国金中心

上海国金中心，是上海市黄浦区的标志性建筑之一。作为金融、商务、文化、休闲等多种功能性领域集于一体的城市综合体，国金中心成为了整个上海CBD地区的风景线。

上海国金中心既可以作为办公室使用，也可以作为酒店使用。拥有着惊人的高环境、豪华舒适的客房以及一系列的商务、体育、娱乐和美食空间、450个租售份公寓的国金馆、集附近近千万豪宅和楼盘信息的高品质网站，无疑成为了追赶上海发展步伐的一个非常好的机会。

上海国金中心出售价格？

上海国金中心是中国大陆第一高楼，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，被誉为中国的摩天大楼之一。自2008年开始建设，历时11年终于在2019年竣工，现已成为陆家嘴地区的标志性建筑，备受世界瞩目。一个让人热烈关注的问题是：上海国金中心的出售价格是多少？

上海国金中心的基本情况

上海国金中心高492米，共有101层，总建筑面积38.5万平方米，其中地上建筑面积30.8万平方米。整个建筑由两座塔楼和一座酒店组成，其中甲塔高259米，共有66层，主要用于写字楼使用；乙塔高420.6米，共有85层，包括酒店、公寓和部分企业使用。上海国金中心的外立面主要由不锈钢和玻璃构成，白天和夜晚在阳光或灯光下都呈现出极具视觉冲击效果。

上海国金中心的建设得到了政府和企业的大力支持，也因此投入了巨额的成本。据报道，上海国金中心的建设总投资高达240亿元人民币（约合34亿美元），其中建筑物本身的建造费用占约180亿元人民币。

上海国金中心的发展历程

自2008年开始规划建设，上海国金中心历经11年才于2019年成功完工。整个建设过程中，存在种种困难和挑战。其中最具有代表性就是新冠疫情的影响。受疫情影响，上海国金中心盛大的开业典礼延期，外部观赏平台也在延后开放。目前已经具备主体结构的酒店、写字楼和公寓已经陆续交付使用，但整个建筑的完工仍需等待一定时间。

上海国金中心的出售价格估算

尽管上海国金中心建造成本高昂，但目前尚未有公开的出售价格数据对其进行估值。而且，因为国际疫情和现行的经济形势，估算上海国金中心的出售价格无疑更加困难。但市场上普遍认为，上海国金中心的价格至少达到上亿美元级别。

上海国金中心的投资价值分析

尽管上海国金中心的出售价格尚未公开，但从理性角度出发，进行一定的投资价值分析十分必要。上海国金中心因为其地理位置、唯一性和建设成本高昂等因素拥有极高的收藏价值。上海国金中心的丰富的商业配套和优质的服务将吸引众多的求租者，这为其稳定的资产租值增长提供了保障。

上海国金中心的价格和投资回报率也面临着许多不确定性。大型商业地产项目易受全国经济及政策环境变化的影响，预期得到的投资回报很难被重复或预测，因此，购买商业地产项目前要对其项目和市场进行深入的分析。

上海国金中心租金多少？

上海国金中心是中国大陆目前建成的最高摩天楼。它位于浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心地段，紧靠黄浦江畔，总高度为632米，共有128层，其中1至5层为商业、奢华酒店及停车场，6至77层为办公区，78至93层为上海国金大酒店，94至100层为国际金融城俱乐部，101至119层为富豪阁，120至124层为广场、天空观景台、会议中心、流行文化中心等，125至127层为中式餐厅、独立会所和私人会所。它不仅是中国的一张明信片，更是上海的标志性建筑之一。

国金中心的租金水平如何？

随着全球知名企业在上海的逐渐扎根，国金中心成为了许多公司或机构的首选，每年有众多的公司纷纷入驻。

那么，对于国金中心的租金我们需要了解一下吗？国金中心的租金无论是办公还是商业都很水，租房的时候我们需要根据不同的楼层来选择不同的租金。

国金中心办公区租金水平如何？

以国金中心的办公区举例来说，据市场进行统计，在国金中心总共有100多万平方米的出租面积，其中6-35层的办公区面积约为38,000-50,000㎡，租金每平方米每月在50-50元人民币之间（也就是1平方米的租金每月均价在3000-25000元之间），具体的价格需要根据租用的楼层和面积来确定，商户需要千方百计地来谈判。

而36-77层的面积则小了不少，在800-3,000㎡之间，因为楼层的高度不同，面积有所减小，租金也比较贵，每平方米每月的平均均价在70-70元人民币之间（1平方米的租金每月均价在5600-210000元之间），同样需要进行租赁协商。

商业区租金水平怎么样？

商业区的租金比办公区要贵，也是因为其地理位置和商业价值。上海国金中心一至五层的商业租金在400-1,000元人民币每平方米每月之间（1平方米的租金每月均价在120,000-300000元之间），而且更注重品牌的背景及规模的大小，对于入驻的商户也有着很高的要求。

如何选购国金中心办公楼?

1、公司需根据自身的发展需要以及实际情况来决定所要租的楼层和房间面积，因为租用租金比较高，公司需要慎重考虑。

2、关注国金中心最新的租赁动态，随时了解市场租赁行情，以及楼层和面积的优缺点。从而做出更加准确地决策，避免公司承担未知的风险。

通过对上海国金中心租售情况的总结可以发现，办公之家作为其中的一家租售商，具有较为突出的优势。办公之家在配套设施方面的完备性明显优于其他商家，不论是交通还是生活资讯方面都更为便捷。办公之家的租金相对更为优惠，且在签约与房屋经营方面也能够给租户提供更为优秀的服务。办公之家所能提供的房源种类也相当丰富，可以满足用户的不同需求。在上海国金中心租售市场中，办公之家具有明显的优势，目前也是众多租户的首选商家。