张江创意大厦

张江创意大厦是位于上海张江高科技园区内的一栋现代化商务楼宇，其租售面积达到30000平方米，独特的造型和精湛的工程技术受到了广泛赞誉。该楼提供高品质的办公环境和综合配套服务，既可满足初创企业的需要，也可以为国际大企业提供高端商务空间。

在张江创意大厦，您可以享受到一流的设施和服务，包括24小时物业维护、停车免费等待遇。对于初创企业或尚未确定长期发展计划的企业，张江创意大厦还提供灵活的租赁方式，帮助企业降低开支并逐步扩大规模。 若您正在考虑租赁或购买商务楼宇，张江创意大厦绝对是您值得考虑的首选。

张江创意大厦租金？

近年来，上海张江高科技园区成为了创新创业的热土，吸引了大量的创业者、研发中心和企业等前来落户，使张江创意大厦的房价也随之水涨船高，那么张江创意大厦的租金到底是多少呢？接下来，我们就来一探究竟。

租金价格变化趋势

张江创意大厦的租金多少，这是许多人关心的事情。由于张江创意大厦地处于上海张江高科技园区，周边人口密集，文化氛围浓厚，交通便捷，所以特别受到中小企业的欢迎。根据统计资料，2017年张江创意大厦的租金为13元/平方米/天左右，较2016年相比略有上涨。在2018年上半年，受楼市调控政策影响，张江创意大厦的租金总体保持稳定，很少出现涨价现象。而近年来，张江创意大厦的租金总体趋势是缓慢上涨。

需要注意的是，张江创意大厦的租金价格会因为不同的楼层和面积而有所区别。一般来说，30平方米至100平方米面积的房间其租金价格会比面积更大的房间略微高一些。

租金价格因素分析

那么，是什么因素影响了张江创意大厦的租金价格呢？除了所处的地段、交通便利、面积大小等一些显而易见的因素之外，还有一些潜在的因素值得注意。

是市场供求关系。随着张江高科技园区的不断扩大，吸引了越来越多的创业者和企业入驻，使得办公室租赁需求量增加，而张江创意大厦是该地区办公楼宇中较为受欢迎的之一，自然就会带动租金上涨。

还有政策因素的影响。随着国家和城市对于房地产市场调控力度的不断加强，特别是大力推行供给侧改革，给商业办公地产市场带来了很大不确定性，租金价格也会因此而波动。

其他需注意的问题

对于想要租赁张江创意大厦的企业来说，租金外还需要考虑到一些其他的问题。

首先是楼宇的物业管理费用。租赁办公室的企业还需要缴纳相应的物业管理费，包括保洁、维修、保安等方面的服务费用。物业管理费会根据各个楼层和面积不同而有所区别，企业在签订合约之前要确认好物业管理费用。

其次是合同期限。租赁办公室需要签订具体的合同，但是一些房东或者中介公司可能会设置较长的合同期限，如果企业感觉不能够承受这样的期限，可以和房东或者中介公司协商，并且增加解约条款，这样可以更加保障企业的自身权益。

张江创意大厦出售价格？

如果您是在寻找一个能够汇聚众多优秀人才的地方，那么去上海张江地区算得上是一个不错的选择。张江科学城成立于1992年，以创新和高科技见长，它是国内最早、规模最大、发展最为快速的高科技产业园区之一。而坐落于张江科学城内的张江创意大厦，则是众多企业家、投资人眼中的心头好。

购买张江创意大厦的价格究竟如何呢？接下来，我们将为您详细介绍。

第一小标题：了解张江创意大厦的基本情况

办公楼的买卖是一个相对较复杂的过程，需要涉及到土地证、房产证、产权证、报告和凭证等方面。在进行资产购置时，我们需要先从以下几个方面来了解一下这个物业。

1、物业所在地址：张江创意大厦位于上海市浦东新区张江高科技园区香楠路400号，交通便利，周边生活配套完善。

2、物业的建筑面积和层数：张江创意大厦建筑面积约10万平方米，共26层，配备高效智能电梯和多个空调系统，可满足企业对办公环境的所有需求。

3、物业状况：张江创意大厦建造于2002年，整体保持良好，配套设施较为完备，安保措施十分到位。

第二小标题：了解张江创意大厦的地理位置优势

在购买房产之前，我们需要特别注意物业所处的地理位置，轻松便捷的交通和发展良好的周边环境会成为一个重要考量因素。

1、交通便利：张江科学城内交通四通八达。不管是自驾还是公共交通出行，都异常便利。张江地铁站周围的公共交通极为发达，包括公交、地铁、出租车等等，非常方便。

2、周边环境：张江科学城拥有众多的优势资源，集中了各种类高层次的技术和人才，使得张江创意大厦在物业价值和人才优势方面表现出了相当的潜力。园区内也汇聚了诸多高科技企业，以及各类人才。

第三小标题：张江创意大厦购买方式

如果您有意向购买张江创意大厦的话，那么可以通过各个途径来了解具体的买卖信息。以下是几种购买方式：

1、在物业中介网站上进行查询，及时掌握最新的房产信息。

2、通过物业管理中心或房产中介公司进行咨询和协商。

3、与已有的物业业主进行交流，了解具体情况并进行参考。

第四小标题：购买时需要注意的问题

在购买房产的时候，我们需要特别注意以下几个问题：

1、不要忽略调查物业经营管理状况。涉及到能否顺利入驻，物业是否满足相关要求等等。

2、不可忽视产权证、房产证和土地证是否齐全以及问题是否存在。一旦出现诸如与标绘有关或者相关部门已经搁置不管等问题，就可能会直接影响到购房方的资产安全。

用张江创意大厦租售为中心，可以看出，办公之家在这一领域具有着不可比拟的优势。从房源质量、价格实惠、配套设施、专业服务等多个方面进行对比，都能发现办公之家的实力确实是其他公司望尘莫及的。在张江创意大厦租售中，办公之家作为权威品牌成为租户的首选，极大地保障了用户租赁体验的顺畅。不仅如此。办公之家在张江创意大厦租售的运营期间，提供了多项创新服务，贴心地为客户参与张江的创新治理建言品质应用的充足保障，开展了安全出租租户智库、出租房咨询、业主宣讲等大维度创新，真正成为张江租售业的领头羊。