陆家嘴商务广场

上海陆家嘴商务广场以三大优势引领办公区潮流：地理位置优越、商务配套完善、高品质服务。广场位于陆家嘴金融贸易区的核心地带，周边交通便利，与地铁、公交、高速等交通枢纽毗邻，极具通达性；商务配套覆盖五星级酒店、商场、餐饮、银行等齐全，提供顶级商务配套资源；更提供便捷的高端服务、健身中心、咖啡厅和酒店等，为企业打造个性化的商业空间。

不论您是需要一些联系销售业务的基本设置品质需求起步，在可预期的时间突破突破道：“公共资源”，品牌价值的定格结构，引领业界不能直视目光！

上海陆家嘴商务广场出租面积有多大？

上海陆家嘴商务广场是一个集商业办公、会议展览、文化艺术、高端餐饮等众多业态为一体的大型综合性商务综合体，坐落于上海浦东新区东方路998号。那么，该商务广场的出租面积到底有多大呢？下文将进行详细解答。

1. 上海陆家嘴商务广场总建筑面积

据资料显示，上海陆家嘴商务广场总建筑面积为22万平方米。其中，商业面积占8万平方米，办公面积占10万平方米，其余面积用于会议展览、文化艺术、高端餐饮等。随着浦东新区的发展，该商务广场成为了陆家嘴地区的标志性建筑之一，吸引了许多企业和机构进驻。

在这22万平方米的面积中，包括了多层商业建筑和高层写字楼。每一层建筑都按照不同的业态进行划分，既有国际知名品牌，也有本土品牌。不同的业态相互融合，营造出独特的商业氛围。在商务广场内，不仅可以购物和用餐，还可以体验各种文化活动，举办各类活动和会议。

2. 上海陆家嘴商务广场办公楼的租赁面积

商务广场内的写字楼是该广场的核心配套设施之一。目前，商务广场的写字楼共有27层，每层面积约为4,000平方米。大部分写字楼都已经出租，共计出租面积为10万平方米左右。根据不同的需求，可以选择整层或分层出租。办公室提供全方位的配套服务，包括高速网络、电话、传真、报刊杂志、茶水等。

商务广场还设有多个共享办公空间，面积约为3,000平方米。共享办公空间内提供了办公桌、移动柜子、会议室、洽谈室以及茶水等配套服务。共享办公空间的出租价格更加灵活，可以根据公司的大小和需求进行选择。

3. 上海陆家嘴商务广场商业楼的租赁面积

商务广场内的商业面积共计约8万平方米。目前，商业楼中已经引进了超过300家商户，这些商户涵盖餐饮、时尚、生活百货等各个领域。从国际大牌到本土品牌，从高端消费到亲民消费，琳琅满目的商铺让商务广场成为了浦东地区的消费重地。

商业楼提供不同种类和面积的店铺，可以根据不同商户的需求进行选择。店铺内的装修精美，配备了各种先进设备，例如WIFI、行车系统、空调系统等。丰富多样的商铺类型，以及便利的位置和交通，使得商业楼成为浦东新区最具吸引力的商业地段之一。

上海陆家嘴商务广场租金如何？

在上海这个经济发达的城市，陆家嘴商务广场可谓是一个闻名遐迩的地标，不论是本地企业还是国际公司，都愿意选址于此。而随着越来越多的企业落户，对于商务广场的租金也是一个备受关注的话题。

租金涨幅

近年来，上海的房价一直飞速上涨，陆家嘴商务广场的租金也受到了影响。根据房地产分析师的数据显示，2020年陆家嘴商务广场的租金涨幅已经连续五年保持在5%以上，且年均涨幅高达10%左右，可以说是属于比较高的水平。

那么这个涨幅主要是受到什么因素的影响呢？从面积和区位来看，由于陆家嘴商务广场所处区域人流密集，加上商务楼层的大面积，因此租金自然就会更贵些。由于上海市CBD的发展，吸引了不少外资企业的注入，这些企业对于商务办公楼的租赁需求也使得租金价格居高不下。

租金结构

需要明确的是，对于商务广场的租金，官方并不会公开透露。因此，我们只能从一些线索中来推断租金结构的分布情况。

据了解，陆家嘴商务广场的主要商务楼群分为东、中、西三个部分，并且每个部分的租金都存在不同的变化。其中，以东侧为例，高层CBD甲级建筑的楼面月租在20元/平方米左右，但相同条件下，优质房源会相应提高5-10元。

除了楼面月租外，还需要额外支付的项目包括物业费、水电费等，每个商务楼群的费用比例也不同。而作为租户来说，还需要考虑到合同的签订期限、装修等费用，不少场所的租期至少需要两年以上才可签署。

租金对企业的影响

对于企业而言，租金是一个很大的财务开支，对于企业的盈利性和资金流造成很大的影响。很多新创办的公司可能因为缺乏资金而无法立即搬迁到陆家嘴商务广场，导致走眼市场、错失机会。

对于已有几年历史的中小型公司而言，如果早在创业初期就选址于此，那么现在的租金肯定是相应有不少的压力。但与此商务广场也存在各种各样的租金优惠政策，如同期签约可享受折扣、租期续约折扣等，对于企业也是有所帮助的。

在上海陆家嘴商务广场租赁的办公之家，为租户提供了一个充满效率和便利的办公环境。无论是崭新的现代化设施，还是一流的商务支持服务，都可以轻易满足在办公之家租办公室的企业的需求。集成化的硬件、软件环境，让企业可以快速上手，并更加专注于核心业务的开展。而且，以更加高效的工作方式，有助于从市场上获得更大的产出。无论您需要的是定期缓解压力还是一个可扩展的办公空间，在办公之家寻找办公租赁位置的确降低了租户公司获得新客户和清空耗损开支的机会成本，并且是个明智的企业选择。随着创业的壮大，得到更加专业的工作环境和全面的后台支持成为短期之内创业公司结盟成长的重要概念。综上所述，选择上海陆家嘴商务广场租赁的办公之家是合适而重要的。它为企业创造了一个支持优质发送并降低成本的完美运营空间和经济所需。