东方尚博创意产业园

如果您正在寻找高效便利的创意产业园租售服务，东方尚博创意产业园将是您的首选。乘着互联网行业风口的不断升温，创意产业园迅速崛起，人们对于工作场所的需求已经不再局限于硬件设施而是更关注企业文化和环境氛围等软性资源。东方尚博创意产业园将不仅为企业提供优越的硬件材料，更重要的是打造了集专业的人才云集，功能齐全的设施设备以及生态完善的办公环境的稳固平整自主适应高端办公生态核。

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东方尚博创意产业园的租金价格如何？

随着经济的发展，越来越多的创业者开始注重空间创新和服务配套。作为上海较早开发的创意产业园之一，东方尚博创意产业园已经成为了不少创业公司的首选之地。那么，这个园区的租金究竟有多贵呢？下面将会为大家详细介绍。

一、园区概况

位于上海市武侯区南门寺路10号的东方尚博创意产业园，总建筑面积达到13000平方米。园区内设有多种类型的办公室，分别为联合办公、独立办公和创意工作室，能够满足不同层次的企业需求。园区还设有配套餐厅、会议室、储物间、健身房、茶水间等，为企业提供全方位的服务。

二、租金价格

由于园区内设施齐全、配套服务完备，以及地理位置优越等因素，东方尚博创意产业园的租金价格相对较高。以下是各个办公室类型的租金价格：

1.联合办公：500元/个工位/月

2.独立办公室：2800元/间/月起

3.创意工作室：2500元/间/月起

企业在入驻时需要缴纳两个月开始的押金和一个月的房租，若需要办理发票，则需要缴纳押金的20%作为税金。

三、其他费用说明

除了租金之外，入驻东方尚博创意产业园还需要支付部分额外费用：

1.水电费：联合办公工位为30元/月，独立办公室和创意工作室按照实际用量计算

2.物业管理费：每平方米5.5元/月，包括园区保洁、保安、消防等服务

3.停车费：地下车库150元/月，停车位有限

四、优惠政策

为了吸引更多的创业者入驻，东方尚博创意产业园也制定了相应的优惠政策。具体如下：

1.租期越长，折扣越高：签约一年以上的企业可以享受相应的折扣

2.企业推荐优惠：现有企业可以邀请其它企业入驻，每成功推荐一家企业即可获得一个月的租金优惠

3.平台活动优惠：园区会不定期举办各种活动，如论坛、讲座、培训等，入园企业可以获得相应的参与优惠

东方尚博创意产业园有哪些租售方式？

随着经济的发展，中国文化创意产业日益兴起，越来越多的企业开始涉足到创意产业领域。而在上海这座国际化大都市内，又有一处极具现代气息的创意产业基地——东方尚博创意产业园。园区的租售方式主要包括以下五种：

租金付费方式

租金付费方式是最为常见的一种租赁方式，即企业租户按照每个月的租期支付相应的租金。在东方尚博创意产业园内，根据不同的户型面积和地理位置，租金也不尽相同。企业租户还需要缴纳一定的押金，用以保证房屋和设施的完好无损并保障资源利用。

企业在选择租金付费方式时需考虑到自身实际财务情况。虽然租金付费方式的门槛较低，但需要确立稳定的经营计划和资金储备，避免经营不善导致难以支付租金，影响企业经营。

分期付款方式

除了租金付费方式外，东方尚博创意产业园还提供了分期付款方式。所谓分期付款是指企业租户选择一定的分期周期，将所需租金分散支付，以减少对公司的经营资金压力。同样地，分期付款需要缴纳相应的押金，并在合同上明确分期时间和付款金额等合同条款，确保双方权益得到有效维护。

分期付款方式对于创业的初创期企业，可以降低融资压力，提高现金流稳定性。但由于付款周期的长短不同，需要更加谨慎地评估企业经营状况，以防无法保证按时还款。

预付租金方式

预付租金方式就是企业租户在签约前一次性支付租金的全部或部分，来获得租赁权利。这种方式适用于企业需要快速进入创业市场的情况，也能大幅度节省公司运营资金，降低企业自身的风险成本。

但是，企业选择预付租金方式需要注意保留相应的经营现金流。尤其对于初创期的企业，预付款过大过小都可能带来经营负担，影响企业发展。

购买方式

购买方式是指企业直接购买创意园区内的产权房，成为产权方。这种方式相当于企业在具有良好投资价值、易定价变现等诸多优势的园区内寻求长期稳定的发展，有助于抵御市场风险及国家政策变动。

但是，购买方式需要企业拥有充足的资金储备，并保证自身资金与股东利益的平衡性。企业还要承担物业管理、保洁等方面的开支，应考虑好人力成本和精力投入等方面因素。

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