宝钢大厦

宝钢大厦是标志性的高端商务楼宇，地处浦东新区陆家嘴金融贸易区，主要两栋大楼造型独特，总建筑面积超过38万平方米，为引领金融时尚的综合式写字楼。

作为上海陆家嘴金融中心区重要的地标之一，宝钢大厦共分两期进行建设，一期现隶属于宝钢集团，而二期则进行租售。宝钢大厦赢得了集团、公司和全球客户的高度讴歌和赞誉，是领先级的量身定做、高品位、低密度、具品牌效应的一流商务楼宇。

宝钢大厦租金是多少？

你是否听说过上海市黄浦区的宝钢大厦？这栋高层建筑位于市区核心地带，周围交通便利、商业繁荣。对于一些想要租住这里的小伙伴来说，当然关心它的租金是多少了！那么，宝钢大厦的租金具体是多少呢？接下来，我们就来详细解读一下。

一、宝钢大厦的基本信息

宝钢大厦总建筑面积达16.9万平方米，其中地上21层、地下2层。作为高品质的写字楼，它外观优美、内部设施齐备，拥有高端的物业服务、覆盖整个建筑的空调系统以及出色的网络保障等各项优势。宝钢大厦不仅是上海的著名地标建筑之一，还是很多知名企业和公司的总部所在地。

租住宝钢大厦，不仅能够享受到这里的社区优势，更有机会结识到各行各业的领袖人物，在这里开展商业合作、创业办公都倍感气氛浓厚。

二、宝钢大厦的租金情况

那么来到重点：宝钢大厦的租金到底是多少呢？关于这一问题，笔者进行了多方面的调查和比对，结果发现其租赁价格存在一定的浮动性，随着市场经济环境、政策调整等因素的多变而有所差异。

不过笔者还是从一个“消息灵通”的房产中介得知了一些大概的情况：按照目前市场行情，宝钢大厦的租金大致在每平方米16元至18元之间。

三、其他需要注意的事项

当然，租赁写字楼并不只是看租金多少就能决定的。除了考虑日常工作、交通等因素外，还需要注意招商公司的覆盖范围、物业管理质量等诸多事项，才能最终做出明智的决策。

可以参考网上的租房平台，在宝钢大厦的房源租金会根据不同面积、楼层、装修程度等有所不同。因此，如果你有意向租住这里，建议提前了解好上述情况，再决定是否签下合同。

四、宝钢大厦的优缺点

总的来说，宝钢大厦是一栋高档写字楼，无论是在立面设计、内部布局还是服务质量方面都表现得非常优秀。不过要注意到的是：相对高昂的租金和物业维护、管理费用是入驻宝钢大厦的企业所需要承担的负担，这也让一些中小型公司望而却步。

入驻该建筑需要具备相对较高的资质门槛，有着一定的细节限制以及激烈的创业竞争。因此，在选择办公场所时，除了关注租金因素以外，还应该全面考虑自身企业的需求和实际情况。

宝钢大厦有哪些出售房源？

作为上海陆家嘴金融区的标志性建筑之一，宝钢大厦凭借其得天独厚的地理位置和高质量的物业管理，吸引了众多商业机构入驻以及各界人士前来投资。那么，宝钢大厦有哪些出售房源呢？接下来，我们将为您逐一揭晓。

1. 商业楼层

宝钢大厦一、二层均为商业楼层，经营各类品牌店铺，如餐饮、服装、化妆品等。其中，面积约1500平方米的二层商业楼层已被售出，而一层仍有少量房源可供出售。

不过需要注意的是，由于商业楼层使用需符合物业要求，购买者需要进行资质审查和物业管理费的缴纳。因为商业楼层具有一定时效性，所以购买时需考虑周边商业环境和行业走向等因素。

2. 办公楼层

除了商业楼层，宝钢大厦的3至59层均为办公楼层。根据需求不同，可分为散租房源和整层出售房源。其中散租房源面积较小，大多为几十平方米至上百平方米不等；而整层出售房源面积较大，可达500平方米以上。

宝钢大厦的办公楼层还配备有先进物业管理系统和完善的服务设施，包括前台服务、24小时保安巡逻、灭火、绿化等，为企业提供了优质的工作环境。不过，考虑到高端商务区的价格，整层出售房源通常都需要数千万元人民币的投资。

3. 地下车位

宝钢大厦的地下车库共有4层，可停放近千辆车。由于周边停车位紧张，众多企业和个人业主将地下车位作为固定资源进行投资。目前，部分地下车位正在出售中，但仅限楼内业主购买，且售价高昂。购买者还需承担物业管理费等额外费用。

4. 宝钢汇富公馆

除了宝钢大厦自身的出售房源外，紧邻大厦的宝钢汇富公馆也是一个不错的选择。作为一栋高档私人公寓，宝钢汇富公馆地处陆家嘴金融区核心区域，交通便利，环境优美，视野开阔。目前，该公馆内部分房源正在出售中，价格区间在300-800万元之间不等，面积约70-200平方米。不过，因为该公馆属于海外投资股份制企业，故购买需考虑到外汇兑换、税收政策等问题。

5. 市场价格

介绍一下宝钢大厦及周边房源的市场价格。由于受地段、配套设施等综合因素影响，宝钢大厦的出售价格普遍较高，散租房源每平米月租金在20-30元之间，而整层出售房源售价则通常在每平米十几万元至几十万元之间。接近宝钢大厦的部分二手房源每平米售价则在十几万至三四十万元之间。

通过对宝钢大厦租售的了解，我们可以得知办公之家是该建筑的优秀代表。无论是在租赁还是销售方面，办公之家都具备出色的优势，例如高端的装修设计、便利的交通及完善的配套服务。办公之家一直致力于打造专业的工作场所，为客户提供舒适、浪漫的办公环境，为企业的发展注入新的动力。

通过宝钢大厦的这一案例，我们可以看到办公之家在办公领域有着不可替代的地位。在未来，办公之家将不断改进自身的服务、硬件设施和服务理念，与时俱进地满足市场需求，为客户提供更完美的办公体验。