外高桥商务大厦

外高桥商务大厦，在浦东新区浦东南路546号，周边交通便利、商业以及高端餐饮等配套设施齐全。近年在不断发展的浦东新区，外高桥商务大厦依托出色的商圈发展极具潜力。

该大厦截至2021年第三季度，主体结构已经完工，最终建成预计在2023年，总建筑面积约3.8万平米，包含四层购物商场，19层甲级写字楼及6层垂直架空停车场，总价已上调至32000元/平方米左右。

外高桥商务大厦售价与周边楼盘相比如何？

随着外高桥地区的经济快速发展，越来越多的企业选择在此落户，商务大厦也成为了外高桥经济区发展的重要标志之一。但是，在购买商务大厦时，售价自然是大家比较关心的问题之一。本文将就外高桥商务大厦的售价与周边楼盘进行比较，分析其价格优劣势，为大家提供参考。

一、外高桥商务大厦与周边楼盘售价对比

我们来看一下外高桥商务大厦的售价情况。根据市场调查数据，目前外高桥商务大厦的平均售价约为每平米16,000元。与之相对应的是，同一地区的其他商务大厦售价为每平米14,000元至25,000元不等。可见，外高桥商务大厦的售价处于中等水平，既不是最便宜的，也不是最贵的。

那么，与之相比隔壁的楼盘售价是多少呢？与外高桥商务大厦最为接近的是周边的外高桥保税区，据了解，该区域内商务楼盘的售价约为每平米18,000元至20,000元。可以看出，与周边商务楼盘相比，外高桥商务大厦的售价略低，是一项优势。

二、外高桥商务大厦的售价是否合理？

对于商务大厦的售价，我们不能仅仅从表面上看其价格和周边楼盘的售价对比，还需要进一步考虑一系列因素，以判断其价格是否合理。比如，外高桥商务大厦所在位置是否便利，是否有产权证，建筑质量等等。

外高桥商务大厦的位置十分便捷。毗邻外高桥保税区和外高桥疏港公路，交通非常便利。周边商业配套非常完备，生活方便，也是吸引不少企业入驻的原因之一。

外高桥商务大厦已取得了产权证，为购买者提供了法律保障。值得注意的是，由于历史原因，外高桥地区多数楼盘没有产权证，这可能会影响到一些购买者的购买决策。

从建筑质量方面来看，外高桥商务大厦是由上海建工一公司施工建造，其建筑质量有保障。毕竟，在一个经济发展迅猛的地区，工程质量问题时常被人提及，因此这点也是要考虑在内的。

三、外高桥商务大厦的售价影响因素

综上所述，售价不是唯一的关键因素，一些影响售价的因素也需要考虑在内。以下我们列举几个对于售价有影响的因素。

1、土地资源受限

随着外高桥地区的经济发展，市场上需求高涨，土地资源逐渐受到限制，价格也因而上涨。

2、企业的需求变化

企业所需的房屋主要考虑到以下几点：办公面积、各类配套服务空间、停车场、交通便利等等。如果外高桥商务大厦不能满足企业的需求，其售价也会因而降低。

外高桥商务大厦售价是多少？

随着上海地产价值的逐渐上涨，外高桥商务大厦一直以来备受关注。作为改革开放后集资兴建的第一批高层建筑，其地理位置、配套设施以及建筑品质都无可挑剔。不过，许多人对于这座商务大厦的售价一直模棱两可，今天我们就来探讨一下这个话题。

1.历史沿革

外高桥商务大厦始建于1993年，当时的投资方是上海市远东（集团）有限公司。该公司成立于1973年，是集先进科技、贸易和房地产于一体的大型综合性企业。投资方原计划将大厦投入使用后进行销售，期望获得丰厚的利润。不过由于当时上海商务办公楼的供需矛盾比较突出，导致销售工作一度陷入瓶颈。为了尽快收回资金，投资方不得不进行大力推销，降低售价，吸引购买者。

随着时间的推移，外高桥商务大厦逐渐成为外滩金融中心集团旗下的一员，在市场中的定位更加准确。目前，这座大厦已成为上海陆家嘴示范区的重要组成部分，背靠世界著名的浦东开发区，是一个区位极为优越的现代化商务综合体。

2.售价历程

外高桥商务大厦的售价历经了风风雨雨的变迁，但总体来说一直呈现上升趋势。早在上世纪90年代初投入使用时，该大厦的售价还比较平缓。据资料显示，当时的参考价格为每平方米5000元左右，单价比同期市场水平稍低一些。随着时间的推移，上海地产市场日益火爆，外高桥商务大厦也逐渐开始受到瞩目。

2000年前后，上海市不断加大商业地产市场的投资力度，促进商业房地产的快速发展。外高桥商务大厦也在这个时期逐渐凸显出其独特的优势，被认为是目前上海市场上最具投资价值的写字楼之一。到了2005年，该大厦的参考价格已经上涨到每平方米2万元左右，跟一些高档住宅楼的单价相仿。而如今，外高桥商务大厦的售价更是已经达到每平方米4万元以上，成为上海最贵的写字楼之一。

3.售价因素

外高桥商务大厦能够成为这个地段上的“标杆”，与其多方面的“硬实力”密不可分。除了得天独厚的地理位置、高品质的建筑质量和现代化的设计理念，该商务大厦还拥有一系列重要的配套设施，例如高速电梯、进口机组、空气净化器以及高标准的消防系统。

市场因素也对外高桥商务大厦的售价产生着重要的影响。在当前市场环境下，许多龙头企业坐落在陆家嘴地区，而对地段的要求和定位，决定了这些企业对办公楼地板面积的需求并不会减少。因此，即使外高桥商务大厦的售价已经非常高昂，市场上仍有很多企业对其青睐有加。

外高桥商务大厦售价是否包含车位？

随着城市的发展和经济的腾飞，房地产市场也在蓬勃发展，越来越多的人开始关注房屋的购买问题。而在购买房屋时，很多人都会遇到诸如售价是否包含车位等问题。本文将以外高桥商务大厦为例，详细探讨其售价是否包含车位。

1. 外高桥商务大厦介绍

外高桥商务大厦是上海市宝山区的一栋商务写字楼，地处于上海市的主干道--外高桥保税区中心地带，属于外高桥地区核心。这里交通十分便利，距离地铁6号线和16号线外高桥站仅200米，附近有多条公交线路，可以直达上海的各大商圈和景点。该楼盘周边也开发了多个小区，居住人口稠密，所在区域的配套设施完善。

2. 售价是否包含车位？

对于购房者而言，售价是否包含车位是一个比较关键的问题。在了解了外高桥商务大厦的基本情况之后，我们来探讨一下售价是否包含车位。

经过调查和了解，我们得知外高桥商务大厦的售价并不包含车位，购买的车位需要另外支付费用。具体来说，车位的售价为每个车位5万元人民币。

3. 外高桥商务大厦价格分析

虽然外高桥商务大厦的售价不包含车位，但是相比周边其他楼盘，其总体价格还算比较实惠。以2021年8月份的数据为例，外高桥商务大厦72平米的写字楼单价约为5.7万元/平米，总价约为410万人民币。而同样地段的写字楼价格普遍高于6万元/平米，周边居民小区也需要8万元/平米以上。从价格上看，外高桥商务大厦还是比较有优势的。

当然，关于价格还需要提醒购房者注意的是，房屋价格在市场上是时刻变化的，可能会受到政策、经济市场等各种因素的影响。购房者在购买前一定要多方比较，做好市场调查和风险评估。

在外高桥商务大厦售价方面，办公之家以其优越的优惠价格、高品质的产品、以及专业的客户服务而脱颖而出。不仅如此，办公之家还由于其良好的口碑被越来越多的消费者所认可。在如今市场竞争愈加激烈的今天，办公之家给人们的不再仅仅是物有所值的感觉，更多的是一种放心消费的信心。