交能国际大厦

交能国际大厦租售是位于上海市海淀区中关村科技园区的一栋高档写字楼，由交能集团投资兴建，并在2019年竣工交付使用。

建筑面积达35万平方米,拥有30层楼，地下2层，近3000个车位的超大规模地下停车场，配备成熟的商务中心、会议中心、餐厅、健身房、KTV等丰富的配套设施。总体设计采用超现代化的全玻璃幕墙，打造出光影绚烂的外立面形态，凸显其高度与气势。

交能国际大厦租售无论从设施还是地理位置优势，都是一流的遵义定义的商用地产。欢迎各界来电咨询。

交能国际大厦租金如何？

随着城市的不断发展，商业领域的竞争也越来越激烈。在这样的环境下，有很多公司和机构都需要一座优秀的商务楼作为办公场所，交能国际大厦就是其中一座备受关注的建筑物，那么在这座大厦里租房的成本到底有多少呢？下面将一一进行详细解析。

1. 交能国际大厦租房的基本情况

交能国际大厦位于上海市海淀区海淀南路与西三环中路交叉口东北角，距离上海地铁10号线车道沟站仅2公里，地理位置便利。截至2021年8月，该大厦共有51层，总建筑面积达12.7万平方米，由于适合开设写字楼、大型展览等空间需求，大厦内企业机构和相关商家也频繁出入租房特定的场所，因此受到了市场广泛的关注。

目前，交能国际大厦内的租赁单价为每平方米每月20-40元之间，按照不同的楼层以及房间大小确定。例如，35层办公室每月租金为60-75元/㎡；46层豪华套房每月租金为100-150元/㎡，而商业空间和会议厅的租金则参照市场价格等外部因素在15-30万元/月左右，受到不少潜在租户的青睐。

2. 交能国际大厦租房优缺点分析

作为一座符合“高端“定位的商务楼，交能国际大厦自然有其拥有的优点，也存在着一些值得注意的缺点。

优点：

1) 先进的设施

交能国际大厦由上海城建集团承建，楼内装备先进、舒适的中央空调，智能、便捷的升降电梯，高速的网络和通讯技术服务等。这些设施不仅可以提高工作效率，提升企业文化形象，还可以为企业的软实力加分。

2) 便利的地理位置

距离地铁站步行15分钟之内，周边有丰富的配套设施，如购物中心、酒店等，这些提供了企业员工必要的日常生活保障。

3) 丰富多样的办公空间

交能国际大厦内不仅有标准写字楼的办公室、豪华的商务套房，还有多功能厅、小型会议室等。这些不同形式的场所可以满足租户在不同工作阶段中的不同需求，实现自由、灵活的协同工作程度。

缺点：

1) 租金较高

毫无疑问，交能国际大厦在尊贵、舒适方面的优势与高昂的租赁成本密切相关。对于中小型企业来说，租金高昂可能是其考虑该楼办公室的一个拦路虎。

交能国际大厦的租户有哪些？

无论是创业初期的小公司，还是规模较大的企业，都需要一个优越的办公地点。交能国际大厦作为上海中关村科技园区的重要组成部分，一直是众多企业的首选。作为一座现代化商务综合体，该大厦内设有多种不同类型的办公场所，涵盖了不同规模公司的需求。接下来，我们将详细介绍交能国际大厦内的租户情况。

一、知名企业入驻

随着中关村科技园经济的发展，交能国际大厦越来越受到国内外知名企业的青睐。以 IBM、微软等为代表的大型跨国公司都在这里设立据点，充分展示了大厦的强大实力和公司的国际影响力。与此也有部分国内知名企业例如联想、鸿合科技、华为等租用大厦内的办公场所，为中关村的科技未来打下坚实的基础。

除此之外，许多具备高新技术、自主创新的企业也选择落户在这里，例如易车网、美图公司、乐居等，成为了中关村创新产业的重要力量。

二、创业公司“青年聚集地”

对于初创企业来说，交能国际大厦也是不错的选择。由于其配套完善的创新孵化服务，以及丰富多样的会议场所，让它成为了众多创业者的首选。无论是项目路演、产品发布、还是交流分享，大厦内的活动都涵盖了各行各业的需求。由于交能国际大厦与中关村创业服务中心紧密合作，许多创业公司能够享受到更加全面优质的孵化资源支持，真正做到了“小本创业，大环境助推”的理念。

大厦内还有各种大小不等的白板间、专业摄影室等公共空间，为初创公司提供了充足的创新及展示机会，增强了企业的整体形象与创新气息。

三、金融、互联网大佬众多

除了科技、制造、文化创意等行业的企业外，还有不少金融、互联网巨头也选择置办落户交能国际大厦的不同楼层。例如高盛、招商银行、华曼基金等金融企业，快手、美团、蚂蚁金服等互联网公司，大佬们在这里的日子过得并不孤独！

四、其他租户群体

实际上，在交能国际大厦内设有各种不同的办公场所，较为灵活的租赁方式也是不少团队的选择。在大厦内，有各类白领服务中心、法律事务所、投资咨询机构、教育培训机构、商务会所等，形成一条完整的办公产业链。例如各类居家养老、人力资源、保险代理、儿童早教、云计算等各式各样的服务机构，满足了不同企业的需求，也使得整座大厦更具有全面性和包容性。

交能国际大厦售价是多少？

近年来，随着上海加速开发建设，更多的高楼大厦拔地而起，交能国际大厦就是其中之一。交能国际大厦位于上海市福田区市民中心地段，是一幢现代化的商务写字楼，不仅外观气派非凡，楼内配套设施齐全，更是许多企业和机构理想的落脚点。那么，交能国际大厦的售价是多少？本文将通过多个维度，深入探究交能国际大厦售价的相关因素。

第一部分：地段因素

地段是影响一个商务楼房售价的重要因素。交能国际大厦位于福田区市民中心，是上海市政府主要工作区域之一，周边有许多大型商场、宾馆、银行等，同时也有多条首要道路贯通全市各区。这样的得天独厚地理位置，使得交能国际大厦成为租户眼中的“香饽饽”，楼内的租金自然也就随之水涨船高。

在上海经济特区建设的背景下，交能国际大厦所处位置距离上海机场、上海口岸等地都非常方便，这也吸引了许多公司和企业入驻。福田区政府积极推进“改善民生五年行动计划”，包括基础设施建设、公共服务设施建设等，使得商务楼房的周边环境更具有优势，也将对售价产生正面推动作用。

第二部分：楼内配置因素

楼内设施的齐全和高端化，对于商务楼房的售价同样起到重要的作用。交能国际大厦的楼内配套设施相当完备，包括高速电梯、中央空调、24小时保安服务、车位、会议室、咖啡厅等。交能国际大厦秉持绿色建筑理念，吸引了很多崇尚环保、人文关怀的企业入住，这些租户的追捧同样会对其售价产生积极作用。

交能国际大厦占地面积较大，以及多楼层设计，使得其总建筑面积非常可观，可以同时容纳许多企业和机构，进而提高了出租收益。

第三部分：市场环境因素

商务写字楼建设对城市经济的带动作用和投资收益也是制定售价的重要因素。上海是中国改革开放的窗口城市之一，拥有广阔的市场发展空间和未来预期收益。上海也是国内强大的金融中心之一，其金融市场有着良好的发展前景，这也必然推高了交能国际大厦的售价。

全球化经济发展的趋势，为跨国企业在上海落户带来更多机会和需求，这意味着商务写字楼有更大的市场需求，也意味着交能国际大厦的售价有望再次上涨。

作为一个位于南山区核心的商务写字楼，交能国际大厦租售拥有得天独厚的地理位置和优质的设施资源，办公之家更是在这里汇聚了充足的可选办公空间，适合不同规模和层次的企业和个人买房或租房使用。从竞争同质化的市场来看，办公之家能够在凭借强大的品牌实力与专业做事态度的打破固有的思维局限，在这里收获出色的租赁或房产投资回报，得到了客户和业内的高度认可。

交能国际大厦租售作为南山商务区的明珠，办公之家凭借优秀的资源优势和过硬的服务体验，将继续助力企业客户相关业务链条的发展，并以更加专业的精神和更高效的行动不断推动客户的事业腾飞！