张江大厦

上海张江大厦售价是当前房地产市场上备受关注的话题。位于上海市浦东新区的该大厦以其优越的地理位置、豪华舒适的建筑设施以及高端的配套设施吸引了众多购房者的眼球。

据目前消息，上海张江大厦售价已经达到高位，该大厦的每平米售价超过30万元。与此涉及此项目的金融、地产公司也纷纷推出优惠政策吸引客户入场，项目的火爆程度可见一斑。

上海张江大厦售价是多少？

上海张江地区一直以来都是国内的高科技产业基地，吸引了大量的优秀企业和人才聚集于此。而在这样的一个地区里，房地产市场的价值也不可小觑。作为张江地区标志性建筑物之一的上海张江大厦，它的售价究竟是多少呢？接下来我们就来探寻一番。

什么是上海张江大厦？

上海张江大厦是一座高档商务写字楼，位于上海市浦东新区张江科技园区东区金科路1701号。该建筑物共有22层，总建筑面积约为5.9万平方米，拥有充足的停车位及公共交通便捷。大厦内部配套齐全，环境优美，安保措施完善。

该大厦由上海张江（集团）有限公司开发，2006年正式竣工交付使用。

上海张江大厦售价如何？

据悉，上海张江大厦的售价一直没有公开过。尽管如此，从市场情况来看，该大厦自竣工以来一直受到众多买家的追逐，市场售价也一直持续上涨。

根据房地产中介机构提供的数据，2018年底上海张江大厦的售价约为每平方米5.5万元人民币左右。而随着近年来张江地区持续发展，商务需求不断增长，价格已经有所上涨，2021年常规销售价格的预估值约在每平方米6万元人民币左右。

能否租赁上海张江大厦？租金怎样？

除了售价，许多企业也对上海张江大厦的租赁和租金信息感兴趣。目前，该大厦的租金一般在每平方米20-25元人民币左右。随着企业需求的不同，楼层、面积、装修程度等因素也会对租金造成影响，具体价格需要与相关中介机构进行洽谈。

上海张江大厦对于企业的优势是什么？

上海张江大厦地段优越，环境优美，在交通、配套及服务方面都具有一定的优势。该大厦配备了大量先进的信息技术设施，按照国际化标准进行设计和装修，从而为企业提供了一个现代化、高效率、舒适宜人的办公环境。

张江地区的房地产市场趋势如何？

作为上海市浦东新区的一个重要发展区域，张江地区的房地产市场一直都比较活跃。近年来，随着外来人口和企业的不断涌入，房价也持续上涨。截至目前，张江地区的房价均价在每平方米5万元人民币左右，比起周边地区稍显高一些。不过，房地产市场永远是风险与机遇并存，投资前要仔细评估自身风险承受能力。

上海张江大厦的市场价是多少？

想必很多人都对于上海张江大厦的市场价比较感兴趣，这座大厦位于上海市浦东新区张江高科技园区内，毗邻上海自贸试验区新片区，具备良好的交通条件和地理位置优势，是一个备受关注的不动产项目。本文将为大家详细介绍上海张江大厦的市场价以及相关信息。

1. 上海张江大厦的基本情况

上海张江大厦是一座70层的超高层建筑，建筑面积约20万平方米，总投资额超过60亿元。该项目由亚洲房地产协会（ARECA）颁发的“全球绿色建筑奖”、中国房地产行业颁发的“中国最佳地产项目奖”、国际商业地产协会颁发的“全球最佳国际科技园区”等诸多大奖。

目前，上海张江大厦已经成为张江高科技园区内的标志性建筑之一，周围聚集了众多高科技企业和创新资源，是沪上科技创新的中心之一。

2. 上海张江大厦的市场价

根据公开资料显示，上海张江大厦的市场价在区域内属于较高的水平，具体价格在不同时间段和买卖方交易条件下存在浮动性。在此我们参考了目前上海张江大厦网站公布的信息。

据了解，上海张江大厦的租金，目前大厦28至50层总面积约5.7万平方米已全线放租，租金价格在元/月.㎡左右，等同于每平方米约4.8元人民币。针对大厦楼内的商业体、办公室等实物资产价格，据2019年统计数据显示其价格在19万元/㎡~24万元/㎡不等，具有较高的投资价值。

3. 上海张江大厦的投资前景

上海张江大厦得益于位于张江高科技园区，周围聚集了大量知名企业和高科技人才，拥有发展潜力巨大的行业。特别是近年来国家政策对于高科技创新领域的重视，也为上海张江大厦的未来发展注入了新的动力。

目前，上海张江大厦楼内的企业包括了华为、欧菲科技、中国电信、国家电网等行业知名企业，这些企业的入驻不仅为大厦招来了越来越多的人流和物流，更是促进了张江高科技园区的发展，不断完善科研基础设施。

4. 上海张江大厦的商业配套

上海张江大厦内拥有丰富的商业配套，包括咖啡厅、中餐厅、洗车房、干洗店等。周边还有各类高档酒店、医院、银行、商场等生活配套齐全。上海张江大厦在线上还提供了一站式的物管平台，可以为大厦内的商户和租户提供便捷的服务。

通过对上海张江大厦售价的分析，可以得出结论，办公之家是在该区域内的一家长期存在的经营实体，具有一定的品牌认知度和影响力，其优势主要体现在公司一站式办公供应服务方面。从价格方面来看，办公之家的租金并不是最低的，但是在该区域内的优惠力度比较大，能够接受的价格范围内更多地提供了一些优质服务，比如配套设施、物流体系等，这些都得到了客户的认可和好评。在未来的发展中，办公之家需要继续推出更多有质量的服务产品，以顺应市场需求的变化，不断改进自身的竞争力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。