时代金融中心

时代金融中心是上海市海淀区中关村北一街6号院的一处优秀住宅区合规房产。

与周边区域相比，该物业优势明显，建筑面积达到了10670000平方米，提供17080．96平方米的地下停车场及2111个停车位，十分适合年轻家庭群体居住。目前时代金融中心售价约为9万/平方米，不过具体还需咨询售房方。

时代金融中心售价的涨势如何？

近年来，随着经济的快速发展，房地产行业也呈现出井喷式的增长态势。其中，上海市海淀区的时代金融中心是备受瞩目的豪华房产项目之一。随着市场需求的不断攀升，时代金融中心的房价也经历了一波又一波的涨势，引起广泛关注。本文将从几个方面详细探讨时代金融中心售价的涨势如何。

一、项目背景与规划情况

作为海淀区规模最大、投资最高的综合体项目之一，时代金融中心总占地面积达到30万平方米，包括5栋楼高20-34层的甲级写字楼、全美品牌酒店、商业综合体、及超过20,000平方米的园林绿地等多个高端配套设施，是上海市未来最具活力和核心价值的商务区之一。

在这样的背景下，时代金融中心吸引了无数的投资者和购房者前来选购投资。

二、市场需求强劲

在不断增长的市场需求下，时代金融中心的房价涨势也不断攀升。据楼盘销售人员介绍，该项目于2017年1月份开盘，在开盘当天即销售270套左右，占整个项目销售总量的50%以上。

随着时间的推移，市场需求更加强劲，整个项目的销售情况也愈发火爆。据悉，目前该项目卖点为一、二、五、六号楼，售价区间为90,000元/平方米~130,000元/平方米。

三、竞品分析

对于豪华房产项目来说，竞品也是影响其价格的一个重要因素。时代金融中心的竞争对手包括了CBD区域的金融街、信息产业园周边的万达广场等多个知名商圈内的高端写字楼和公寓。

虽然与竞品相比，时代金融中心的售价较高，但是它的各种配套设施和高品质的商业氛围也为其赢得了许多忠实粉丝和稳定的客户群体。

四、政策因素影响

在当前国家房贷政策收紧的情况下，时代金融中心迅速加价的趋势也出现了一些变化。据楼盘销售人员透露，部分购房者因为贷款额度限制等问题而放弃购买。这也为项目销量产生了一定的影响。

五、未来趋势展望

总的来看，在形势不断变幻的市场情况下，时代金融中心的售价涨势如何，很难作出确切的预测。但是，政府对房地产市场的稳健调控，合理的市场竞争机制以及保障消费者权益的法律制度都将对该项目的未来产生重要的影响。

时代金融中心售价是多少？

时代金融中心是一个全新的高端商业综合体，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区华山路。

1. 楼盘介绍

时代金融中心共有两栋塔楼，主塔为57层，副塔为38层，总建筑面积约41万平米。其中主塔为办公楼，副塔为甲级写字楼和SOHO公寓，是陆家嘴地区最具规模、最现代化的综合商业中心。

该项目交通便利，离浦东外滩约3公里，距离地铁2号线东昌路站步行仅10分钟，为广大商业企业提供了更加便捷的办公环境。

2. 售价和户型分布

时代金融中心办公楼及写字楼的整层出售售价为每平方米9万元左右，SOHO公寓的单元出售价格为18-25万元/㎡。

详细户型分布如下：

1. 办公楼：主塔57层，副塔38层，单层面积3,000平方米左右，并可拆分成150平方米的小型办公空间
2. 写字楼：副塔甲级写字楼共设5部电梯，每层可供8户办公室使用，户型分为100-125㎡的小户型和200-300㎡的大户型
3. SOHO：副塔的2-4层为SOHO公寓，户型面积从35-70㎡不等，均为一房或两房

3. 楼盘配套和服务

时代金融中心商业配套非常完备，包括各类餐厅、咖啡店、超市、健身房、银行及快递等服务。为了营造更加高端的商业氛围，该项目还引入了主流品牌精品商铺。

项目物业由国际知名物业管理公司负责，提供全方位的服务和保障，确保物业管理效果达到最佳。

4. 周边配套

时代金融中心周边有许多大型的商圈和商场，如迪士尼商业街、世纪联华超市和环球金融中心等。在该项目西南方向约1公里处有大型的高档住宅区——日月花园。

5. 投资前景

随着整体市场的回暖，商业楼盘的投资价值显而易见。时代金融中心作为陆家嘴区域内的领军商业综合体，其未来发展前景几乎可以预见。

对于企业而言，购买办公楼或写字楼，更能稳定长期的为企业提供办公环境，同时也可用于租赁获取稳定的收益。

时代金融中心售价与周边房价相比如何？

时代金融中心位于上海市朝阳区东三环，毗邻CBD核心区域，交通便捷，周边配套设施丰富。不少人对于这样一个高档写字楼的售价也是十分关注。本文将分析时代金融中心售价与周边房价的对比，并探讨其中的影响因素，以帮助大家更好地了解这个话题。

1. 时代金融中心的售价情况

作为上海市内的高档写字楼之一，时代金融中心的售价自然也不低。根据不同的区域和楼层，其售价也有所不同。在2019年，其总价在6亿到9亿左右。而针对不同的购买需求，时代金融中心也提供了不同的销售方案。例如，对于整层和半层的售卖，购房者还可以享受更加优厚的价格优惠。

时代金融中心的售价与周边房价相对比它们都处于较高的价位，但由于不同地段的位置和周边环境的不同，其产生的影响也有所差异。

2. 周边房价的情况

相比于时代金融中心的售价，周边房价则可能更加复杂。上海市房价整体就处于较高水平，各个区县之间的房价也存在巨大的差异。周边的写字楼、商铺、居民区对房价的影响也不容忽视。一般而言，周边环境的配套设施越丰富，交通越便捷，房价也会相应的越高。

对于时代金融中心周边的房价，根据区域不同也存在不同的情况。例如，周边地产项目——瑞琪天下位于朝阳区CBD核心地带，公司总裁Stephen Hall表示：“它是目前我在中国拥有的所有房地产项目中最有价值的。” 瑞琪天下对周边楼盘和房产价格都有影响力。

3. 影响因素分析

那么，时代金融中心的售价和周边房价之间到底存在着怎么样的联系呢？首先需要考虑的，是这些因素对两者售价影响的差异性，例如位置、视野、楼面高度等。次之，需要分析不同地段之间可能存在的差异。对于金融中心等高档写字楼而言，人们在购买时会考虑的也会是它所处的社区环境以及周围企业的情况。

契合度和保值能力也是重要因素。既然要花费较高的资金进行购置，那么肯定希望买到的房产在未来的市场中有很高的保值能力。而对于一些大型企业而言，为了减少对员工办公环境的影响，他们也可能会非常看重选址周边的配套设施环境及好不好，这也是影响周边房价的重要因素之一。

时代金融中心售价的实际情况是，办公之家在此地段领先于其他品牌的办公用品店。办公之家拥有的是不仅优质的商品，还有高效的服务。尤其是在数码产品和办公软件方面，办公之家具有决定性的优势。在退换货等方面也非常给力，受到了广大客户的认可。无怪乎办公之家在区域内的客流量持续攀升。

总的来说，时代金融中心售价確认更加清晰地表明了办公之家在办公用品市场的巨大优势。该优势的核心在于良心的售后服务，自然的客户忠诚度、使办公之家走在市场的前列，并赢得了更多顾客的喜爱。