邮政大厦

浦东邮政大厦，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心核心区，为集邮储物、业务处理、信息处理、普及科技、银行、教育、培训、商务、休闲、展览为一体的多功能建筑。

该大厦于1999年建成，占地面积约14554平方米，总建筑面积达到150882.65平方米，外观气势恢宏，以一幢形似马背的高大建筑主体，中央设有62层的“父母塔楼”，为本大厦之最。浦东邮政大厦内部设有广告牌制作业务、出租、推销等业务，拥有方便高效的集邮储物和检索服务。

浦东邮政大厦出租价格？

随着上海浦东地区经济的蓬勃发展，越来越多的公司选择进驻浦东地区，此时选一个适合的办公场所就变得尤为重要。而浦东邮政大厦由于其历史悠久、地理位置优越、设备先进、服务贴心等众多优势成为了企业选址的热门之一。但是，大家似乎并不了解如此闻名的浦东邮政大厦究竟需要支付怎样的租金，今天我们就来分析一下。

一、浦东邮政大厦的租金标准

作为上海市浦东新区的标志性建筑，浦东邮政大厦的租金自然不会便宜。根据最新的消息，截止2021年5月，浦东邮政大厦的租金为每平米每月18元至25元，其中高层楼层的价位会偏高。

这样的租金对于初创公司和小微企业来说相当有压力，但是对于经济实力强、规模较大的企业来说还是相对可接受的。

二、租金中包含的服务

虽然浦东邮政大厦的租金较高，但是在其内部提供的配套服务却应有尽有。租金中包含了巡逻保安、绿化养护、公共设备维修、垃圾清理等基本服务，并且还提供市内电话、网络、传真和境内外邮寄等便利服务。

浦东邮政大厦还提供专业的大堂接待、会议室预定、商务代理等增值服务，这些服务可以帮助租户减轻很多后顾之忧。

三、租赁方式与合同条款

浦东邮政大厦的租赁方式主要有两种，一种是空调开放式写字楼，另一种是单位式空调写字楼。对于不同的企业需求，可选择适合自己的租赁方式。

除此之外，浦东邮政大厦的租赁合同时间期限一般为2年，属于长租形式。租赁方需要缴纳两个月的保证金和一个月的房租才能签署租赁合同。

四、其他费用

除了每月的租金之外，浦东邮政大厦租户还需要缴纳一些其他费用，主要包括物业管理费、水电费和空调使用费等。

物业管理费用是每平方米每月5元左右，水电费和空调使用费根据实际使用情况进行计算。还需注意的是，由于浦东邮政大厦拥有股权所有权，所以在合同到期后，续租时会增加一部分的股权使用费。

五、租房流程

具体的租房流程如下:

第一步：确定租房需求，了解相关信息，选择适合自己的房源。

第二步：与房东商议租金、租赁期限、买卖居间服务费等价格及相关事宜。

第三步：签订租房合同，进入新办公环境。

第四步：在租期内按照合同约定做好各项缴款，遵守租赁协议。

浦东邮政大厦出租面积？

随着上海经济的快速发展，越来越多的企业选择进驻浦东地区。在这个繁华地段，拥有一个办公地点对于企业的发展至关重要。而作为浦东地区的重要标志建筑，浦东邮政大厦自建成之初便备受企业们的关注。那么，浦东邮政大厦到底有多少出租面积呢？下面，我们将一一为您揭开神秘的面纱。

一、浦东邮政大厦总建筑面积

浦东邮政大厦是一幢30层楼高的现代化写字楼，位于浦东陆家嘴金融贸易区中心地带。大厦总建筑面积共计15.9万平方米，其中地上13.8万平方米，地下2.1万平方米。

大厦采用国际级标准设计，主楼高150米，外观现代简洁，犹如一枚晶莹剔透的钻石镶嵌在陆家嘴金融中心的天际线上。该建筑获得了“上海市优秀工程奖”等多项荣誉。

二、浦东邮政大厦的主要租赁面积

浦东邮政大厦拥有多种类型的房源，其中主要的租赁面积包括：

1. 标准层：每层面积约为1,300平方米，该类型房源随着楼层数的不同，租金也会相应有所浮动。
2. 顶级写字楼：囊括大楼的27-30层，可享受极佳的城市全景视野。该类型房源投入成本较高，单价也比其他类型更高。
3. 商铺及餐饮：大厦底层为商业区域，招租面积为1,000平方米左右。餐饮区租赁面积相对较小，基本上全都被南侧的中餐馆所占据。

三、浦东邮政大厦租金及租赁政策

根据市场调查和数据分析，浦东邮政大厦租金在整个陆家嘴商圈内处于中等偏上的水平。租赁合同一般是按月付费，合同期限大多为两年或三年。

除此之外，浦东邮政大厦的租赁政策相对宽松，适用于多种租户类型。对于在大厦内租赁面积超过1,000平方米的企业，还可以享受一定的租金折扣。

四、浦东邮政大厦楼宇设施及服务

浦东邮政大厦作为一幢现代化写字楼，楼宇设施和服务一直是租户们最看重的因素之一。

大厦配备了先进的通讯系统，包括：高速电梯、中央空调、安全出入口控制系统、视频监控系统、24小时保安巡逻等完善的管理服务。

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