莲融商务楼

上海莲融商务楼位于上海市黄浦区，是一栋具有现代感的商务楼。拥有高品质的办公、展示空间，趋于专业化、国际化、艺术化。

这里提供全套的服务项目：商务办公+智能会议+二十四小时物业行政服务。租售面积通根据客户不同需要提供遍地灵活包租办公室，团队办公，代表处以及华贸服务等商业设施供各类企业选择。

选择上海莲融，犹如站在了中央商务区的中心位置，享受着CBD卓越的资源环境，迎接未来的光明前景。

上海莲融商务楼租金多少？

作为中国大陆最具有发展潜力的城市之一，上海拥有着丰富的机会和资源，因此吸引了大量的企业和投资者。莲融商务楼作为上海市中心地带的高级写字楼之一，备受企业青睐。

1. 莲融商务楼的历史与规模

上海莲融商务楼位于虹口区西江湾路222号。该建筑于2007年竣工，由中茂集团开发，总建筑面积超过9万平方米，拥有45层，其中地上36层，地下9层。

除了传统的办公室外，还有配备齐全的配套设施，如停车场、会议室等，可满足企业日常办公所需。

2. 莲融商务楼的租金情况

随着楼宇质量的提升，不断有新租户加入莲融商务楼这个强大的办公群体中来。目前，整栋楼的租金标准正在进行更新，根据2021年第二季度的最新数据显示，整栋楼的租金区间主要分布在每平方米每月12元-16元，而且在大多数情况下，需要租满整层或大部分楼层。

具体租金取决于楼层的高低、新旧程度以及租户自身的品牌知名度等因素。需注意随着市场的波动和调整，租金价格也会出现一定的浮动变化。

3. 莲融商务楼的周边环境

莲融商务楼位于上海的市中心，周边拥有众多优美的自然风景和繁华的商业街区，比如上海路、外滩等。

不仅便于来往的交通，还有各种美食和休闲娱乐场所，能够满足企业的经营需要和员工的日常生活。

4. 莲融商务楼的企业用户群体

莲融商务楼拥有丰富的企业群体，并逐渐成为知名品牌企业的扎堆之地。在这个地点之前，近些年陆续有大量的公司搬迁至此。如今，这里已经成为了国内外知名企业管理中心和服务中心，包括英孚教育、IBM、摩托罗拉等国际大型企业。

其中，许多跨国公司和金融公司在这里设立了中国总部，使莲融商务楼成为了国际交往的核心之一。

5. 莲融商务楼的卓越品质

从整体设计到细节实现，上海莲融商务楼将品质与细致作为首要目标。所有的配套设施和公共服务都是经由商业维修保养，每一个细节都是考虑到了顾客的需求和期望。

而且，在项目管理方面，也是非常崇尚专业的态度，秉持着“服务是根本、质量乃生命”的理念，不断加强了与房东、房客之间的合作交流。

上海莲融商务楼出售价格？

作为一个全球化的大都市，上海的商业地产市场一直备受关注。近年来，随着国际贸易的不断发展和上海自贸区的开放，越来越多的外企涌入上海，商业地产的需求量也呈现出逐年上升的趋势。而莲融商务楼作为上海市黄浦区的标志性建筑，其地理位置优越、交通便利、配套设施齐全，因此备受瞩目。那么，上海莲融商务楼出售价格是多少呢？本文将从多个方面详细阐述。

1、莲融商务楼的概况

莲融商务楼位于上海市黄浦区淮海中路288号，南邻人民广场，北靠外滩，地理位置极为优越。该楼共有27层，总建筑面积为10.8万平方米，其中地上建筑面积为9.8万平方米，地下建筑面积为1万平方米。楼内配套设施齐全，包括5部高速电梯、大堂咖啡厅、会议室、健身房等，可以满足企业员工的各种需求。

莲融商务楼是一栋甲级写字楼，物业管理服务优良，保安力度较大，能够为企业提供更为安全、舒适、便捷的工作环境。因此，该楼被认为是上海市最富盛名的商业地产之一，备受业内人士的青睐。

2、莲融商务楼出售价格的走势

莲融商务楼自建成以来，房价一路走高。根据市场调查，2005年12月，莲融商务楼整栋售价为10亿元，每平方米的价格为2.7万元。2010年，由于市场经济的复苏和广大企业对商业地产的投资热情高涨，莲融商务楼的价格再次上涨，每平方米价格达到5万元，整栋出售价格也超过了20亿元。

进入2019年，随着国家政策的不断调整和经济形势的波动，莲融商务楼的价格开始回落。据行业内人士透露，2019年莲融商务楼整栋出售价格已经降至10亿元以下，每平方米的价格在1.5万元-2万元之间。

3、影响莲融商务楼出售价格的因素

莲融商务楼的出售价格受到多种因素的影响。市场的供需状况是影响商业地产价格的重要因素。如果市场上的甲级写字楼供大于求，那么价格往往会受到一定程度的影响。国家政策和经济形势也是价格波动的重要原因。如果国家的宏观调控政策越来越严格，经济增速明显放缓，那么商业地产的价格通常会呈现出下降的趋势。物业管理服务的质量同样也会对商业地产的价格产生较大的影响。如果物业管理服务不到位、保安卫生不够好，那么企业大多不会选择在该楼办公，从而压低了出售价格。

在上海莲融商务楼租售市场中，办公之家以其高品质建筑及流畅便捷的服务备受用户追捧。通过严格的管理流程和先进的科技手段，办公之家为用户提供了一个舒适、高效的工作空间。办公之家作为全球领先的灵活工作空间品牌，兼备国际化设计、专业的办公软件和智慧化硬件技术，进一步帮助用户在商务社交、资源协同、创新合作等多个领域推动自身发展。