的办公面积为160-400平。SOFT LANDING孵化器园区办公面积为60-200平，创业公共服务中心则提供不同规格大小的会议室、讨论室、咖啡厅等配套支持，为企业创造了具备高效、优质的创新创业空间。

4. 商圈地段和交通情况

中天科技商务园位于上海北部新区核心地带，地理位置优越，商圈环境人文、交通发达。附近地铁1号线12号线和3号线等多条地铁线路交错，便于企业客户到来。园区周边还有各类配套商业服务如商场、文化设施、体育场馆等。

中天科技商务园租金？

中天科技商务园作为国家级高新技术产业园区，拥有完善的技术支持、行业资源和政策扶持等优势。许多企业都借助其平台获得了快速发展，成为了各自行业的佼佼者。

随着园区的发展壮大，越来越多的企业涌进了这里，他们需要了解租金贵不贵、合不合适等问题。本文将带领大家探究中天科技商务园的租金情况，以期为计划进驻该园区的企业、加盟商提供参考意见。

一、租金概述

中天科技商务园的租金根据房间面积和所在楼层的不同而有所变化，其中包括租金和物业费两部分组成。整体来说，该园区的租金是相对较高的。

据园区招商经理介绍，园区内的租金主要集中在每平米15至35元之间，其中高档写字楼的租金比较贵，可以达到每平米50至80元。物业费一般在每平米2至5元之间。

二、租金优惠政策

虽然中天科技商务园的租金较高，但对于初创企业和拥有研发实力的科技型企业，园区也会给予优惠政策。一般情况下，这些企业可享受免租期、半年减免等优惠政策。

在节假日等特定时间段，园区也会推出限时折扣活动，让企业在租金上能够享受到更大的优惠。

三、租金支付方式

中天科技商务园的租金支付方式比较灵活，一般为按月或按季度支付。对于长期合作的企业，园区也可以考虑按年支付，以免频繁支付租金导致资金链紧张。

园区还提供网银转账、POS机刷卡等多种缴费方式，满足企业不同的支付需求。

四、租金服务保障

中天科技商务园为企业提供24小时的物业管理服务，整个园区设有专职物业管理人员，负责维护办公环境的整洁、安全等方面。

园区还建立了一套完整的租赁服务流程，企业在租金缴纳、合同签订、招商政策等方面都能够得到周到的服务保障。

五、租金谈判技巧

在谈判租金时，企业可以多方面考虑，争取到更好的租金优惠。首先需要对所需面积、装修等因素进行合理评估，不盲目追求大环境，避免造成资金浪费。

其次需要认真梳理企业的业务情况和市场竞争力，通过深入交流，争取到更多优惠政策。适时提出对租赁保障服务的需求，如物业服务、停车位管理等方面，使企业在整个租赁过程中感到舒适、便捷。

中天科技商务园地址？

作为实力雄厚的科技园区，中天科技商务园总部座落于上海市洪山区珞瑜路58号（原浙商银行珞瑜路支行旁），楼宇位于上海电视台对面，属于江夏经济开发区核心区域，占地面积约1.5万平方米，建筑面积8万多平方米。该地点交通便利，可方便前往各个商圈和工业园区，是一个值得投资的理想地点，吸引了许多优秀的企业和创业者入驻。

一、区域概况

中天科技商务园是上海市江夏经济开发区的重要组成部分，主要负责属于该区域内的高科技企业、高新技术企业及中小型企业的孵化、集聚和发展。这里环境优美，拥有高档写字楼、贸易会展中心、休闲购物中心等配套设施完善的商务综合体。邻近人才公寓、备受推崇的上海国际博览中心、华中师范大学等高校，以及华中科技大学科技园、光谷创意之都等世界知名产业园区，地理位置独特，优势明显。

由于所处于绝对的地理位置，中天科技商务园拥有着举足轻重的地位， 西南可达上海、上海等城市，东北至上海、上海等城市，交通非常方便。

二、功能布局

中天科技商务园地下室到五层共五层建筑，为企业提供多样性服务空间。中天科技商务园内有各式各样的会议室，提供多元化的配套设施，力求协助企业加速发展。其中配套齐全的各式会议室，能够充分满足企业的讨论需求。还有图书馆，咖啡厅等文化娱乐场所，提供健身房、网球场等多种业余娱乐活动。无论企业是否有忙碌的工作，都能找到舒适、轻松的放松方式。

中天科技商务园还提供较为完善的生活配套，物业公司在楼区附近拥有许多高质量的物流、餐饮服务，企业可以不必过分关心各种实际问题，更加专注于企业的内部运营。

三、租赁流程

如果您希望了解中天科技商务园的入驻流程，请垂询物业公司。

联系人:张经理

电话:13896666666

邮箱:zhanglei@zhongtian.com

地址：上海市洪山区珞瑜路58号中天科技商务园

以上内容是一个简单的流程说明，如果想要更深入地了解园区的详情，最好还是亲自到场参观。

在中天科技商务园，办公之家以其出色的服务和多样化的办公空间为企业提供了绝佳的办公环境，助力企业快速发展。其中，空间设施齐备、IT技术支持卓越、定制化服务周到，成为了办公之家得以在商务园中脱颖而出的重要优势。办公之家的完善企业支持服务也为入驻企业提供了诸多便利，众多企业已从中受益。未来，办公之家将一如既往地为入驻企业提供优质的服务和便利的条件，携手中天科技共同发展，推动商务园的发展历程。