外高桥招商大厦

浦东外高桥招商大厦位于上海市浦东新区外高桥保税区，是一座规模宏大、配备完善、交通便利的商务写字楼。

该大厦于2002年建成，并于近几年进行了升级改造，将办公环境和规划面积提升到了更高的水平。其地理位置优越，距离周边机场和港口仅需10分钟车程，配套服务和设施齐全，为租户打造了最优质的办公助力。

浦东外高桥招商大厦出租价格是多少？

相信很多人都对浦东外高桥招商大厦这个建筑有所耳闻。但是，在一座炙手可热的高楼之中，出租价格到底是多少呢？这无疑是不少投资者与企业家心中的疑问。本文将为您介绍浦东外高桥招商大厦出租价格的相关信息，以助你更好地了解这座标志性建筑。

1. 地理位置

浦东外高桥招商大厦位于上海市浦东新区外高桥保税区，紧邻世界著名港口——上海外高桥深水港。由于地理位置的独特性，该建筑成为了许多外向型企业首选的办公地点。

外高桥保税区作为上海重要的开放类型经济开发区，对于各类进出口行业的企业而言，都具有非常优越的发展条件。且距离浦东机场和轨道交通6号线也非常近，交通便捷。

2. 办公环境

浦东外高桥招商大厦拥有超过二十层的高楼大厦，拥有多达两万余平方米的灵活办公空间。作为一座具有世界级级别的写字楼，招商大厦不仅是许多外企办公的首选地点，其楼内还拥有各类高端配套设施。

例如，大厦内部提供了多个会议室、洽谈区及展示区，能够满足不同规模的商务需求。楼内还提供了食堂、咖啡厅等配套设施，让员工工作期间可以得到贴心的服务。

3. 出租价格

针对在这里租用办公空间的企业，房屋出租的价格因时间、面积、楼层等因素差异较大。但一般情况下，每平方米每月的租金在11元至13元之间。

建筑此处的租金是比不少外高桥地区的写字楼都要高的，这也正符合了该建筑出租对象多是大型外企、知名品牌等客户消费群体的特点。

4. 投资建议

随着外高桥跨国贸易与全球物流业务的蓬勃发展，浦东外高桥招商大厦的地理位置优势越发凸显。作为一处出租具有国际水准的现代化写字楼，投资回报率极高，值得众多投资者、企业家考虑。

但值得注意的是，在进行投资之前，需仔细评估该建筑出租对象、当前市场行情等多种因素，以确保投资回报稳健可靠。

5.产业规划

自2019年起，浦东外高桥保税区逐步推出了三大产业板块规划，分别为“半导体智能制造与研发园区”、“医药健康产业园区”、“保税商品展示交易平台和服务外包产业园区”。这也将为新进驻企业带来更为广阔的业务拓展机会和更加开放的发展环境。

浦东外高桥招商大厦出租面积有多大？

如果你是在寻找办公场所，并且对浦东外高桥招商大厦感兴趣，那么你可能也会关心它的房屋出租面积。本文将从多个角度对这个问题进行阐述，以帮助你更好地了解这一信息。

一、浦东外高桥招商大厦的总面积

让我们来了解一下这栋大厦的总面积。据不完全统计，浦东外高桥招商大厦的总建筑面积达到了50万平方米以上。

这个数字虽然已经很惊人了，但是并不能直接反映出它现阶段可供出租的面积有多少。因为一栋大厦中，有一部分区域可能被用于公共设施、物业管理和维修等方面，不属于出租范畴。

二、浦东外高桥招商大厦可供出租的面积

在具体的出租信息上，我们需要查看房屋的实际可供面积。截至2021年5月，浦东外高桥招商大厦对外出租的面积大约为30万平方米左右。

这个面积分布在不同层和不同区域，可以根据具体需要进行租赁。如果你有明确的要求和预算，可以选择向大厦的物业公司或者相关中介进行咨询。

三、不同房型的面积分布

如果进一步细分，我们可以了解到不同类型房屋的面积分布情况。据悉，浦东外高桥招商大厦的房型包括单层写字楼、多层甲级写字楼、高层甲级写字楼等。

对于单层写字楼来说，面积一般在300平方米以上；多层写字楼则从1000平方米以上开始；而高层写字楼面积更大，一般在2000平方米以上。当然，这只是一个大概的参考范围，实际的情况还需要根据不同的需求因地制宜。

四、租用方式和费用

除了出租面积以外，我们还需要了解租用方式和租用费用。通常来说，浦东外高桥招商大厦的出租方式主要有两种：整层出租和分层出租。

对于整层出租，需要租赁方一次性支付多个月的租金作为押金。而分层出租一般采取按季度或按年度收取租金的方式。

至于具体的费用标准，这个会根据时期、地段、面积等因素进行浮动。如果你需要了解更具体的信息，请咨询相关的销售代表。

五、其他相关问题

在考虑租用浦东外高桥招商大厦之前，还需要了解其他一些相关问题。比如，该大厦的配套设施和周边环境如何、交通是否方便、门禁和安保状况等等。

最好提前做好详细的调查和了解，结合自己的实际需求选择适合自己的办公场所。

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