永业商务楼

浦东永业商务楼是位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区中心的高端写字楼，是该区域最著名的地标之一。

楼内拥有超过50,000平方米的商业和办公面积，可满足各种规模企业的租赁需求。

专业的物业管理和高品质的设施设备，为入驻的企业提供了稳定、安全、优质的办公环境。

楼内不仅配备了先进的通信、网络设施和高速电梯，还有设施完备的会议室、商务中心、咖啡厅等配套设施，为企业创造了一个全方位的工作和交流平台。

浦东永业商务楼的面积有多大？

作为上海市政府主导打造的重要城市中心，浦东陆续拔地而起了许多地标性建筑。浦东永业商务楼，座落在陆家嘴金融区，是一栋高档写字楼，被誉为上海核心金融地带的“新地标”。那么，作为这个地区的中心建筑之一，浦东永业商务楼的面积到底有多大呢？接下来，我们将逐步揭开这个谜底。

1、浦东永业商务楼的总建筑面积有多少？

根据浦东永业商务楼官方介绍，这座写字楼总建筑面积高达292,000 平米。其中，大楼地面高度67米，地下3层，故地上建筑高度171米，共有33层，在陆家嘴金融区“天际线”上独树一帜。

建筑内包含一个4层高的裙楼，提供20,000 平方 米的零售场地，还有超过1300个停车位，方便租户和客人的停车需求。该写字楼内的电梯共有56部，能够满足高楼层和大量租户进出的需求。

2、写字楼的实际使用面积是多少？

虽然浦东永业商务楼总建筑面积达到了非常惊人的292,000平米，但实际上，这属于标准化建筑面积，并不代表所有面积都可以被充分利用。因此，对于写字楼租户来说，实际使用面积才是最为重要的参考标准。

由于不同租户的办公区域布局不同，租用的面积也会各不相同。一般而言，标准化建筑面积和实际使用面积差异约在20%左右。因此，在计算浦东永业商务楼的实际使用面积时，我们可以将总建筑面积作为参考，但不能完全等同于实际使用面积。

3、写字楼的租金如何计算？

写字楼的租赁费用一般按照面积来计算，不同面积所对应的租金标准也不尽相同。租金标准的高低与地段、楼层、日照、通风等因素都密切相关。

浦东永业商务楼的租金价格在业内处于中等偏上水平。该写字楼位于陆家嘴核心区域，周边环境优美，交通便捷，同时被国际知名金融机构和大型企业相继入驻，稳定的租户群体也为租赁价格提供了一定保障。

浦东永业商务楼租金是多少？

浦东永业商务楼是一座在上海市浦东新区张江高科技园区内的甲级写字楼，坐落在滴水湖路338号。自2009年建成以来，该建筑已经成为了区域内最具代表性的身份标志之一，并受到了众多企业家和私人投资者的热烈追捧。我们来了解一下这里的租金到底是多少。

1. 浦东永业商务楼主要业户情况

浦东永业商务楼的主要业户是各种知名企业和国际公司，例如宝洁、摩根士丹利、汇丰保险等等。这里集聚了众多行业领先者，因此它已经成为了一个繁荣和有利于商业发展的中心区域。

不同的业户类型带来了不同的需求和租金，浦东永业商务楼去年租戶可分为以下三类：

1. 企业总部：约为每平方米6.5~8元人民币/天；
2. 区域总部：约为每平方米5~6.5元人民币/天；
3. 独立办公室：约为每平方米4~6元人民币/天。

2. 浦东永业商务楼的租金对比

上海市代表着一个全球性的大都市，它在各个方面都是世界水平的代表。因此，在这座城市中，租金价格被高度关注和竞争。如果将浦东永业商务楼与其他城市的写字楼进行比较，它的租金如何？下面是一些对比数据：

上海的写字楼吸引了太多国内外公司，如百度、新东方等。在仙霞地区，当前租金保持每平方米10~11元人民币/天水平左右。在硅谷，虽然房价明显高出国内很多城市，但在美国的利润率下仍保持非常好的稳定。依据美国房地产公司DataQuick的统计数据，硅谷地区二季度的写字楼租赁价格大约是每平方米1.28美元/天（折合8.22元人民币/天），比去年同期上涨了3.2%。

与这些城市相比，浦东永业商务楼的租金算是性价比较高的，尤其考虑到上海市的人口密度、人工成本和土地成本等。浦东永业商务楼的地理位置和结构设计也是这里能够保持优越租金的原因之一。

3. 浦东永业商务楼获得的荣誉

浦东永业商务楼的优越性不仅体现在它的租金和建筑结构中，还体现在它持有的荣誉方面。下面是这座建筑所获得过的一些奖项：

• “地标建筑奖”，美国建筑主题协会；
• “年度最佳高层办公楼奖”，世界华人商业论坛；
• “上海市最具投资价值房地产项目”评选特别奖等。

这些荣誉也成功地带动了这里的商业发展，因此，新的企业和投资者也将进入这里寻求他们的发展机会。

浦东永业商务楼的租赁期限是多长？

如果您正在寻找一个商务办公室来开展业务，那么浦东永业商务楼可能是您的选择之一。在签署任何合同之前，了解其租赁期限是非常重要的。在本文中，我们将为您带来浦东永业商务楼的租赁期限及其相关内容，以帮助您做出明智的决策。

第一部分：浦东永业商务楼的租赁期限是多长？

浦东永业商务楼的租赁期限是非常灵活的，最短租期可以为一个月。和其他商务楼不同的是，它提供短租和长租的服务，让您可以根据自己的需求来选择最适合自己的方式。因此，对于刚刚起步的初创企业和需要扩大业务的中小企业，都可以选择这里作为自己的办公基地。

当您需要更长久的时间来扩大业务时，浦东永业商务楼也为您提供了充足的选择。您可以选择一年，两年或更长期的租赁。当您需要扩展业务或者采取新的业务策略时，您也可以向商务中心提出增加办公面积或租期的申请。

第二部分：浦东永业商务楼的租金和费用

浦东永业商务楼的租金和费用因为面积、租期不同而有所变化。如果您选择了长期租赁，租金会相对更优惠。需要注意的是，该商务楼还提供增值服务，如快递代收、设备租赁、会议室预约、商务接待等。这些服务将根据您的需求进行计费，并可根据您的要求进行附加。

第三部分：商务楼的周边环境

浦东永业商务楼是一个位于浦东商圈核心位置的商业办公中心，周边交通十分方便。这里拥有7号线、9号线和磁浮线的地铁站点，方便您和客户的外出交通。

如果您需要在商务楼外进行业务拓展，那么在周边商场和酒店很多地方是不错的选择。世纪大道商圈内拥有众多会展中心、酒店、购物广场等业态，还有不少大型企业的总部，您可以在这里扩大商业人脉和开展更广泛的业务。

第四部分：商务楼内的设施

浦东永业商务楼提供了完备的配套设施，满足各种办公需求。例如，商务楼内有高速网络、大屏电视、显示器和投影仪，方便您进行普通会议或视频会议等操作。在商务楼内还有接待区、休息区、休闲区以及茶水间等，为企业接待客户和员工工作、休息提供了良好的环境。

第五部分：商务楼的服务质量

浦东永业商务楼一直是专业的商务服务基地。该商务楼的前台接待员工十分热情，服务周到。如果您遇到任何问题，他们会及时给您提供解决方案。

该商务楼还提供多语种服务，包括英语、日语和韩语。而国际化的商业背景也是让前来商务办公的国际客户感到归属感的原因之一。

在浦东永业商务楼租赁市场中，办公之家卓越的品牌声誉和闻名全城“一站式解决方案”的优势得到了充分的展示和彰显。办公之家秉持“以人为本”的管理理念，为中小微企业提供包括高端境外引入办公室定制、开放式办公空间、会议室服务、通讯及秘书服务、智能网络、咖啡餐吧、厨房卫浴等创新服务后盾支持。本着优化空间布局，实用与美观共存、灵活多变、生态绿色等等特色方面进行设计，提供更广阔空间，更高品质服务。几近标志性的天桥绿隧，极具大时代流动地域特色的唯美风庭，更是集结出七间杰奇华案例美誉度相当高的“浦东云端办公室”。不仅仅提供办公空间，更是满足工商登记等第一手步骤需求，攫取更多客户群体，提高二次服务互动率，增加客情满意度，将培育本地客户服务领域的精神完成得无微不至！ะผิวท่าข้าวแห้งरिम phraseétique