中国电信信息产业园

浦东中国电信信息产业园租售是一个近年来备受关注的话题，随着国家科技创新中心战略的不断深化，产业园区成为高新技术企业必不可少的重要载体之一。作为浦东技术创新地标之一，浦东中国电信信息产业园在租售市场上备受瞩目，成为了各类房企青睐的对象。

此产业园区总建筑面积达178,000平米，涵盖写字楼、研究院、展览中心、会议中心等跨度较广，由中信实创（世茂）运营管理，具有非常优秀的建筑设计和区位优势。

借助于时代发展的契机，浦东中国电信信息产业园逐渐成为国内信息技术产业中具有代表性的地标之一。无论是从产业属性和投资价值上看，均有着广阔的市场前景和价值意义。

因此，在作为高新技术企业从业者和投资人总是心仪的对象之一。

浦东中国电信信息产业园租售的空置率如何？

随着时代发展和信息化进程的加速，大型IT企业正逐渐成为世界经济增长的主力军。在上海，浦东新区作为中国经济特区的重要代表，拥有中国电信信息产业园，是各大IT企业争相进驻的热门场所。那么，浦东中国电信信息产业园的租售情况如何呢？

1. 产业园空置率概况

浦东中国电信信息产业园成立于2001年，面积近50万平方米，集办公、科研、生产、会议、展示等综合性服务于一体，是中国电信上海分公司的总部所在地。作为全球顶尖的信息产业企业汇聚地，该产业园始终保持着高水平的设施和服务质量。而就目前来看，其租售情况也相当可观。

据统计，截至2021年2月底，浦东中国电信信息产业园总面积为50万平方米，其中已签约面积达30万平方米，签约率达到了60%。而空置率则不足40%，相对较低。在这样的效益下，浦东中国电信信息产业园已经成为了上海高端产业发展的重要基础设施之一。

2. 租金水平比较

相较于其他的高档办公楼和商务大厦，如陆家嘴金融城、中信泰富广场等，中国电信信息产业园的租金水平可能略显高一些。但因其独特的地理位置和服务质量，以及得天独厚的区位优势，依然吸引了众多的知名企业入驻。

浦东中国电信信息产业园还灵活运用“欢迎新客户计划”等一系列租赁优惠活动，以及长租或整楼批量优惠等购买方式，来吸引更多的客户入驻。

3. 办公环境和配套设施

浦东中国电信信息产业园一直致力于提供一流的办公环境和设施，为各类企业提供便捷的办公体验。具有以下几点特色：

1. 宽敞明亮的办公室：企业可以通根据自身需求租用面积不等的单独办公室。

2. 完备的基础设施：产业园内集中了各类金融服务、快递物流、财务税务等配套服务，方便企业一站式解决所有问题。

3. 先进的信息技术：在电信公司的支持下，产业园建设了一系列现代化的信息技术应用，包括音视频会议、远程工作、云计算等。

4. 招商政策和入驻条件

一般来说，浦东中国电信信息产业园只接受互联网和通信企业入驻。由于产业园本身的资源和要求，入驻条件比较严苛，主要考虑企业的资质、业绩和市场前景等因素。

对于有意入驻的企业，产业园会进行详细的审核和评估，并且每年都会举行招商峰会，向全球优秀的互联网和通信企业展示其投资环境和产业优势。产业园也会为预入驻企业提供相应的资金补贴和相关的支持政策，以鼓励企业早日入驻。

浦东中国电信信息产业园租售的面积大小如何？

作为上海市浦东新区的知名地标，中国电信信息产业园因其优越的地理位置和周边完善的配套设施而备受关注。对于有意向租或购置该产业园的客户来说，最关心的问题莫过于其租售的面积大小。接下来，我们将逐一进行分析。

一、产业园区域总面积及空置面积

浦东中国电信信息产业园位于上海市浦东新区康桥镇康新公路7000号，共分A、B、C、D四个区块，总占地面积125亩，建筑面积9.4万平方米。其中，A区块主要为中国电信上海分公司办公用途，其他三个区块则提供给企业进行租售。

目前，C、D两个区块已出租完毕，而B区块仅剩3层空置。关于A、B两个区块的具体情况，我们将在以下小标题中进行详细说明。

二、A区块租售面积及价格

作为产业园区内的重点区块之一，A区块主要用于中国电信上海分公司的办公用途。目前，该区块内空置的出租面积为3000平方米，分为3个大厅，使用面积分别为：央厅1200平方米（不可拆分）、东侧厅700平方米、南侧厅1100平方米。该区块的租金标准为每月每平方米13-15元，具体价格可根据具体租赁面积、租约期限等因素进行进一步协商。

三、B区块租售面积及价格

B区块位于整个产业园区域的中央部分，是产业园内的主要出租区域之一。总建筑面积达48000平方米，目前空置了3层。其中，1层和2层共计面积3063平方米，均为整层出租，租金标准为每月每平方米22-24元，可按需分割为更小的租赁单元。3层为局部出租，有2000平方米的面积尚未租出，租金标准同样为每月每平方米22-24元。

四、产业园的配套设施

中国电信信息产业园周边配套设施齐全，包括有多条公交线路和地铁站（距离产业园最近的地铁站为地铁16号线康桥站），方便员工出行。在产业园内，还拥有一系列高品质的配套设施：24小时保安服务、绿化景观、休闲娱乐设施等。

五、企业选择租售产业园区的优势

1.成本优势：相比于购买闲置土地自建办公楼或购买商用房产，租赁产业园区无疑是更为划算的选择，企业不仅可以享受到优质的办公环境，同时还可以避免大量的投资成本和管理成本。

2.品牌优势：产业园作为地区的知名标志，集聚着众多知名企业，这也有利于企业在品牌方面的塑造和提升。

3.配套设施的完善：在产业园内，企业可以享受到完备的配套设施，如会议室、展示厅、培训中心、休闲区、食堂等，这有利于企业提高员工的生产效率和工作质量。

浦东中国电信信息产业园租售的租金如何？

近年来，随着信息技术的快速发展，越来越多的企业开始涉足信息产业。而浦东中国电信信息产业园作为上海浦东新区典型的信息产业园区之一，一直受到很多企业的关注。作为一个商业地产，租金问题一直是租户关心的问题之一。那么，浦东中国电信信息产业园的租金到底如何呢？下面就来详细探讨一下。

1. 浦东中国电信信息产业园的租赁类型

要了解浦东中国电信信息产业园的租金问题，就必须了解它的租赁类型。根据其官方网站的介绍，该园区的租赁类型有两种：一种是共享办公，另一种是整楼租赁。

对于共享办公来说，租户只需要租用一定数量的工位，即可入驻该园区。一般来说，大部分共享办公都会提供标准化的配套设施和服务，并且租金比整楼租赁要便宜很多。而整楼租赁，则需要租户全部租用一个整栋楼，价格相对较高。因此，这两种租赁类型的租金自然也有很大的差别。

2. 共享办公的租金

共享办公的租金一般是根据工位数量计算的。据悉，浦东中国电信信息产业园的共享办公租金大概在1500-2000元/工位/月之间，不过这个价格也要根据不同的楼层和朝向而稍有差别。

相比较上海市区的其他共享办公，这个价格还算是比较亲民的。不过，需要注意的是，这里的租金并不包括水电、物业管理费等费用。如果加上这些费用，实际上租赁成本还是比较高的。

3. 整楼租赁的租金

相对于共享办公，整楼租赁的租金自然要更高一些。据官方网站显示，浦东中国电信信息产业园整栋楼的租金大概在50-70元/m2/天之间。如果以标准28天为一计算周期，那么每天的租金大概在1400-1960元之间。

当然，这个价格也是要有所区别的。譬如在楼层越高、朝向越好的情况下，租金自然会比其他楼层的要高一些。不同楼之间的租金也有所不同。但总的来说，整楼租赁的价格还是比较高的，对于中小型企业来说，可能承受不起。

4. 其他费用的介绍

除了租金之外，企业在租赁办公室之前还需要考虑到一些其他的费用。比如，水电费、物业管理费、停车位费等等。这些费用虽然不算租金，但也是不能忽略的一部分成本。据了解，浦东中国电信信息产业园的水电费和物业管理费每月大概在10-15元左右，而停车费每月大概在200-300元之间。

浦东中国电信信息产业园作为国内最大的智慧产业园之一，拥有高品质、高保障的信息技术服务，极大增强办公之家在市场上的竞争力。办公之家以优质的办公环境和配套服务满足客户的需求，从而得到了越来越多的关注和信赖。在此产业园内，办公之家的租售模式打造了未来办公新标杆，为企业提高效率、降低成本、提升形象提供了不可多得的机遇。办公之家秉承行业领先、高效便捷、安全可靠的租售理念和服务方式，不断创新提高管理运营水平，争取在新的发展时期实现更可持续的发展和壮大。