东郊中心

浦东东郊中心租售，位于上海浦东新区南汇，毗邻芦星塘生态旅游区、东滩国家垦殖水网公园等一系列旅游资源，区位优势便捷

占地总面积5.5万平方米，建筑总面积17万平方米，以高端物业建设和物业管理为特色，持有租售双证，享有市场准准入服务和操纵权，被国家物业管理ASEA子会员现推荐为“东滩国家森林公园”酒店快捷酒店型托管示范项目。

浦东东郊中心租售位置在哪？

浦东新区是上海市的著名商业、金融中心，被誉为“东方明珠”。随着城市化进程的加速，越来越多的人开始关注浦东新区的房地产。作为浦东新区的一个重要商务中心，浦东东郊中心备受关注。那么，浦东东郊中心租售位置在哪里呢？下面本文将为大家详细介绍。

第一点 浦东东郊中心租售地址

浦东东郊中心位于浦东新区张江高科技园区的核心地带，紧邻张江高科技园区软件产业基地和生物医药产业基地。该中心由上海地产有限公司建造，建筑面积超过20000平米。其中，14层由写字楼组成，每层建筑面积1000多平方米。

浦东东郊中心距离上海市中心不远，拥有非常便利的交通网络。附近有多个公交站和地铁站，比如地铁2号线张江高科技园区站、公交72路、121路、166路等。从中心出发，不仅能够快速到达上海市区，还能够方便地前往其他周边城市。

第二点 交通便利性

浦东东郊中心交通非常便利，无论自驾还是公共交通都非常适合。在此，我们重点介绍一下附近的公共交通情况。

浦东东郊中心距离地铁2号线张江高科技园区站只有不到500米的距离，步行即可到达。而且附近有多条公交线路到达中心，比如72路、121路、181路、185路、640路、野生动物园专线等。这些公交线路通行时间较长，基本可以满足居民生活和工作需求。

第三点 房价

浦东东郊中心房价相对市区较为便宜，但仍然是一个高端的商务中心。据上海地产有限公司收集信息显示，浦东东郊中心租金在近期上涨明显，平均每平米每月租金为35元左右。购买房产的价格应该在65000元/平米左右。

第四点 人口构成

由于浦东东郊中心距离上海市区较近，人口构成相当丰富。中心周围有上海工程技术大学张江校区、上海托普信息技术职业学院、华东理工大学科技馆等知名学院校。中心周围还有不少知名企业，比如大众、宝马、西门子等。这些知名企业的存在，吸引了许多优秀人才在此工作和生活。

第五点 生活设施

浦东东郊中心周边有不少优秀的生活设施，满足了人们的日常生活需求。比如，中南国际商圈、欧尚超市、家乐福、中百超市等大型购物中心提供了最大限度的购物选择和娱乐娱乐设施，山东路石化文体中心、张江体育公园、张江森林公园则提供了户外健身、游乐和休闲场所。

浦东东郊中心租售户型有哪些？

浦东东郊中心是上海市浦东新区的一个高端住宅小区，历史悠久，环境优美，是当地居民的心头好。这个小区除了绿化率高、公共设施完善之外，更重要的是拥有多种不同户型的房屋，满足居民的不同需求。那么，到底有哪些户型呢？接下来我们将深入探讨。

一、一室户型

一室户型是最适合单身人士的一种房屋类型。它们面积小巧舒适，与居民的整体生活方式相符合。这种房屋在浦东东郊中心的价格相对较为实惠，很容易受到年轻人的喜欢。目前，浦东东郊中心一室户型有两种类型：35平米和50平米的。这两种房型均为精装修，采用了现代风格的设计和布局，给人一种时尚、简约的感觉。

35平米的一室户型虽然空间较小，但其室内设计相当的紧凑，功能区分明确，一扇木门就可以把厨房和卫生间隔开，彼此独立实用。而50平米的一室户型则更为宽敞，开放式的空间设计增加了它的舒适度。所以说，无论是单身上班族还是年轻夫妻，一室户型都是一个非常不错的选择。

二、二室户型

相较于一室户型，二室户型更受到了家庭用户的欢迎。二室户型的房间面积超过了60平米，由于拥有更多的空间，因此家庭成员们在这里可以自由地活动。在浦东东郊中心，二室户型也有两种类型：70平米和90平米的。这两种房型在空间和结构方面都有所不同，但它们都拥有相对独立的私人空间和公共空间。

70平米的二室户型结构合理，设施齐全，标准的朝南主卧设计，光线充足。而90平米的二室户型则更为宽敞，布局大气，采光效果极佳，就连次卧、阳台等小细节也考虑得十分周到。总体来说，二室户型更适合有一定经济实力的家庭购买。

三、三室户型

相比于前两种类型，三室户型是更加奢华的一个类别。在浦东东郊中心，三室户型的房间面积大多都在120平米以上，这种类型的房屋可以容纳更多的人员和家具。三室户型的空间划分相对清晰，每个房间都有独立的功能和生活场所，能够很好地满足居民的需要。为了营造更为舒适的居住环境，浦东东郊中心的三室户型还配备有地暖、新风系统等高端配置。

在配置方面，三室户型通常都包含三个卧室、两个卫生间、客厅和餐厅等基本组成部分。其中，主卧设计得亲水性极佳，拥有私人卫生间和更加宽敞的衣帽间。次卧与客厅之间通过活动隔断相互联通，可以根据实际需要进行弹性划分，增加了整个房屋的灵活性。

浦东东郊中心租售价格？

作为上海的高端商住区之一，浦东东郊中心一直备受瞩目。伴随着城市更新和楼市调控政策的日益完善，浦东东郊中心的租售价格也经历了不少变化。本文将详细阐述这些价格变化背后的原因和影响。

第一点：浦东东郊中心初期租售价格

在2000年左右，浦东东郊中心建设刚开始，当时这里的租售价格并不算太高，大约每平方米五六千元。由于当时周边还没有多少商业配套和公共设施，这里主要吸引的是自住的业主。

由于浦东蓝天雄鹰、山水豪庭、亚太城等知名开发商纷纷进驻，建设规模持续扩大，房屋设计和配套设施不断升级，这里的租售价格水涨船高，一路攀升到每平方米十万以上。

第二点：楼市政策对浦东东郊中心的影响

楼市政策对浦东东郊中心的影响非常大。2010年左右，中国政府开始出台一系列楼市调控政策，以遏制房价过快上涨。这些政策主要包括限售、限购、贷款政策等。

这些政策对于浦东东郊中心的影响也不言而喻。租售价格开始出现回落，每平方米下降到八九万的水平。此时，购房者需求不断增加，而房源有限，价格也开始再次攀升。

第三点：社区建设对租售价格的影响

浦东东郊中心作为高端商住区，其社区建设的质量也是租售价格的重要因素之一。2015年之后，浦东东郊中心的社区建设开始得到进一步提升，各类配套设施得到完善，居住环境和居住体验得到有效提升。

社区建设对租售价格的影响可以说是深远的。好的社区建设，可以吸引更多的高端业主入住，从而促进整个区域的价值提升。而如果社区建设不善，租售价格则会面临持续下跌的压力。

第四点：未来发展趋势与展望

目前，浦东东郊中心的租售价格总体较高，但是依然存在结构性问题。高端豪宅的价格过高，相较而言中小户型的租售价格较为合理。由于浦东新区不断开发中低价位的房源，浦东东郊中心未来可能面临一定的流动性风险。

在未来，随着城市更新和楼市调控政策的持续推进，浦东东郊中心的租售价格可能会出现较大波动。因此，购房者和投资者需要谨慎分析市场趋势，才能做出正确的决策。

浦东东郊中心租售作为一个具有多年行业经验和相关技术的房地产公司，秉承着为客户提供优质服务的理念，始终致力于为客户寻找更加高质量、适宜的商业办公场所。

在浦东东郊中心租售的选择中，办公之家凭借着自身的优势在业内耳熟能详。办公之家以其适宜的地理位置、良好的物业管理和周到的服务受到广大商户的青睐。在浦东东郊中心租售中办公之家毫无疑问是一个不错的选择。