巨洋大厦

浦东巨洋大厦是位于上海市浦东世纪大道501号的高档写字楼，建筑面积超过10万平方米，共有3栋楼分别为33层、38层和40层，外观极具现代感。

该写字楼租赁面向各行业企业，其中包括金融、科技、法律、贸易等领域，配备完善的安全设施和高效的办公设备，同时提供融合式服务，从租赁、布局到运营，可以提供全程协助。

浦东巨洋大厦租金如何？

如果你正在考虑在上海租房，那么浦东巨洋大厦是一个不错的选择。作为上海市区第一高楼，浦东巨洋大厦拥有不少于6家国际品牌商场，配套完备的生活设施和繁华商业区。相比其他豪华公寓，它的租金到底如何呢？接下来我们来一探究竟。

1.浦东巨洋大厦租金概述

根据不同的需求以及房型，浦东巨洋大厦的租金涵盖面广泛。从自用至投资，从一室至五室，从长租至短租，都能在这里找到适合的房源。一房一厅的公寓起租价在6000元/月左右，房费包含物业管理费用，水、电、气等实用费用除外。

值得注意的是，浦东巨洋大厦租金明细中单独列出“物管费”，这项费用通常在每个季度支付一次。租赁期内还要缴纳一个月的租金作为押金，并在搬出前办理退房手续后全额退还。

2.浦东巨洋大厦高昂的物业费用

虽然租金如此之高，浦东巨洋大厦却并没有牺牲物业服务质量来削减成本。不过，其物业费用对于租客而言却是一大支出，因为物业费用太高，实际上增加了租金的开支。

虽然每个月物业费用不高于5元/平方米，但是大多数租客都会感到非常昂贵。例如，一间80平方米的公寓的物业管理费用为3200元/月，这意味着租客必须每月额外支付该费用。

3.其他费用和周边环境

如果你想在浦东巨洋大厦租房，你还需要承担一些其他的费用，例如公寓家具和电器使用费用、停车费用等等。每平方米的硬装修费用也相对较高，因为公寓内的所有东西都非常的高档和奢华。

周边环境方面，浦东巨洋大厦位于浦东新区的核心区域，地理位置极佳，交通方便。步行即可前往各大购物商场，购物餐饮、影剧院应有尽有，还有高档酒店和会所。公寓内部配套还有游泳池、健身房等休闲设施，提供了绝佳的生活便利。

4.浦东巨洋大厦的优缺点

虽然浦东巨洋大厦是一个高档和豪华的公寓，但是它也存在一些缺点。租金确实非常的高，并且物业管理费用也很昂贵，这对于一些预算较小的租客来说可能不是最好的选择。公寓出租率较低，这可能意味着租户数量较少，社区活力方面可能不够。

尽管有一些缺点，浦东巨洋大厦的确是一个绝佳的生活选择。它提供了无与伦比的豪华和便利，位于繁华的浦东商业区，周边环境一流。如果你愿意为生活品质投资，那么浦东巨洋大厦绝对是一个不错的选择。

浦东巨洋大厦租赁流程是什么？

随着城市的发展，对于各行各业的企业而言，寻找良好的办公场所变得越来越关键。其中，浦东巨洋大厦作为上海的高端写字楼之一，备受資訊科技、金融、法律、咨询等知名企业的青睐。对于想要在巨洋大厦内开始业务的初次租户来说，了解流程是非常重要的。本文将详细介绍浦东巨洋大厦租赁流程，以帮助各位租户更好地理解巨洋大厦的租赁过程。

第一步：招商电话咨询及物业现场参观

如果您的公司打算在浦东巨洋大厦内租赁办公室，可以通过访问巨洋大厦的官网或直接致电物业的客服热线进行咨询。物业客服人员会根据您的需求提供有关租赁的详细信息，并安排您到现场参观。在参观时，您可以详细了解大厦的设施、清洁服务、安保措施等物业支持，并有机会了解周边的商圈、餐饮及交通等信息，助于您做出决策。

需要注意的是，参观时间一般是工作日的工作时间，访客需提前联系。（图片细节：接待处）

第二步：商谈租赁方案及签订合同

如果您对浦东巨洋大厦感兴趣并打算租赁，可以根据您的需求与物业进行深入商讨，包括面积、服务、租期等各项条件。商谈完成后，双方会进行初步意向合作确认，并签署意向书。

接下来，在双方就租赁合约中的条款和条件达成一致后，将需要签署正式合同。合同中应该包括完整的租赁期限、租金、保证金、临时停车费用、装修保证金等条款。

需要注意的是，合同在签署之前需要认真阅读并进行相关咨询，确保自己对合同中的形式和细节有明确的了解。（图片细节：合同签署）

第三步：缴纳费用及办理入驻手续

在租金和保证金缴纳后，您可以向浦东巨洋大厦物业进行入驻手续申请。入驻手续需要一定的材料准备，如公司工商营业执照、开户银行信息、身份证等材料。物业需要确认相关材料并进行审核后，方可进行入驻。

在成功入驻后，物业人员将会为您提供相关支持，如办公室钥匙、门禁卡、接待等服务。

第四步：装修及开业

在签约前需要明确装修的内容，在签约后便可开始装修。在装修期间，物业还将提供全程或部分的装修管理服务，例如对工程进场、开工报告审核、工程施工计划、重要节点的质量检查等等，以确保装修品质、时间、成本安排都能够得到满足。

在装修完成并通过验收后，您就可以正式开始业务的启动，参与到浦东巨洋大厦的工作社区中了。

办公之家在浦东巨洋大厦租赁市场上具有得天独厚的优势。其卓越的地理位置，优秀的交通网络，方便快捷的通行方式吸引着更多的客户。办公之家的丰富租赁服务，全方位满足客户的需求，同时价格合理，贴心服务。最后办公之家有多年的行业经验，不断引进先进的管理成功技术，保证了行业领先水平。因此，办公之家在浦东巨洋大厦租赁市场上是比较有优势的。我们期待着办公之家做得更好，让客户在使用办公之家租赁服务的同时享受高质量的服务。