张江春申大厦

张江春申大厦位于上海浦东张江高科技园区，是一栋现代化的商业写字楼。该大厦提供多种规格的办公室，适合各种规模的企业租用。大厦还拥有现代化的公共设施和配套服务，为企业提供了良好的工作环境和工作体验。

张江春申大厦租金价格？

在上海的很多创业公司和新兴企业中，都会有选择位于张江高科技园区的办公楼作为自己的办公场所。而张江春申大厦就是这里面的一座标志性建筑。那么，这座大厦的租金价格是多少呢？接下来，将对此进行解读。

第一部分：春申大厦的基本情况

春申大厦位于张江高科技园区腹地的春申路111号，交通便利、周边环境优美、配有完善设施，是一座极具吸引力的办公楼。相较于其它商业楼宇而言，春申大厦的特点是独栋建筑，不像集合体商业产业以园区商业为主，更加独立和私密化。

截至2021年初，春申大厦已经接纳了大量的优秀企业入驻，尤其是在国际化方面表现出色，拥有遍及世界的广泛业务范围。在这里办公可以增加企业的知名度和提升商业品牌形象。

第二部分：春申大厦租金价格的影响因素

春申大厦的租金价格和许多因素有关，包括楼层、面积、装修情况、商圈情况等因素。春申大厦总面积为48813平方米，其中地上38层、地下2层。整座大厦拥有两个入口，分别为南门和北门，为租户提供了便利。

不同楼层的租金价格不尽相同，楼层越高，月租价格也就相应地越高。春申大厦的面积大小也是影响租金价格的因素之一。面积大的办公室租金价格相对更高。

装修情况也是影响租金价格的一个因素，达到高档装修水平的房间自然要比普通装修水平的房间租金高出不少。而商圈情况也是重要的因素之一，如果周边的商圈比较繁荣，那么春申大厦的租金价格也会相应地提高。

第三部分：春申大厦租金价格的具体表现

根据了解，春申大厦的租金价格较高，但幅度并不一定太大。对于面积在100-200平方米左右的办公室来说，租金大概在每月100-200元/平方米左右；而对于面积在200-300平方米左右的办公室来说，租金大概在每月80-150元/平方米左右。当然，这里的数据仅供参考，实际情况应以具体合同为准。

第四部分：租户的选择和标准

不同规模的公司对办公室的需求各有不同。除了租金因素，租户还需要考虑其他多种因素，如交通便利性、商圈与社区环境、硬件设施、物业服务、租赁期长短、楼层高低、早期承租人和最新的承租人类型等。

据了解，近年来，春申大厦逐渐成为一些初创企业的首选，也吸引了越来越多的外资企业。随着办公楼市场的日益竞争，春申大厦也会对租户的选择和标准有更高的要求。

张江春申大厦面积大小？

上海张江高科技园区是上海市政府斥巨资建设的重要高科技开发区，正成为我国在信息技术、生物医药、新材料等领域拥有较高影响力和核心竞争力的区域。其中，张江春申大厦是该区域内的一大知名建筑，吸引了众多企业入驻。那么，张江春申大厦到底有多大的面积呢？本文将对此进行详细探究。

1. 张江春申大厦概览

张江春申大厦位于上海市浦东新区高科技园区，建筑高度68米，共有26层，建筑面积10.52万平方米，拥有303个车位，总投资额达20亿元人民币。该大厦作为张江高科技园区的标志性建筑之一，是由上海仲田置业有限公司开发，于2003年9月建成。

张江春申大厦不仅外观设计独特，内部设施也十分完善，包括商务中心、科技展览厅、会议室、多功能厅等。大厦内集中了众多高科技企业，成为了张江高科技园区内最具代表性的办公地之一。

2. 办公楼面积的计算方法

办公楼面积是指供办公人员进行工作、活动和生活的净用房面积总和，包括办公用房、会议室、洽谈室、商务中心、茶水间、卫生间、休息室等。按照国家规定，计算商业类建筑物的建筑面积大小，需要进行如下的转化计算：

1. 净用房面积：指地面到天花板的实际高度净高度（不含底部装修）与墙面间的净宽度净长度（包含梁柱）的乘积。

2. 公共部分面积：指楼梯间、走廊、电梯间等公共场所面积。

3. 建筑面积：是净用房面积与公共部分面积的总和。

3. 张江春申大厦面积的具体计算方式

根据上述计算方法，张江春申大厦的建筑面积计算可得：

净用房面积=26层×3850平方米/层=100100平方米

公共部分面积=4500平方米

建筑面积=净用房面积+公共部分面积=100100平方米+4500平方米=104600平方米

因此，张江春申大厦的建筑面积为10.46万平方米。

4. 张江春申大厦的空间利用率如何？

空间利用率是指建筑物净用房面积与建筑物地块面积的比值。该指标直接关系到建筑效益的高低，是衡量建筑物使用效益的重要指标之一。根据对张江春申大厦的测算，其空间利用率达到了85%以上，较高的空间利用率构成了其办公成本的节约。

张江春申大厦位置？

随着经济的发展和科技的进步，上海的张江地区成为了一个新兴的高科技产业高地，越来越多的公司和企业选择在此设立办公室。而张江春申大厦作为该地区的知名写字楼之一，备受关注。以下将详细介绍张江春申大厦的位置及其周边交通情况，供前来办公的人们参考。

1. 位置概述

张江春申大厦位于上海市浦东新区张江科技园区春申路188号。周边的环境优美，建筑气息强烈，绿树成荫，形成了一个宜人、人性化、完善的工作和生活环境。在张江世纪公园边上，春申路与唐镇路路口西北角，是春申路与唐镇路两个大路汇合的地方。春申路东侧有公共交通路线19路。这里是传媒（互联网、广告、文化创意等），会计、法律、金融等企业聚集的地方，如同一个连接上海中心和周边城市的节点，优越的交通自然更具吸引力。

张江春申大厦建筑面积约3.8万平方米，占地3844平方米。是集办公、商务、商业于一体的多功能综合写字楼。大厦拥有标准化且高质量的写字楼办公室，完善的配套服务及设施，是张江科技园区办公的首选。

2. 公共交通交通

张江春申大厦的周边公共交通便利，包括公交车、地铁等多个交通方式，可快速到达上海市的各个角落。

2.1 公交车

推荐几条常用公交路线：

19路：张江高科（公交）站——走路即可到达大厦。

597路：杨高北路吴中路站——步行约800米到达春申路。

987路：中科院生活区站——步行约550米到达唐镇路。

2.2 地铁

10号线春申路站（出口2），步行约5分钟即可到达大厦。

3. 自驾和专车出行

张江春申大厦提供较为宽敞的地下停车场，停车充足，同时可以预约专车接送服务。

4. 餐饮

周边餐饮选择丰富，既有宏伊火锅、面屋、寿司、麦当劳等知名连锁店，还有一些本土火锅、海鲜、川菜等美食餐厅。大厦内还提供餐饮服务及各类餐饮品牌的加盟。

5. 附近休闲娱乐

如果身体感到疲惫，不妨去大厦附近的休闲娱乐场所放松一下。春申路上有霞客湾温泉浴场，唐镇龙之梦佳兆业广场，以及COSTA咖啡，大厦内也提供健身房服务，让你减轻疲劳。

总体来看，张江春申大厦的出租市场竞争激烈，办公之家因其多年的经验与优质的服务赢得了市场份额。在租户招募方面，办公之家在利用自身网站、社群、公众号等宣传媒介中配置多个入口窗口，与承租企业需求的多样化相匹配。接收到租户的预约请求后，利用满足承租方园区考核标准、灵活纵向和后备房源优势，整体规划房源套数比行业平均水平更高，实现了自由灵活配置符合承租方商务措施的房间套型的目标。为企业的时效方面考量，“线上－线下”部门十分清晰，经过完善的流程建设和12个小时自助入住、解决业务和日常问题的场在线（电话）制动服务，确保业务阈值和区域图优化精确简洁。因此，对于在张江春申大厦寻找令人放心的办公空间而言，办公之家是必然的选择。