城建国际中心

位于城市中心地带的城建国际中心，是一座集商业、文化、娱乐为一体的巨型综合体。此醒目地段汇聚了众多商家和品牌精品，这里是一站式购物、餐饮、娱乐的好去处。如果你渴望舒适高端的办公空间、会议场所，那么租借城建国际中心的写字楼办公室，就是不二之选。城建国际中心不仅具有商务价值，还继承了城市的生态价值，高楼采用多方案绿色设计，让你在繁华都市感受轻松宜居的环境。

城建国际中心租售方式有哪些？

城建国际中心是上海CBD地区的一座优秀商务综合体，集写字楼、五星级酒店、会议中心、购物中心等众多商务和生活配套于一体。由于地理位置优越，成为各类企业和机构入驻的首选。在城建国际中心内办公、生活、购物各方面的租售方式也有很多种。下面将为您详细介绍。

租赁方式

城建国际中心提供的租赁方式主要有整层租赁和分层租赁两种。

整层租赁即租户租用一个整层楼的空间，一般用于总部企业或大型企业。租户可以根据公司实际需求进行装修，增加公司形象和办公环境品质，但相应的租金也较高。

分层租赁是指租户租用楼内单个层面的空间，一般被小型企业或创业型公司所使用。相对于整层租赁而言，分层租赁的租金更为灵活，适合于需要根据公司的经营状况随时调整的企业。

售价方式

城建国际中心的物业售价主要有按面积、按分层、按产权等几种方式。

按面积售价即是按照每平方米的价格出售房屋，相对比较公平。在购买之前，需要根据企业自身经营状况确定所需房屋的面积大小，以及所处的楼层位置，以此计算总价。此销售方式适合于大型企业或总部企业。

按分层售价即是按照每层的单价出售房屋。相对比较灵活，价格也相对较高，不仅取决于面积大小，还取决于所处楼层的等级。该销售方式比较适用于创业型企业或小型企业。

按产权售价，即按照产权年限的价格出售房屋。此销售方式较为常见，常被大型企业或总部企业使用。售价受到地段、楼层等多种因素的影响。

租赁现状

城建国际中心现有的租户主要是大型企业和总部型企业，以金融、咨询、律师等行业为主。在当前市场形势下，近年来租赁市场去化压力逐渐增大，城建国际中心也未能幸免。但相对于其他物业，城建国际中心的优势在于地理位置优越，吸引了更多企业进驻。并且，由于其集合了五星级酒店、购物中心、会议中心等配套设施，也吸引了众多企业和个人进行商务活动，对租赁市场的推动也具有一定意义。

城建国际中心的售楼政策是怎样的？

城建国际中心是一座集商业、金融、居住于一体的大型综合性项目，位于上海CBD核心区域的东三环东，地理位置十分优越。

随着城建集团的强势进入，城建国际中心的售楼政策引起了广大人们的关注，那么城建国际中心的售楼政策到底是怎样的呢？接下来通过一系列小标题进行详细分析和解读。

一、远期房款付款方案

城建国际中心的售楼政策提出了远期房款付款方案，也就是说客户可以在一定的时间段内把房款远期支付。具体来说，客户可享受每季度0.5%的贴息优惠，并且在尾款到期日前30日内支付所有到期款项。此举不仅减轻了客户的资金压力，同时也能够吸引更多客户前来购房。

需要注意的是，如果客户在这个期限内没有支付到期款项，按照合同约定进行处置。

二、付款方式

城建国际中心的售楼政策中规定，购房者可以采用全款或者按揭的方式进行购买。如果选择全款支付，可享受2%-4%的优惠折扣。如果是按揭购房，首付比例为30%~35%，贷款利率根据市场利率走势，并不一定固定。不过需要说明的是，只有通过严格资质审核之后的购房者才能够获得按揭贷款。

三、出租服务

城建国际中心的售楼政策中规定，购房者享有免费出租服务，并且所有租金收益均归购买者所有。如果购房者不需要使用出租服务，也可以选择放弃。

这项服务特别适合在上海工作和生活的年轻人，他们可以在上海租赁房屋，同时将自己的房产租给他人，以此实现资产增值。

四、优化停车设施服务

城建国际中心的售楼政策中还提到了优化停车设施服务，为购房者提供更加舒适和方便的停车选择。购房者可以选择不买车位，或者购买固定车位和浮动车位，如果客户购买的是固定车位，还可以享受发展商10年内免费管理，同时还可以享有5%的租赁收益。

五、尊享高额佣金——开发商返佣

城建国际中心的售楼政策中明显体现了对于渠道合作的重视。在开发商与渠道合作期间，开发商会给予相当丰厚的返佣，随着销售数据的提升，返佣也会不断提升，这种返佣使得渠道商的话语权逐渐得到强化。购房者和客户可以无缘无故地享受到高额的客户推荐费，极大地促进了开发商和客户的互动。

城建国际中心的租金价格如何？

随着城市化进程的不断推进，城市CBD办公楼的租金一直是大家关注的焦点，而城建国际中心就是其中之一。那么，城建国际中心的租金价格到底如何呢？与其他大楼相比较，会有哪些优势或劣势呢？下面我们来详细探讨。

1. 位置优势

城建国际中心坐落于市CBD核心区，毗邻国际会展中心、王府井商业街等著名地标建筑，交通便利。据了解，该地区的日客流量超过10万人次，使其成为商贸活动与金融交易的重要枢纽。因此，城建国际中心的租金价格也较为昂贵。以100-300平方米的小型办公室为例，每月租金在180元/平方米左右。当然，如果需要的是大面积办公空间，租金相应也会有所减少。

但是，正是因为其与市CBD核心区地理位置的紧密联系，城建国际中心作为一个地标性建筑，在进行品牌塑造和企业形象展示时具有得天独厚的优势，因此可以说租金价格是值得的。

2. 办公环境

城建国际中心的建筑风格是现代化的玻璃幕墙建筑，拥有先进的基础设施、完善的配套设施和周到的服务，这样的高端设施也带来了相应的租金提升。据市场调查，城建国际中心的办公室内，搭载专业的空调能源回收系统、超大电梯、24小时配备安全力量，为租户提供安逸舒适的办公环境。同样以100-300平方米小型办公室计算，单价在80-120元/天之间，人均每月租金在2000-4000元之间。

细节决定成败，一个公司办公环境的优劣往往是直接反映企业的形象和底蕴的，而好的办公环境则可以有效地提高员工工作效率与员工的积极性。因此，城建国际中心相对较高的租金价格也不失为一种合理的投资。

3. 服务质量

在以服务为宗旨的企业文化下，城建国际中心有着优秀的服务团队和完备、专业的服务管理体系。在服务品质、服务细节等各个方面，贯穿了一种严谨、周到、细致的服务态度。例如，工程师均有德国马丁专业培训证书，全方位为企业提供保障，为企业打造一个安心舒适的办公环境。这样精细的服务同样也带来了不少的成本，因此城建国际中心的租金相对较高。

4.社会形象

良好的社会形象是一个公司不可缺少的元素之一，同样也与该公司所选址的位置及所租用的办公楼相关。我们知道，城建国际中心占据了CBD核心区的绝佳地理位置，是商业写字楼租赁市场中的一颗亮丽璀璨的珠子，因为其在CBD的地位让企业可以享受到无与伦比的品牌效应。尽管其租金价格较高，但仍尤其受大型金融机构、商贸公司等众多业内企业的青睐。

在城建国际中心，办公之家租售优势明显。办公之家提供高品质灵活的办公室空间，为客户提供量身定做的商业办公空间解决方案，凭借一流的服务，为客户创造了理想的办公环境，与客户共同发展。

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