众通国际大厦

浦东众通国际大厦，是上海市浦东新区内的一座豪华写字楼。该大厦地处于Lujiazui金融贸易区，紧邻陆家嘴中央绿地，交通便利，是高端企业首选的办公地点。

该大厦占地面积约6万平方米，拥有46层，总建筑面积达到26.5万平方米。大厦内部布局设计精巧，装饰豪华，光线充足。全天候保安巡逻，邻近许多金融、商业、科技等行业，为企业发展提供良好的办公环境。

浦东众通国际大厦租赁的租金价格如何？

随着上海国际贸易的快速发展，越来越多的外资企业来到浦东进行投资或者设立办事处。这些企业需要寻找高品质的办公场所，以满足自身不断增长的需求。作为浦东核心地区的物业之一，众通国际大厦因其地理位置、硬件设施和软服务等多方面优势深受企业青睐。但是，在选择合适的工作空间之前，企业们最想知道的问题之一就是租赁费用。那么，浦东众通国际大厦的租金价格如何呢？下面将从几个方面来介绍。

1.基本租金价格

众通国际大厦作为高档写字楼，自然租金价格不便宜。目前该物业的基本每月租金在人民币 9 元到 10 元之间/平方米。如要租用一套 100 平方米的办公共享空间，每月的租金预算就在 9000 至 10000 元之间。

从同区域的物业对比来看，众通国际大厦的租金价格碰巧位于中等水平。如果想要租赁更高档的物业（例如浦东陆家嘴金融中心或环球金融中心），每月的租金预算至少需要 15 元/平方米以上。

2.租赁方式（面积租金优惠）

与其他物业相同，众通国际大厦在租赁面积上也存在一定的优惠政策。面积越大，每平方米月租就越低。例如，租用 300 平方米以上的办公室会有一定的价格优惠。

也有企业选择采用长期租赁形式，与物业签订三年或五年的合同，以获得更多的租金优惠。这对于稳定发展的企业而言，更为具有吸引力。

3.办公设施费

除了基本租金以外，众通国际大厦还会收取一定的办公设施费用。这包括物业维修保养费、楼宇公共电费、空调水费和卫生清洁等服务费用。该物业的管理者，会根据不同企业的租赁面积和使用频率等因素做出适当调整。一般来说，租金的 10% 到 15% 的范围内可以覆盖所有的附加费用。

4.优惠政策

众通国际大厦也会定期出现一些优惠活动政策，以吸引更多的客户和企业。例如，如果在物业指定时间租用办公室，可以获得一个月的免费租金；或者在签订长期租赁合同的时候能够减免一定的租金等。当然，这些优惠政策通常会随时间而变化。

浦东众通国际大厦租赁方式有哪些？

如今的上海，是一个集经济、金融和商业于一体的国际大都市。而作为浦东地区的标志性建筑之一，浦东众通国际大厦也成为了诸多公司和商家乃至个人选择办公场所的理想之选。那么，浦东众通国际大厦租赁方式有哪些呢？接下来，就让我们来详细介绍一下吧。

第一种：整层租赁

整层租赁，顾名思义，即是指将整一层楼或若干层楼租赁给同一家或不同的企业使用。通常情况下，租户会按照实际需要来进行租赁，以此来满足自身的办公需求。在选择整层租赁时，相较于分割使用所带来的不方便，相对应的，空间的使用率也会更大，而且可以根据公司大小来选购适合的楼层。

对于一些规模较大的公司来说，他们更倾向于整层租赁的方式。这样的话，公司的业务和人员分布较为集中，便于管理和沟通。当然，相应的，租赁成本也会比较高。因此，需要在租赁前考虑清楚自身实际需求和经济条件，以达到最佳的效益与利润。

第二种：分割式租赁

相比整层租赁，分割式租赁则是将办公大楼进行细分，将每个独立的房间开放给不同的企业使用，每个不同的租户都拥有自己的独立办公空间，并共同使用辅助设施和服务。这种租赁方式一般适用于规模不大的公司或个体户。对于初创企业和代表处来说，也是一个不错的选择。

这种租赁方式最大的好处就是灵活性和可调整性较强，不同的企业可以根据自己的需求进行选购。由于租赁成本比较低，所以也比较受新兴企业和各大小型公司所青睐。

第三种：联合式租赁

联合式租赁，是对整层和分割式租赁的兼容升级版。它是将一个办公楼分为几个区域，既有独立空间，又有共用区域，可分别针对不同的客户需求，提供更加多元化和多样性的选择。

这种方式租户之间可以有所交集，也可以各自独立，保证了独立个体能够拥有自己的独立私密空间，并能够富于协作和交流互动等优点。“联合”模式极大程度的降低了运营压力。

浦东众通国际大厦是一个高档写字楼，坐落于世界级金融中心上海浦东的中心位置，位置优越，楼内配套设施齐全，服务贴心，是各大公司领用的落脚之地。

作为其中之一的办公之家，在租客选择方面也有自身的优势。我们拥有多类别的房源，可以满足客户不同需求，同时我们的配套设施与服务也是顶尖水平，在满足基本需求上领先行业，是您优选租户的不二之选。