康桥阳光大厦

康桥阳光大厦招租，是一座得天独厚的现代化办公楼宇。位于上海南汇区，交通便利，地理位置优越；周边环境清爽，空气清新，生态环境优美。康桥阳光大厦坐拥鲜衣怒马的商业科技园，在多个领域大小型企业和商贸场所中占有较高地位，拥有盈利性的资源租赁模式大受好评。

大厦10万平米，绿化草原，愉景宁淳，五星酒店式服务满足各类租户的需求。广纳入驻各类大小型企业，涵盖教育、公共服务、蔬菜配送、IT、人力资源培训、加密交易等各行业，以及政府机关和事业单位。对于2万平米以下启动企业，享有50%减免的资费优惠，大大降低空间成本，催化企业快速发展。

康桥阳光大厦有哪些出租面积？

康桥阳光大厦位于上海市浦东新区康桥地区，是一座融商务办公、酒店式公寓及商业于一体的综合性大厦。

1. 总体概述

康桥阳光大厦建筑面积约7.9万平方米，共分为22层，其中B1~2层为商场，3~4层为会议中心，5~8层为酒店式公寓，9~21层为楼宇式办公楼，22层为高端中式餐厅。

大厦还拥有24小时保安、管家服务、健身房、洗衣房、休息室等设施，并且有停车场、地铁等交通便利的优势。

2. 办公楼出租面积

康桥阳光大厦的办公楼出租面积为68,500平方米，可满足企业的多种需求。整层空间为1,300平方米左右，小空间为82平方米至400平方米不等。

所有的办公室都配置高档的装修、地毯、照明、风机等设施，拥有稳定、快速的网络和电话线路，可以满足企业的高效办公要求。

3. 酒店式公寓出租面积

康桥阳光大厦的酒店式公寓共有427间，面积从30平方米到70平方米不等。房间内的设计风格简约大方，家具齐全、设施完善。每个房间都拥有独立的洗手间、小厨房、洗衣机、微波炉等家电设备，提供长租、短租等多种方式的入住服务。

4. 商铺出租面积

康桥阳光大厦商场位于B1~2层，总面积约为9,000平方米，商铺出租面积为2,613平方米。目前商场内有超市、餐厅、便利店等，吸引了大量的商城顾客和居民。

5. 会议中心出租面积

康桥阳光大厦3~4层为会议中心，其总面积达到5,800平方米，分为10个会议室，可容纳30至400人的不同规模的会议和活动。会议中心内配备高档音响设备、LED大屏、翻译设备等先进设备，专业会务服务团队可为客户提供完善的会前策划、现场执行、后勤服务等一系列服务。

康桥阳光大厦的租金如何？

康桥阳光大厦是一栋位于上海浦东新区的商务楼，建立于2004年，总高度为155米，共有36层，拥有29万平方米的建筑面积。自建成以来，康桥阳光大厦一直以来都是商务精英们办公的首选之地。对于想要在这里租一处办公室的人们来说，康桥阳光大厦的租金究竟如何呢？

1. 租金价格概览

康桥阳光大厦作为浦东新区数一数二的商务楼，其租金从一开始便是较高的。目前，康桥阳光大厦近期的租赁价格一般分为以下几个区间：

1. 100-150元/平方米/月
2. 150-200元/平方米/月
3. 200-250元/平方米/月
4. 250元以上/平方米/月

其中具体的价格取决于租赁的面积大小、楼层高度、是否有阳台等多种因素。

康桥阳光大厦的价格较高，但也因此带来了很多优质的资源和服务。而且自从康桥地区成为商业中心之后，这里的租赁价格一直处于上升态势。

2. 影响租金价格的因素

影响康桥阳光大厦租金价格的因素有很多，主要包括以下四个方面：

2.1 建筑位置

康桥阳光大厦作为浦东新区的重要地标，其所在位置决定了其在租金上具有较高的竞争力和吸引力。与黄浦江相邻，独特的沿江优势使康桥阳光大厦具有得天独厚的地利优势。

2.2 交通便利度

交通便利度也是一个重要的因素之一，康桥阳光大厦周围有多条公交线路，距离地铁2号线御桥站也比较近，可以满足商务人士的出行需求。

2.3 建筑质量

康桥阳光大厦作为一栋高档商务楼，其建筑质量达到了国内的先进水平，确保了办公环境的舒适度和安全性，该因素也在一定程度上影响了租金价格。

2.4 办公环境

还有一个重要因素就是办公环境。康桥阳光大厦的办公环境舒适，设施齐全，满足了商务人士各方面的需求，因此在租赁市场上竞争力较强。

康桥阳光大厦的交通便利程度如何？

作为一个地处于上海市浦东新区的中高端商务写字楼，康桥阳光大厦的交通便利程度是很多人考虑租赁办公场所时一个重要的因素。那么，康桥阳光大厦的交通便利程度到底怎么样呢？接下来，我们将系统性地分析一下。

一、地铁站的距离和方便程度

康桥阳光大厦距离地铁11号线「罗山路」站有2.5公里左右的距离，需要搭乘公交车或步行前往，因此并不是非常方便。但是，相应地价格相对也不像靠近地铁站的写字楼那样高昂，而且一些租客可以通过做单位班车、骑共享单车甚至步行等方式来解决交通问题。总的来说，康桥阳光大厦所在位置的不便利交通并不会成为租户的瓶颈之一。

二、周边公共交通网络的覆盖情况

除了地铁站，康桥阳光大厦周边还有许多公共交通线路贯穿，包括很多公交车线路和轨道交通的换乘站。其中最常用的公交车就是81路和高科西路一路，它们经过的地方涵盖了许多生活、购物和娱乐设施。因此，无论是上下班，还是在休息时间需要乘坐公交车开展活动，康桥阳光大厦都可以称得上便利。

三、周边道路的交通情况

再来看康桥阳光大厦周边的道路交通状况，虽然该位置具有较好的开阔视野和绿化环境，但道路拥堵的状况不可避免，结合人口密度和周围社区商业专业点的集中程度，上下班高峰期间的交通流量也会比较大。不过幸运的是，康桥阳光大厦所面对的优越地理位置和周边配套资源，使得交通拥堵的不便利度可以承受。

四、停车位的数量和费用

对于部分开车上班的租户来说，停车位的数量和费用也是重要的考虑因素。康桥阳光大厦的停车位不多，但还是足够提供给大多数租户的需要，而一个月的租费也相对于其他位置的高档写字楼来说比较亲民。

五、自行车道和步行道情况

一些租户可能会通过骑公共自行车或走路的方式来解决交通问题。康桥阳光大厦周围自行车道和人行道相对比较完善，而且距离周边公共自行车站点和站点之间的距离也很近，这使得这种交通方式变得更加方便快捷。

康桥阳光大厦位于城市核心商圈，交通便捷、资源丰富，是办公之家的理想选择。通过不断创新，办公之家打造智能化、专业化、人性化的办公空间。在康桥阳光大厦提供的设施配备和服务卓越方面，办公之家的实力毋庸置疑。办公之家秉承“服务至上”的理念，从设施到服务都力求达到蜕变、进化。每一位房客都可以享受到高度贴心与关怀的优质服务。无论大厦配套设施、IT基础设施、物业服务还是业务支持、活动推广，这里都可以满足您一切所需。是创意办公、智能空间、差异化服务的典范。