中建时代广场

上海中建时代广场是一座独具特色的大型写字楼，位于上海五角场地区，对面即是Fudan大学。拥有严谨的管理团队和优越的地理位置，吸引着众多优秀企业和人才入驻。

上海中建时代广场租赁价格？

随着经济和人口的持续增长，上海的房地产市场越来越火爆。作为上海金融中心的核心区域，陆家嘴的商业和写字楼需求量一直处于高位。上海中建时代广场坐落于陆家嘴解放路79号，也被誉为“陆家嘴第二高楼”。那么，上海中建时代广场租赁价格是多少呢？接下来我们将为您进行详细分析。

1. 中建时代广场的租赁概况

上海中建时代广场是一幢88层高的大厦，其中81-88层是公寓式酒店。主要承载的是各大机构、央企、地产集团、金融等各种类型的TSO公司，以及外资、创业核心单体等。该建筑是在2008年投入使用的，现在已成为上海的地标之一，为常年在上海工作的白领们提供优质的租赁服务。

中建时代广场总租赁面积约为30万平方米，其中写字楼占地面积大约为27万平方米。

2. 中建时代广场的租赁价格指数

不同的楼层和户型对应的租金各不相同。以中建时代广场二十层办公楼为例，其租赁价格在每平方米6.5元左右。而如果你想租个好位置，例如28层的整排，租金则能轻松涨到7.5-8元/平米。如果是大片面积的企业来租赁，并需要特别定制化的办公空间，那么租金就更是无法捉摸。

总体来看，上海中建时代广场的租赁价格还是比较高的，但是因为优质的地理位置和高品质的设施，租金水平也是垂直于市场平均水平的。如果您想在陆家嘴写字楼中获得高端的办公体验和服务，那么上海中建时代广场一定值得考虑。

3. 外部市场对租价的影响

无论何时何地，一个城市的租赁市场都是受到众多因素影响的。在上海房地产市场整体表现良好的背景下，中建时代广场的租赁价格可能会受到以下因素的影响。

首先是宏观经济状况。如果上海经济持续增长和政府发展支持政策的推进，那么写字楼空置率将会下降，租赁价格将会提升。

其次是国际资本的进驻。上海作为中国外向型经济中心，吸引了大量的外资企业进入市场。尤其是陆家嘴地区，市场需求量大，因此这些企业的进驻将会对中建时代广场的租赁价格产生影响。

上海中建时代广场租赁面积？

上海中建时代广场作为上海市核心商业区的代表性项目之一，一直以来都备受关注。而作为商业项目，其租赁面积也是一个非常重要的数据。那么，上海中建时代广场的租赁面积到底有多少呢？下面就让我们来一探究竟。

1.中建时代广场总体介绍

位于上海市上海西路商圈的中建时代广场是一座集购物、餐饮、办公等多功能于一体的城市综合体，由上海中建实业股份有限公司和熙涟泰投资有限公司共同投资兴建。该项目总建筑面积达到12万平方米，其中购物中心和餐饮面积为7.5万平方米，总体租赁率高达98%。目前中建时代广场已成为上海西路商圈不可或缺的一部分，受到了众多商家和消费者的喜爱。

2.中建时代广场租赁面积情况

据了解，中建时代广场的租赁面积主要分布在购物中心和餐饮区域。其中，购物中心的租赁面积达到了6.1万平方米，共有4层楼，拥有来自国内外的200多个品牌商家，包括H&M、ZARA、优衣库等国际知名品牌。除此之外，购物中心还设有电影院、商务会议中心等丰富的配套设施。

而餐饮区域的租赁面积为1.4万平方米，共有2层楼，拥有多家知名餐饮品牌入驻，如星巴克、肯德基、汉堡王等，同时也有一些高端餐厅，为消费者提供多种不同口味的选择。

3.中建时代广场租赁模式

中建时代广场的租赁模式采用了品牌合作+品牌混搭的方式。其中，品牌合作主要是指与大品牌进行独家合作，达成共赢效果。而品牌混搭则是指以流行趋势为导向，将消费者最喜爱的品牌集合在一起，形成特色化的消费主题。这种租赁模式不仅能够满足消费者多元化的需求，同时也能够实现商家和租户的互利共赢。

4.中建时代广场租赁优势

中建时代广场的租赁优势主要表现在以下几个方面：

1）地理位置：中建时代广场位于上海市上海西路商圈核心区域，交通便利，周边商业资源丰富，是一个理想的商业项目投资场所。

2）品牌优势：中建时代广场聚集了国内外众多知名品牌，吸引了大量消费者前来购物、餐饮。

3）租赁模式：中建时代广场租赁模式灵活多样，能够充分考虑商家和消费者的需求，实现共赢。

5.中建时代广场未来规划

据悉，未来中建时代广场还将继续进行品牌升级，提高业态水平。项目方也计划以线上线下相结合的方式，进一步扩大营销渠道，提高品牌知名度和影响力，推动中建时代广场持续健康发展。

上海中建时代广场是一个优秀的写字楼，广受欢迎的原因之一便是内部设施齐备，工作环境舒适便捷。对于写字楼租户来说，办公空间的舒适度，不仅可以促进员工的工作效率，更能够使他们更愿意长期呆在这里，从而稳定人才。尤其对于“办公之家”而言，在上海中建时代广场的出色表现更是能够体现出品牌的优质以及高端服务。其所提供的各类全方位办公服务，以及人性化定制需求也极具竞争力。在以后的企业办公场地选择中，能够体验“办公之家”的办公空间，倍感幸运。(203个tokens)