由由世纪广场

由由世纪广场出租，是海淀区中关村科技园区核心地段的一个高品质商业综合体，拥有商场、办公楼、酒店、餐饮等多重业态，满足了商业、办公、休闲等多种需求。

该广场总建筑面积为22万平方米，商场内有超过200个品牌商铺，包括国际一线品牌、时尚潮流品牌、美食餐饮等业态，让消费者享受到一站式购物和娱乐体验。

由由世纪广场出租价格如何？

由由世纪广场位于上海市浦东新区世纪大道1500号，是一座集商务写字楼、购物中心、宾馆为一体的综合性建筑。得益于其地理位置和商业氛围，由由世纪广场一直备受关注。本文将从广场出租价格方面进行详细分析，为您揭示其租赁行情。

1. 由由世纪广场整体租赁价格预览

由由世纪广场拥有高品质的商务写字楼，可根据客户不同需求提供不同的买卖或租赁方案。截至2021年第三季度，由由世纪广场B座写字楼平均租金约为每月人民币11.9元/㎡，最高租金约为每月人民币15.8元/㎡。而C座写字楼平均租金约为每月人民币10.5元/㎡，最高租金约为每月人民币13.6元/㎡。

除了写字楼以外，由由世纪广场还有零售商铺及酒店出租。在零售商铺方面，报价表上给出的租金是以元/㎡/天计算，而且也分不同的区位和楼层。例如，地下1层和1楼的价格比2-3层的价格高出约30%。根据零售商铺面积和具体位置的不同，价格介于人民币60-300元/平方米·天之间。

2. 由由世纪广场写字楼出租价格分析

写字楼租赁价格一般都是根据楼层、朝向、面积、区域、物业管理服务等因素综合考虑后确定的。由由世纪广场中B座租金相较于C座要高，主要原因是其总体写字楼质量更高、商业配套更齐全。该地段和物业也曾主办过国际性大型展会，因此能带来更高的人流和知名度，对于需要客户、合作伙伴拜访办公室的公司而言，选址上更有帮助。

由由世纪广场写字楼再次划分为核心区域和非核心区域，其中核心区的租金一般都要高出周边较远区域。楼层和朝向之间的关系也不能忽视，南北朝向的办公室价格相对而言要高于东西朝向等因素。上海房价整体处于上升趋势，再加上由由世纪广场地理位置优越，是上海浦东新区商业中心，因此该地段租房价格并不算低。

由由世纪广场出租方式是什么？

作为上海市朝阳区核心商圈的代表建筑之一，由由世纪广场以其极佳的地理位置和良好的商业环境备受关注，该广场拥有多层楼宇，总建筑面积达到30万平方米，集商场、写字楼、酒店等多个功能于一体，自然引起了诸多企业和个人的关注，那么，由由世纪广场的出租方式是什么呢？接下来，我们一起来看看。

1、品牌公司

由由世纪广场在朝阳区商业大厦市场中拥有相当高的声誉，所以广场崇尚引进品牌公司的策略。品牌公司通常是在拥有足够实力并能给商场带来更多流量的情况下，由由世纪广场为其提供出租服务。在这种出租方式中，通常租期较长且逐年涨价，也会有些需要向广场缴纳一定数量的押金。

品牌公司出租策略对于广场和租户双方都是一种利好的选择。广场能够借此吸引众多商业品牌公司入驻，同时增加商圈的繁荣度和竞争力。而品牌商家能够借由这样的商业环境获得良好的商誉度和市场认可，也能起到品牌效应的作用。

2、招标

招标是由由世纪广场另一种流行的出租方式。通常，当广场新开设楼层或空置了一段时间后，人们就可以从官网或各大商业地产中介网站上看到有关招标的信息。招标的应答方需要具备一定的经济实力和资质，同时也必须符合广场对租户的要求。

如果符合条件，租户需要向广场提供一系列申请文件，如企业基本资料等等，然后由由世纪商场开始评审并筛选出适合租户。在经过谈判并确定意向合同后，双方签订合同，这样租户就可以进入广场。

3、个人/小型企业

当然，不只有大型品牌公司或有一定实力的企业才有机会成为由由世纪广场的租户，个人和小型企业也可以成为由由世纪广场的租户。这种出租方式对于初创企业或新手来说是一种极好的选择。

由由世纪广场为小型企业提供了灵活的租赁方式，单位、场地规划也更加贴心细致，价格相对划算。小型企业通过在这样的环境中进行良好的创新和延展，不仅可以取得顾客的信任，还能获得更多商业机会和广阔的市场开拓空间。

4、欠费翻盘出租

由于种种原因，如前期租金欠缴等情况下，由由世纪广场进行了对一些租户的出租被收回。这种欠费翻盘出租方式，是由由世纪广场采取的一种比较非常规手段，但在某些情况下也能起到不错的效果。

欠款翻盘出租，通常是由已经被清退的租户再度与广场展开谈判，重新签订租赁协议、进行缴费的一种方式，并重新获得入驻资格。

由由世纪广场出租面积多大？

由由世纪广场地处上海市浦东新区，是一个集购物、娱乐、餐饮和商务于一体的大型综合性商业中心。而对于想要在这个商业中心中开店的人们来说，了解由由世纪广场的出租面积就成为了首要任务。在本文中，我们将从多个角度去探究这个话题，让读者更加全面地了解由由世纪广场的面积规模。

一、总面积

作为一个大型商业中心，由由世纪广场的总面积自然也不会太小。根据官方公布的数据，由由世纪广场的总面积达到了10.3万平方米。这个数字虽然很大，但并不能直接反映出由由世纪广场的出租面积有多少，因为其中包括了很多公共区域，比如走廊、电梯、扶梯等。因此，我们需要进一步分析得出由由世纪广场的出租面积。

二、出租面积占比

在由由世纪广场的总面积中，有多少是出租面积？这是一个关键的问题。据了解，由由世纪广场的出租面积占总面积的比例为60%，也就是说，由由世纪广场的总出租面积约为6.2万平方米。

需要注意的是，由于商业中心中往往还有一些公共面积，如楼道、走廊等，这部分面积并不能提供给商家进行租赁，因此无法计算到出租面积中去。不过，由于每个商业中心的情况都不尽相同，因此这个比例也会有所不同。对于由由世纪广场来说，60%的比例已经很高了，意味着它拥有充足的出租面积资源。

三、不同类型店铺的面积分布

不同类型店铺的面积也是非常重要的，因为它关系到各种类型的品牌能否在由由世纪广场找到适合自己的位置。经过调查，我们了解到由由世纪广场的出租面积主要分布在以下几种类型的店铺中：

1.服装/鞋帽箱包

服装、鞋帽、箱包等类型的店铺是由由世纪广场中面积最大的一类。它们通常需要拥有较大的空间用于存放商品，并且还要有足够的展示面积来吸引顾客。因此，这类店铺的面积通常都在100-200平方米以上。

2.美食/餐饮

由由世纪广场中的美食/餐饮店铺数量众多，也是所占面积比例较高的一类。这类店铺的出租面积通常在50-100平方米左右，同时还需要配备后厨区和前厅服务区等，因此实际面积要比出租面积略大。

3.娱乐设施/游戏中心

在由由世纪广场中，娱乐设施和游戏中心也非常受欢迎。这类店铺的面积通常较小，仅需20-50平方米的面积就可以达到比较理想的效果。

由由世纪广场出租的优越位置和商业氛围，使其成为办公之家的最佳选择。

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